慧盖房 学校附近房价「学校旁＋低首付＋刚需户型城东热盘5字头刚需新宠有点看头」
2019年，大家讨论的最多的楼市话题无非是19年的房价走势，19年有哪些新盘值得期待，19年到底还要不要买房！
△图片来源网络
这些问题，需要时间给我们答案。众多不确定性中，有一点是可以确定的：眼下就是刚需上车的好机会！
据了解，六安城东板块2019年刚需置业新宠——曙光龙泽府第，项目5月加推的32#楼高层户型面积段主要针对刚需一族，面积基本都在100㎡以下，特价房仅需5888元/㎡！面积小、总价低。小户型加上合适的价位，受到广大刚需置业者的青睐。（免费咨询电话：13339113021）
为此，小编特意赶去售楼部了解情况，替大家看看，这个新宠楼盘究竟值不值得买房者们打开自己的“刚需优先符”！
售楼部实景
曙光龙泽府第不能错过的六大看点
01、 曙光龙泽府第，推出32#高层住宅，共计216套房源，均价约6500元/㎡，面积97-99㎡；33#已启动认筹，面积127平方米；
02 、项目区位优势明显，各项配套完善，未来升值潜力巨大；
03、户型为刚需/刚改人群最喜欢的稀缺户型，面积为97-127平米；
04、小区内景曝光，部分楼栋已交付，在售楼栋在建中；
05、项目靠近皋城中学东校区、东面是白鹭洲公园，周边还有公交站台；
06、首付10万享三房！城东价格洼地，特价房源仅需5888元/平方米。
一、曙光龙泽府第，推出32#高层住宅，共计216套房源，均价6500元/㎡，面积97-99㎡；33#楼正在认筹，面积127㎡。
项目信息：规划建筑面积约50万㎡，主要由高层、多层公馆、尊贵别墅组合而成。特价房源5888元/㎡起！
开发商：浙江曙光控股集团：六安曙光置业有限公司
项目地址：开发区许继慎路与经二路交叉口（曙光酒店西侧500米）
项目效果图
小区总建筑面积50万方，占地面积300亩，共计64栋楼，物业类型有花园洋房、别墅（叠加、双拼、联排）、高层，建成后约2700多户，是六安为数不多的别墅级小区。
目前小区洋房已全部售馨，在售的楼栋是小区北大门口32#楼，面积97平方、99平方，2梯4户共26层；33#目前已经启动认筹，户型面积127平，预计2021年6月30日交房。
二、项目区位优势明显，周边各项配套完善，未来升值潜力巨大！
从区域上来看，曙光龙泽第的地理优势十分明显，发展成熟极具人气。城东板块因其巨大的发展潜力备受品牌房企的青睐。
项目区位图
项目整体位于六安城东板块，紧邻迎宾大道，紧靠正阳路，快速直通万达商圈，居于龙泽，通达四方。快速直达合六叶高速出入口，1小时直达合肥繁华区。还有规划中城轨站点，未来发展潜力无限。
周边集行政、商贸、文化、金融生活之大成，银行、医院、购物、休闲、娱乐咫尺可享，10分钟生活圈繁华生活触手可及。
商业配套方面，项目南侧天星超市、惠润佳超市、老乡鸡、人民路小学、人民医院，可满足业主平时生活所需，且靠近万达商业圈，前往万达广场乘车10分钟即可到达，满足客户一站式购物需求。
曙光铂尊酒店实景图
曙光龙泽府第项目主要由住宅“曙光·龙泽府第”、“曙光铂尊酒店(五星级)”两部分组成，是一个集居住、宾馆住宿、休闲娱乐于一体的高品位城市生活空间。是六安市政府的重点工程项目，也是浙江曙光控股集团在六安投资的首个房地产项目。
六安首个五星级酒店由中国民营企业500强曙光集团精心打造，按国家五星级标准投资兴建。拥有近3300平方米的各类多功能厅，设施设备先进完备;会议宴会功能齐全，为目前皖西地区规格档次较高、配套较为齐全的五星级酒店。
酒店距离曙光龙泽府第仅一分钟车程，未来将满足一切娱乐休闲需求，且本小区也是由曙光集团投资开发建设，其实力雄厚安居无忧。
三、户型为刚需/刚改人群最喜欢的稀缺户型，面积为97-127㎡。
在售的32#楼户型面积有97和99平米两个户型，在六安市场上，真正的纯刚需户型少之又少，加之在板块内更加显得尤为珍贵。
加上正在认筹的33#楼面积在127平方米，刚改户型，满足不同人群置业需求。
在售户型图鉴赏：
✔2房2厅1卫
建筑面积约97.51平
入户玄关，打造私密的入户空间，干净整洁；南北通透，穿堂风入室而过，广角视野，尽享醇美风景；餐厅与客厅相连，鲜活纯氧自由循环，生活美味零距离。
✔3房2厅1卫
建筑面积约99.47平
户型方正，功能动静分区，学习会客互不干扰，三面朝南，阳光与美景尽享，灵动空间，书房、客房随心打造；通透飘窗设计，卧室飘窗面积全赠送，南阳台赠送一半。
