南京颐居集团「项目测评丨颐居G67以高定藏品匹配高阶圈层打开南京豪宅新奢度」

重复现成的东西并不困难，创造却不容易。

人们对于品味的追求，贯穿始终，南京虽然不缺豪宅产品，但始终缺乏一个重新定义南京高端圈层的人居作品。能被誉为豪宅的项目，往往都拥有一些“不一样“的地方。

近日，由颐居建设打造的河西中G67项目信息 效果图同步曝光，项目共规划了10栋住宅，打造建面约269㎡、387㎡两个户型，各占5栋楼，其中建筑面积约387㎡的户型更是打造一层一户的设计，建筑面积约269㎡的户型则是一层两户。从已有的信息中我们不难发现颐居G67那些不同之处，除了外观格调展现出的更高段位外，也饱含颐居建设对高端圈层生活品味的理解。

从克而瑞数据来看，2018-2023年南京普通住宅（不包含别墅）200㎡以上及总价1000万以上的住宅成交占比呈现逐年上升的态势，2022年200㎡以上住宅成交2131套，市场占有率高达3.5%。同时1000万以上的住宅成交1786套，占比由21年的1.5%提升至3.0%。可见南京不缺购买力，更不缺高端消费人群，缺的是有独特价值的好产品。

数据来源：cric

优质的资源占有

无地段不豪宅，难以复制的河西中

无地段不豪宅，优质的城市地段，往往是优质城市资源与自然资源的集大成者，赋能豪宅更高端的生活属性与阶层属性。

众所周知，如今河西的供应主要集中在河西南，河西中的宅地则较少，目前河西中土地储备只剩7幅，颐居建设选择于此打造更高阶的豪宅项目，与“选择城市的优质资源，与城市规划相契合”的颐居建设择址观不谋而合。

在城市规划上，河西中打造CBD一、二期和新城科技园，以金融商务、总部办公、科技服务、技术研发为主导产业，汇集南京优质资源。商业配套上，有华采天地、IFC国金中心、德基广场加持，构建一站式高端消费场。产业方面，板块拥有超700家金融机构、超40家数字经济总部。教育资源方面，板块有致远外国语小学、南师附中新城中小学、金陵附中河西分校等教育资源，水平均处于全市前列，教育能级高。可以说河西中不仅在南京的城市发展中愈发显得珍贵，更赋予了颐居G67不可复制的资源优势，牵引着高端改善客群的置业理想。

圈层感仪式感

双会所体系，350㎡下沉式庭院

建筑或许可以复制，但圈层难以模仿。除了地段价值、高端品质、优质资源等这些豪宅的必备因素外，圈层才是豪宅的最终定义。颐居G67项目只打造建面约269㎡、387㎡两个户型，避免了不同购买实力客群混居，确保高端圈层的纯粹性。

对于豪宅而言，外立面不仅是一种视觉体验，更是身份腔调的体现。颐居G67项目外立面采用干挂石材&铝板幕墙，阳台落地玻璃，这种组合除了展现出沉稳感之外更有一种贵气在其中。此外，项目在色彩营造上也十分用心，从效果图来看，颐居G67外立面所展现出统一性、简约化、低饱和度的色彩让建筑更富高级感。颐居G67打造了约为0.4的高窗墙比，区别于常规住宅设计，尽可能满足采光需求，保障观景视线。

图：颐居G67外立面效果图

园林景观：项目规划约4万㎡原森静隐的森系景观，三大中心景观花园，350㎡下沉式庭院，仪式感拉满。

双会所体系：项目引入双度假会所体系，一方面，打造约2000㎡的下沉式会所，包含恒温泳池、行政酒廊、健身房等重要配置；另一方面，项目部分楼栋1楼为架空层，打造为泛会所，设计为茶室、书吧、阅读洽谈空间等社交空间。

户型设计

始于大却不止于大，主城首个两梯一户豪宅

颐居G67项目规划设计269㎡和387㎡两种户型，从户型图来看，两款设计充分满足峯层人士对舒适度、私密性、圈层社交的置业需求，未来也将会一跃成为南京耳目一新的“高端改善新宠”。

建面约269㎡4房2厅4卫户型图

两梯两户配置，独立入户前室 独立玄关，提升入户仪式感和私密性，玄关自带收纳间，层高约3.3米；LDK一体化设计，客餐厅面积超60㎡，横厅面宽约7.2米，南北双阳台，南向阳台开间约10.6米；南向三套房，主卧套房约50㎡带独立衣帽间 独立卫浴；主卫双台盆 浴缸设计。

建面约387㎡4 1房三厅四卫户型图

首层4.5米挑高全架空（架空层将泛会所、入户大堂和半开敞的景观空间相融合）；约80平米行政套房主卧（独立卫浴空间、独立行政空间、独立衣帽空间、独立休息空间），保障了业主的生活私密，也充分彰显了作为主人的尊荣；约90平米LDK客餐厅一体化设计，市面上少有的9.6米的宽阔客厅开间，阳台超13米，空间感十足；4个卫生间全明卫浴设计，既能保证卫生间光线充足，又使得空气流通。

值得一提的是，颐居建设充分考量居者入户的舒适体验感，建面约387㎡户型全部采用两梯一户设计，这也是南京主城目前首个一层一户配备两部电梯的平层豪宅。为居者定制专属的归家礼遇，为业主享受纯粹私密和礼序性的居住空间。

崭新开端

三子齐发，共赴新人居、新历程、新时代

回望过去，颐居建设在短短两年的时间内便已快速成长为南京的头部房企，稳居全国百强阵营，跑出了颐居建设的“加速度”。2023年，颐居建设全新升级，携“匠造城市所向”年度品牌主张，与城市精神同频共振，为美好城市探索无限可能。

除了备注瞩目的G67项目信息的公开，颐居建设主场发力，近期三子齐发，除G67外，另有两个项目案名曝光，河西南G71案名定为——颐和铂樾府，项目拟建5栋17层小高层，打造建面约115—170㎡左右的户型产品，带科技系统，预计今年上半年上市。马群G36项目定名颐和缦山，拟打造5栋26F的住宅，整体项目体量较小，面积约89、115㎡的户型产品。

自颐居建设成立到如今高定藏品G67的问世，颐居建设这趟旅程更像是一段不断向上的过程，不断学习、不断沉淀、不断充实，颐居建设深知，只有准备好了自己，才能在最好的时机到来之时，有足够的能力去接纳。

颐居G67从不惜重金拿地的魄力，到眼下项目信息释放后的业内好评，我们能看到当机会来临时，颐居建设已经做好了准备。颐居G67也暗含着颐居建设的自我革新和重塑，前路或许漫长或艰难，相信颐居建设步依然会保持着强劲的学习力与高质量的产品力，面向顶点，永远向前，开启焕新里程。