福州左海别墅价格「137亿福州左海豪宅大别墅凭什么值这么多钱」

你听说了没有，左海豪宅大别墅经过34轮竞价，最终以1.37亿元被拍走了。

1.37亿啊，不是1370万，这在福州楼市里，近几年也算是个大事儿。

今年2月9日，这里的豪宅第一次拍卖，有2人报名，但最终因无人叫价而流拍。这次挂牌1.164亿元起拍，相较之前1.455亿元，打了8折。

这些别墅都是利嘉旗下的资产，自从利嘉出问题以后，很多人就盯着这块肥肉想吞下去，无奈这么几栋别墅，价格实在是贵。哪怕按照现在成交价还要8.87万元/㎡。单价虽然没盖过百督府（均价11万元），也和龙庭路95号差不多了。

左海豪宅大别墅为啥这么值钱？

首先是地理位置摆在那，左海公园南门这个位置，市中心，西湖核心景观。豪宅基因强大，是个闹中取静的好地方。

其次，土地使用权总面积达到了4060㎡。光建筑面积确权的和没确权的加起来就有2300㎡左右。特别是1#楼，就1100多平。市中心还去哪找这么大的房子。

第三，经过这两年的观察，我觉得福州有钱人，真不差钱，差的是好房子。谁要是现在在市中心好地段拍地盖大平层，均价5万左右，不管出多少套大家还是会去抢。

第四，拍下这些房子的人，它大概率不会自住的，作为核心资产，就放在那里传承给子孙后代。这种房子的价值就是稀缺，人家买去是不管涨跌的。

只是这里曾经被传为利嘉老板的住所，只是利嘉老板出事后，买家是不是要考虑一下这里的格局问题？

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