慧盖房 景泰金茂公司「均价82333元/㎡已公示备受瞩目的金茂景泰府示范区即将开放」
如今三批次新盘已经公示！普陀桃浦金茂景泰府赫然在列！均价82333元/㎡！
这回是真的要“即将开启认购”了！据悉其示范区或将于近日开放！关注「景泰府」的朋友，最近可要抓紧准备起来！
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购房者对于金茂景泰府的“关注”，从其拿地之初或许就已经开始了。
要知道金茂在上海的“地位”可不是说说而已。
例如金茂大厦，这可是陆家嘴的金融地标！
还有金茂北外滩，上海的地标建筑群！
都是金茂“实力”的见证！
实景图
但在对于购房者来说，金茂在住宅上，或许更为“传奇”，感受也更为“深刻”。
提起金茂第一个能想到的就是大宁金茂府，这也是金茂府“传说”的起点，以一己之力带领着整个大宁楼市进入了“新高度”！
尤其是在金茂产品的“产品力”上，可以说是奠定了“豪宅新标准”！甚至，还在行业内不断重新定义“高端与品质”！
从金茂业主的优秀评价、购房者之间的良好口碑即可见一斑！
大宁金茂府实景图
而对于其品质更为真切的感受，其实体现在二手市场上：
无论是大宁、虹口还是西郊，金茂产品的二手房成交价格都是“领跑”！板块内价格天花板！
这样的雄厚实力、这样的高端品质
金茂，是在上海新房中，少有的仅凭借开发商名字——“金茂”两个字，就可以为其产品“赋值”的存在！
所以，在金茂择址了桃浦智创城内更好的地段、占据了约百万方中央绿地首排这样的位置之上，对于「金茂·景泰府」的期待值也就来了：
大宁金茂府的“传奇”，要在普陀桃浦“复刻”了么？
示意图
从桃浦智创城的规划来看，并不是不可能。
这里，规划为“国际生态住区”；
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金茂景泰府立于约百万方的中央绿地前排；
实景图
也就是说，普陀桃浦这片土地，拥有着成长为“高端居住区”的潜力，而金茂景泰府又占据了其中“天花板”位置！
那么剩下的问题就只有一个：
金茂景泰府的产品力，能否继续领跑？
笔者只能说，不负期待！
毕竟金茂景泰府的这块土地就有着很严苛的“限制”：
比如其外立面绝只能用外立面材料应采用石材、面砖铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料；
比如项目必须带有建面不低于2000㎡的会所；
再比如该项目的装修必须采用国际一线品牌，并且标准不得低于4000元/㎡；
（以上均来源于桃浦智创城官网）
以来保证住宅品质，匹配国际化住区标准。
而金茂景泰府因为是金茂，在这基础之上还更加“精益求精”！
在外立面上、在园林景观上、在户型设计上、在物业服务上，金茂景泰府都颇具“心思”。
再加上超低能耗住宅的设计，对于金茂景泰府的期待值，还可以再高一点。
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据悉，金茂景泰府示范区即将开放！
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01
从社区规划开始，
肉眼可见的“高端豪宅”！
金茂景泰府不仅严格遵守了石材 铝板的土地规定，还在延续金茂产品现代都会风格的基础上，反复打磨出“超高颜值”！
在色彩上，选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色；
在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，更具奢华品质感；彰显住区的奢华感，品质感；
在细节上的把控上，还增加了精致窗套和斜切面边框细节！
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如此高颜值实现的背后，无疑是用高成本，来保障了社区生活的品质。
通过千百次的对于体量、比例和质地反复推敲，包括局部采用了整层楼高的铝板，才得以建造出与众不同的金茂景泰府。
而且在外立面的设计上，金茂景泰府就已经充分考虑到了业主日后的“居住生活”！
既然位列约百万方的城市绿肺旁( 该公园设计师美国高线公园设计师 James Corner)，自然要充分享受采用这样奢侈的“城市绿肺”！于是项目采用了国际化豪宅常用立面格构设计手法，社区建筑天际线面向公园一侧跌落，更大化的为住宅引入充足自然光和景致！
效果图（向西视角）
同时，在社区内的“景观规划”上，也与社区外的“公园绿肺”产生联动！
以“PARK IN”的设计理念，通过合理空间规划，创造“会呼吸的都市花园生活”！
