青羊楼盘「主城青羊长在别墅里的小高层湖居墅景旁学府润书香」

#风船计划2.0#

项目参数 均价：24800元/㎡ 总价区间：高层：280-320万/叠拼680-800万 面积：115㎡高层（套三）125㎡高层（套四）250-300㎡叠拼（套四） 付款方式：首付3成起 占地：约70亩 总栋数：25栋（4栋高层、1栋自持、16栋叠拼、4栋商业) 总户数：456户(高层216户，别墅240户) 绿化率：30% 层高：高层3米，叠拼3.1米 总高：12-14-16层 公摊： 15% 装修标准：清水 拿地时间：2021年 交房时间：2024年10月 容积率：1.8 梯户比：高层2T4户 开发商：成都市爱之天置业有限公司

项目价值 教育｜一街之隔教育配套。 1.成都实小附幼高坎分园（教育局直属）占地面积为5023㎡（7.5亩），建筑面积为7724.46平方米，隶属于青羊区教育局，是一所全日制教办幼儿园，12个教学班。 2.成都胜西小学高坎校区（区域考核第一名）与胜西小学属同一法人单位，正式开启了“一校两区”的模式。学校占地面积近30亩，规划开设班级36个，提供学位1620个。（官方介绍：https://m.sohu.com/a/458614528_120707793/?pvid=000115_3w_a） 3.项目3公里内与成都市文翁实验学校、成都市茶店子小学，电子科技大学成都学院，成都锦城学院等。

生态｜一湖两河三公园，湖景生态资源环绕。 项目位于青羊新城金沙湖生态板。约100亩金沙湖、锦城公园、上古水韵特色公园、约444公顷两河公园、中海体育公园、清水河、摸底河。依托城市生态公园群落缔造青羊城市生态新封面。

商圈｜自带社区商业。 项目自带高品质活力街区、紧邻社区服务中心，位于地块南侧，将规划一站式生活需求服务设施，并有多种业态运营。

价格｜主城青羊区域最低。 青羊区目前总价都是330W起，基本都是450W往上的价格，对比温江、郫县或者其他二圈层，行政划分不同，区域板块不同，总体价位偏低。 [图片]

医疗｜三甲医院保驾护航。 项目与成飞医院直线距离3.1km、与妇女儿童医院直线距离4.8km、与四川大学华西医院温江分院直线距离2.8km，为您和您的家人健康提供充分的保障。

品牌｜新生代地产开发商运营商。 1、爱情地产隶属于知名车企长城汽车集团。 2、长城汽车集团：布斯排行28名、双股上市市值8000多亿，21年汽车板块销售额128万辆，现金流超千亿，实力雄厚。 3、爱情地产作为新锐房企，依托于长城集团，从20年开始逆势开启全国化布局。短期之内已成立六大区域公司，进驻五大城市群，开发30余项目，货值储备超千亿。

240㎡四室三厅四卫（上叠玺雲）

267㎡五室三厅五卫（中叠玺境）

271㎡四室三厅四卫（下叠玺院）