赣州房地产走向「赣系黑马房企首进广州在市场下滑中寻找机会点」

距2018年5月底首次亮相广州一年，成立仅9年的赣系房企新力地产，将正式推出广州第一个项目——花都琥珀园。

2019年，新力冲刺千亿的关键年。5月24日晚间，港交所披露了新力控股(集团)有限公司(简称“新力”)招股书。若成功上市，它或许是地产圈最年轻的地产企业。

成立9年冲击千亿房企

作为发家江西，并将规模做到该省地产领域规模第一的房企，近三年也正是其发展最快的时段。

克而瑞数据显示，2015年新力的销售规模仅为45亿元，2016年至2018年间分别实现合同销售额161.3亿元、428.1亿元和887.3亿元，同比增幅高达107%、165%和347%。3年营收复合增长94.6%。

2018年创下近900亿销售额。2019年1-7月，新力销售595亿，全国排名第31位，今年将冲击千亿房企。

8月7日，新力地产集团营销中心副总经理宋湘西接受南都记者采访时表示，目前新力已形成“以南昌为中心的中部区域”、“以深圳为中心的珠三角区域”，“以上海为中心的长三角区域”以及“以成都为中心的西部区域”四大区域的全国化布局。

数据显示，截至2019年3月31日，新力应占总权益土地储备约为1480万平方米，其中仅南昌单个城市的比重就达到了42.8%，惠州市15个项目占总土地储备的22.8%。南昌与惠州占据总土地储备的65.6%。

“新力发展的速度非常快，这个月又增加了五六个项目。进入一个城市深耕一个城市，我们始终在三大板块的核心城市布局，市场不会出现大起大落，四线城市基本没有进入。”宋湘西说。

珠三角已覆盖5大城市

聚焦珠三角，新力已覆盖了广州、惠州、珠海、中山、清远等地。广州及周边区域的住宅项目包括：清远新力龍湾、翡翠湾的‘湾’系产品，花都琥珀园的‘园’系产品，以及增城的‘悦’系豪宅产品。

其中，广州花都琥珀园将于下半年亮相，首次为集团销售目标做出贡献。该项目位于空港经济区，产品涵盖了95-153m²叠墅和高层洋房，是全园系2.0升级产品。

“面对整个房地产市场的下滑，我们也在全力做好后半年的冲刺，希望在下滑的过程中找到机会点。”针对目前的市场的情况，宋湘西称，新力的核心竞争力是产品和服务，新力物业在江西的认可度甚至超过龙头房企。

据新力地产集团副总裁、新力物业公司董事长闭涛介绍，新力物业布局了216个项目，其中集团项目123个，外拓项目93个，业务涉及住宅、办公楼、产业园区、学校、医院、市政服务、高端商务等多元化业态。

采写：南都记者 王艳玲

编辑：李美钰 实习生 周叶玉