湖南路怎么样「藏龙卧虎的湖南路到底住过什么人」

在上海，有这样一条静谧优雅的小路，它就是湖南路。这是一条不算狭窄的马路，道两旁有满满的梧桐树，其貌不扬，却又充满故事。

湖南路原属于上海法租界，是跨徐汇区及长宁区的一条东西走向的街道，它东起淮海中路，离上海图书馆很近，西至华山路，全长有1025米。

湖南路街景

这条路，修筑于1918年到1921年，原来叫朱迩典路（Route A.Charles Culty），以英国驻华公使朱迩典爵士命名。朱迩典是一个英国外交家，1898年出任英国驻华公使。

英国公使朱迩典

1943年，汪精卫政权接收上海法租界后，周佛海在这里买下了锦隆别墅，又因为他的祖籍湖南，便将新宅改名为“湖南别墅”，宅前的朱尔典路，也就一起被改为“湖南路”了。

周佛海：（1897年5月29日-1948年2月28日），湖南省沅陵县凉水井镇窝溪村人，中共一大代表，中国共产党的创始人之一，后成为卖国巨奸。

一、湖南路上的著名建筑

湖南路是上海市区少有的，不通公交车的马路，低密度的建筑、浓密的树荫，十分清幽雅静。

同时，这里也留下了许多租界时期的建筑，这里既有老式弄堂，也有各式各样的洋房、高档别墅和新式小区。

蕴藏历史风云的湖南路上，住着很多名人。这里不仅住过赵丹、阮玲玉等当时的影坛大家，还是亚洲地区历史最为悠久的上海交响乐团的原址，这些风流人物为湖南路刻下了别样风情。

湖南别墅

湖南别墅

这里就是周佛海的故居，别墅建造者是英商锦隆洋行的一位大股东。70多年来，这幢别墅的主人却都是与近代中国命运息息相关的大人物，其产权的更迭也就像是一段微缩的中国近代历史。

虽然，周佛海曾在这里住过，但他的儿子周幼海，却是一位坚定的共产党员。

上海解放后，上海市长陈毅、第二野战军政委邓小平，还有贺子珍都曾在这里居住过。

湖南路8号

湖南路8号

这栋住宅，竣工于1948年，建筑风格显得简洁明快，钢筋混凝土结构，清水泥立面外墙，落地钢窗门，朝南阳台围着半圆形的铁栏杆。

原主人是纺织业大亨吴中一，建成之后，捐赠给政府，自己则寓居香港，后与曾在邵氏主演《杨贵妃》的著名女影星李丽华结婚，2006年终于香港逝世。

著名表演艺术家赵丹

这里也是中国著名表演艺术家赵丹的故居。

赵丹，1915年生于江苏南通，1931年加入左翼剧联，曾与周璇合作拍摄电影《马路天使》，与胡蝶合演《夜来香》，另外还出演过《十字街头》、《林则徐》、《聂耳》等影片，1995年获得中国电影世纪奖最佳男演员奖。1980年，赵丹因患癌症在北京病逝，终年65岁。

湖南路8号内部，赵丹故居

赵丹居住于三楼

湖南路105号

湖南路105号

湖南路105号是一幢现代风格的花园住宅，建于1931年。这里曾是民国元老张静江的侄子、中国古钱大王张叔驯的旧居，也是上海交响乐团的原址。

中国古钱大王张叔驯旧居

张叔驯(1899-1948)祖籍浙江湖州南浔，张氏家族是南浔最富的四大豪门之一。

张叔驯痴迷于古钱收藏，二十几岁时就开始走南闯北收集古钱，中国泉币界有“南张北方”的说法，“南张”指的就是张叔驯，至今上海博物馆还收藏着他的部分藏品。

据说，从淮海中路南鹰宾馆的北墙至湖南路、武康路一带，90多年前曾是一个占地约30亩地的大花园。花园的主人原是英国人，1931年，他把花园卖给了张叔驯。

湖南路105号

张叔驯请外国朋友在此设计，建造了两栋房子，东边的一栋自家住，西边的那栋归他的侄子，后来成为著名书画鉴定大师的张葱玉。

抗战爆发后，张叔驯一家去了美国，房子后来卖给沪上著名的交际花蓝妮，也就是孙科（孙中山之子）的二太太，后来又转售给他人。

解放后这幢洋房收归国有，1957年上海交响乐团迁入，乐手们时常在草地上拉琴吹号，每周还会举办室内音乐会，成为沪上古典乐迷的聚集地。

上海交响乐团是中国交响乐的发源地，前身是1879年成立的上海公共乐队，这是亚洲最早建立的专业音乐团体，曾被誉为“远东第一乐队”。

上海交响乐团

上海交响乐团在湖南路105号驻扎了50余年，2014年搬到复兴中路1380号。

湖南路285号

原上海灾童教养所

这里原是李秋君创办的上海灾童教养所旧址。由两幢独立洋房组成，总建筑面积为849平方米，花园面积约800平方米。中央庭院式布局，中国式的飞檐屋顶。

中央庭院

李秋君：祖籍浙江镇海小港，“小港李家”是享誉沪甬的著名商业金融家族，李秋君的父亲李薇庄是宁波巨富，曾任上海闸北民政总局自治公所总长，在上海工商界颇具声望。

李秋君从小学习琴棋书画，颇有天赋，是一个名媛才女，曾任中国美术家协会上海分会理事、上海中国画院首批画师、上海文史馆馆员、上海市妇联执委及中国民主同盟上海市委委员等职。

张大千（左），李秋君（右）

李秋君与张大千是至交，曾与张大千合作《高山流水图》，并盖上代表张大千与李秋君名字的印章“百岁千秋”。

1938年,李秋君创办了上海灾童教养所，后搬到湖南路285号。由于是为儿童院设计，一楼没有客厅，两边都是房间，中间楼梯直上二楼。

二、湖南路上的法拍房

湖南路街景

常关注上海房地产的朋友们基本上都会知道，湖南路的房子向来挂牌非常少。基本上，住在这里的人们没什么特殊理由是不会转手的，多数人会把这里的房产作为老宅一样传承。因此，一旦湖南路出现挂牌房源，那么这套房源会受到全上海乃至全国购房人士的关注。

由于法拍房市场的房源特点，湖南路的房子偶尔也会出现在上拍公告中，并且由于法拍房不限购的特性，更会吸引全国各地甚至国外想买房的朋友们关注。

目前，在上海法拍房市场中出现过两次已经拍卖成交的例子，并且这两套住宅的品质都很好。

湖南路296弄26号1、2幢

湖南路296弄26号

这套住宅与李秋君创办的灾童教养所的建筑模式相似，都是中央庭院结构。内部装修也保留了法租界的特点。

湖南路296弄26号内部装修

上拍页面

虽然这次拍卖只有50%份额，但最终还是以8136万高价成交，并且竞争激烈。

湖南路308弄兴国苑1号702、703两室

兴国苑1号702、703

兴国苑1号702、703

兴国苑1号702内部装修

这一套住宅是原安邦保险集团董事长吴小晖以哥哥的名义购入的上海房产，属于新式小区。

上拍页面

这套连体住宅，最终以起拍价1730万的价格底价成交。

虽然，上海法拍房交易数量只占二手房交易数量的5‰，但也会经常出现一些二手房中难以遇到的稀缺房源，像是西郊的别墅、湖南路的老洋房、滨江大平层、国际社区高端住宅等。

如果想买的房产，在二手房市场上找不到，不妨在法拍房市场找找机会，或许会有意想不到的收获。

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