四、小区内景曝光，部分楼栋已交付，在售楼栋正在建设中。
房子真实可见，就在眼前，如果可以买到实景现房当然是不错的选择，而如果这样的项目在配套成熟的主城区，那真的是再好不过了。
六安主城区城东板块，曙光龙泽府第就是这样的存在着。
项目实景
龙泽府第小区高达50%绿化率，总共3392户。车位数量1：1.2，极大满足小区停车需要，社区内实行严格的车量管理制度，保障小区花园孩子老人游玩安全问题。
项目以打造六安高端住宅物业为主，物业形态分布均匀，增加了小区的各幢的采光和视野，在楼幢之间也配备了一些亲子乐园，游乐设施、音乐、老年活动中心，闲暇的时候可以带着老人、孩子进行了散步，众多游乐设施让您的生活更加丰富多彩。
别墅实景
小区实景
小区实景
超大庭院，绿草悠悠。路灯、邮箱、门禁，小品无一不彰显着精美。目前曙光龙泽府第项目的部分洋房别墅以及高层已经基本建成，光看交过房的实景就可以看得出来，小区在规划设计上是比较用心的！
外立面运用法式建筑风格，楼间距高达50米，做到如此宽的楼间距，在版块内算的上数一数二的了！
怎么样？有没有心动？相信，准备选择在这里安家的小伙伴们，更加关心的可能是目前在售楼栋的情况。别着急，小编这就为大家带来最新的工程进度，就让我们一睹为快吧！
工程进度图
目前在售的楼栋工程进展顺利，在售楼栋以及未推的33#楼施工正有序进行中。其中，32#目前建至25层，33#刚刚起步，已建至一层左右。
五、项目靠近皋城中学东校区、东面是白鹭洲公园、周边还有公交站台
项目最大的亮点在于人们最关注的部分，教育配套方面。
就在小区南门入口处位置，建有2330平国际双语幼儿园（今年9月份开始招生）。
其次，位于开发区正阳路以西、李公麟路以北地块，新建的皋城中学东校区是一所九年一贯制公办学校，规划包括小学部、中学部、综合楼、实验楼、风雨操场、食堂等，初中部30个班，小学部36个班，2019年9月1日建成投入使用。全校段资源学区，一站式教育一步到位，孩子无忧家长放心。
皋城中学东校区
皋陶学校实景图
说到环境，项目以东就是白鹭洲公园，可以说是旅游资源非常丰富，成为人们休闲健身的好去处。
周边路网发达，多路公交站台环绕，目前项目周围公交线路很多，可乘坐19路、34路、10/12路。
（网络示意图）
除了现有的交通方式以外，项目同时享受城市轻轨（规划中）停靠站点（迎宾大道站）带来的便捷生活。据了解，合六快线项目线路为东西走向，西起六安市西环路站，终点至蜀山区长宁大道站，线路主要沿六安市大别山路、皖西大道、G312国道敷设。
有了这么多强大配套的价值，城东版块的未来潜力一定非常大。那选择在这里置业，也是个不错的选择。
六、首付10万享学区三房！城东价格洼地，与周边楼盘相差2000元/平方！特价房源5888元/㎡起！
买房首先看什么？刚需看房价门槛、改善看居住环境、投资看升值潜力！
放眼城东板块，高房价让刚需支护高攀不起，着实深深扎痛了刚需的心。
目前城东房价整体处于比较高的水平，比如周边的中梁国宾首府、天成金域华里、徽盐龙湖湾，价格都在7700-8500元/㎡不等，高价格刚需房源只能让人望闻却步。传送门《残酷！六安八大热门板块购房门槛曝光！超20家楼盘卖7500元/㎡＋！月供3500元很普遍……》
与之相比，曙光龙泽府第便是城东价格洼地，均价6500元/平方米，与周边楼盘差2000元/平方米左右，整整节省了20万！这对于刚需来说，简直是巨大的福音。
不仅如此，据了解，项目近期特推出特价房源5888元/㎡起！首付10万得学区三房的优惠，吸引了不少购房者的眼球，传送门：《5888元/㎡起！曙光龙泽府第特价房源火爆来袭！@康乃馨鲜花免费送！》再一次给想在城区置业的购房者降低了门槛。
据不完全统计，六安目前在售的7500元/㎡ 楼盘达到21家。除此之外，还有不少纯新盘入市的价格预计也将超过7500元/㎡ 、甚至8500元/㎡ 。
2019年六安的购房门槛或将再次提高，所以购房者抓住当下的低门槛楼盘机会才是关键。
楼盘点评：
不得不说，曙光龙泽府第无论是地段、交通、价格来看都是城东板块比较占优势的项目。对于想要入住主城区的刚需购房者而言，是一个十分难得的机会，首付仅需10万，即使对于资金有限的刚需族来说，难度也不算太高，普遍都能够承受。
同时项目自身包括周边均为低密住宅，未来居住舒适度也相对较高，因此建议对于改善要求不是很高的买房者来说也可以适当考虑。
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