“PARK IN”即林荫社区公园会客厅，拥有大花园、大视野、大间距、绿量大等特点。
金茂在园林景观上的建造实力也是有目共睹，大宁金茂府当前呈现出的园林景观，就已经展示出了“公园里的家”的舒适生活。
大宁金茂府园林实景图一览：
大宁金茂府实景图
金茂景泰府在园林景观的设计中，则采用了“四庭拥九宅，一谷串多境”的理念！并且根据项目地形设置了阳光草甸、起伏山丘等微地形，结合自然多重种植形成丰富的地形景观效果！
一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；
一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；
四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；
还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！
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不夸张的说，走在金茂景泰府的每一步，都充满了高端幸福小细节！
金茂景泰府均价82333元/㎡已公示！即将开启认购！感兴趣的朋友，可以速度点击下方报名通道！预约认购参观快人一步！
02
在产品设计上。
也充分考虑到了生活中的“幸福感”！
金茂景泰府将推建面约107-203㎡的全系宽适改善型产品，承袭了金茂品质基因，融入创新理念，打造专属的“五感舒适居家体系”！
五感舒适居家体系即：尊重感、高贵感、安全感、舒适感、愉悦感；
更明显的一点就是，金茂景泰府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”。
比如其主力户型建面约107㎡3房，三开间朝南 大面宽阳台的设计，就使得其居住感相当阔绰。
而建面约172㎡4房的大尺度，在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！
双套房 入户大玄关，更是保障了业主生活于此的私密性和尊贵感！
其建面约203㎡的4房产品，尺度感就不用讲了，更是在西侧打造了超大景观视野！直面桃浦中央绿地！
虽然目前项目的装标还未公示，但其不低于4000元/㎡的装标，相当值得期待了！
来源于桃浦智创城官网
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03
超低能耗打造“科技人居”！金茂物业贴心服务更为生活“保驾护航”！
金茂景泰府在项目的打造上，还采用了超低能耗建筑！打造集先进科技及品质精工于一体的科技人居！
超低能耗建筑对于现在的上海购房者来说已经不算陌生了，超低能耗住宅所采用的材料，无论是隔热能力、隔音能力，还是使用过程中内部生活设施以及施工和运行要求，都要比普通建筑高出一个等级！
这意味着开发商要用更高的成本来为购房者打造更节能、更绿色、更舒适的居住生活！
例如在金茂景泰府的生活中，所有户型均带有独立新风系统，采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体；
例如项目采用空调地暖两联供系统，满足超低能耗要求的一级能效设备相比传统地暖燃气炉有效的降低燃气能耗；
例如项目还采用同层排水技术（首层部分卫生间隔层排水），同层排水横管不穿越楼板，减少邻居上下水的噪音对生活的干扰等等；
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而对于金茂景泰府入住后的生活，也是充满了“保障”！
项目采用的自然是金茂物业！
业内知名高端物业之一，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣！（信息来源：金茂服务官网）
笔者众多的“金茂业主”朋友，提起金茂都是赞不绝口！在金茂上海已交付的社区中，金茂服务也广受业主的好评！
金茂物业坚持客户服务亲情化、线上化，提供高端、智慧的物业服务体系，开通24小时客户服务热线及回家APP，服务以业主评价为导向，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。
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凭借着“金茂”二字，被吸引关注到金茂景泰府上来；
但对于金茂景泰府，却是越了解越喜爱；
正在崛起中的普陀桃浦，恰逢金茂景泰府这样的高端产品，复刻“大宁的传说”，或许也是“正在进行中”！
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