慧盖房 洛杉矶帕萨迪纳租房「洛杉矶房产与加州理工为邻帕萨迪纳市中心167联排别墅」
项目概要
别墅位于洛杉矶中心历史文化古城帕萨迪纳，您可以直接步行到久负盛名的科罗拉多大道，大道上的Old Town购物休闲区云集了上百家名品商店，游客购物络绎不绝，是真正意义上的市中心。该项目目前仅6套联排别墅在售，总销售面积8,127平方英尺(755平米)，可以说是帕萨迪纳最好的学区房了。别墅三层复式设计(包括地下一层车库)，奢华精装修，构建结构利用率高，均配有地下独立双车位车库。帕萨迪纳目前基本上已经没有地块建新房子，因位于成熟地段，帕萨迪纳新地开发审批非常的严格，新房尤为稀缺。
规格：三层复式设计（包括半地下一层车库），2-3卧，2.5-3.5卫，精装修，均配有地下独立双车位车库
地址：167 N Sierra Bonita Ave, Pasadena, CA
开发商: Sierra Bonita Townhomes LLC
价格：74.8万美元起
周边配套：帕萨迪纳老城购物区、PaseoColorado购物中心、One Colorado、Colorado & Mentor 、Shops On Lake Avenue等；Huntington 医疗中心、Aurora Las Encinas医院、帕萨迪纳急救中心、The Arroyos Psychological Associates 、Huntington Practice Associates 、Huntington Outpatient Surgery Medical Urgent Care Clinics等。
关于Pasadena(帕萨迪纳市)
帕萨迪纳（Pasadena）1873年创建，是大洛杉矶地区的一个中等大小的卫星城市。占地60平方公里，根据2000年的人口统计，有133,836个居民，排在全美第166大城市。美国财政部有个城市发展的估计，根据这一估计，帕萨迪纳现在人口大约在16万左右。这里是大洛杉矶靠北面的市区，风景美丽，是旅游休养的圣地。离开旧洛杉矶市中心15公里，有高速公路和地铁和市中心、其他社区联系起来，出入方便之极。
帕萨迪纳城市居民是5万户，统计数字可以看出这个当代美国高职业、高教育城市人口的情况：12%家庭是单亲妈妈带孩子的，只有41%家庭是夫妇构成的，家庭都小，平均家庭人口是3个人。40岁以下人口占总人口的接近60%，平均年龄34岁，女性多出男性9个百分点，这些年，美国全国人均收入是16，000美元，而帕萨迪纳的人均收入是28，000美元，要高出几乎一倍。这个城市的艺术浓度很高，我们学院教员400多人，学生近两千人，都基本住在这个城市里，艺术家工作室、画廊、展览馆、博物馆也多，却长期没有一个凝聚的中心，散落在城市各处。帕萨迪纳的高科技、高等教育、旅游、体育、高级住宅、商业都在美国名列前茅。它同时也是许多科技和文化机构所在地，包括加州理工（5分钟步行距离）, 帕萨迪纳城市大学、福勒神学院、设计学院艺术中心、 诺顿西蒙艺术博物馆、亚太博物馆等。南面距离附近的华人社区众多，华人超市和餐馆云集， 生活便利得让你不禁怀疑自己是否是在异国他乡。
对于听惯了尔湾学区房、钻石吧山景豪宅的中国买家来说，帕萨迪纳或许有些陌生。其实，在整个洛杉矶地区，帕萨迪纳可以说是房产交易最为火爆的区域之一了。710号公路以东、605号公路以西、210号公路以南、10号公路以北的这一片区域，一直以来都是洛杉矶房产交易最为火爆的区域，此区域中的代表城市就是帕萨迪纳。因其玫瑰碗(年度性的美国大学美式足球比赛，通常于元旦在加州帕萨迪纳的玫瑰碗体育场举行)和每年的玫瑰花车游行而闻名世界。
美国当地人对于洛杉矶帕萨迪纳的评价
城市图片
交通出行
步行5分钟内即达加州理工学院、帕萨迪纳城市大学、帕萨迪纳繁华市区。距离洛杉矶的210号穿城高速公路仅1分钟车程; 开车至加州理工大学2分钟; 步行至帕萨迪纳城市大学5分钟; 开车至南加州大学开车15分钟; 开车至洛杉矶市中心15分钟以内; 洛杉矶轻轨在帕萨迪纳市有多个车站，项目距离最近的Allen站步行600米。帕萨迪纳周边的Monterey Park (蒙特利公园), San Gabriel (圣盖博市), Alhambra（亚罕伯拉市), Arcadia（阿凯迪亚), Temple（天普）和帕萨迪纳一起构成了洛杉矶华人最集中的区域。
项目附近的帕萨迪纳城市学院（Pasadena City College）
全美排名第三位的社区大学。很多学生都是现在这个学校读两年再考进其他名校就读的，是进入美国名校非常好的跳板。学院学费只有加州州立大学的一半，加州大学的四分之一。
Pasadena City College是全洛杉矶学生最多的社区大学，也是许多华裔新移民大留学生的就读首选。根据评比数据显示，该校转学率是全加州社大当中最高的，除了是进入 UCLA 和 USC 等南加一流大学的跳板，也被认为是进入首屈一指的 Art Center College of Design 的最佳捷径。
项目附近步行5分钟距离的加州理工学院
世界著名私立研究型大学，是公认最为典型的精英学府之一。加州理工在世界科技界久负盛名，其优势学科包括基础理科的物理学、化学、天文学和空间科学等，是在美国与麻省理工学院并列的世界级研究院校。
教育配套
项目周边5-10分钟车程内，有密集的优秀公立私立的幼儿园、小学、初中、高中等。
South Pasadena Senior High 五星公立高中
Willard Elementary School 四星公立幼儿园至小学
Lycee International de los Angeles School 四星私立幼儿园至小学
Grace Christian Academy 五星私立小学至初中
St. Philip the Apostle School 四星私立幼儿园至初中
International Montessori Academy 五星私立幼儿园
St. GregorysAm HovsepianSchool 四星私立幼儿园到高中
Hamilton Elementary School 公立四星幼儿园至小学
Marshall Fundamental School 四星公立中学
Lake Avenue Church School 四星教会幼儿园
Rose City High (Continuation) School 公立高中
The Waverly School 五星私立幼儿园至高中
户型图（6户连在一起）
最小户型2卧2.5卫，1,277尺 486尺地下室，价格约$748,800起，标准2室2.5卫最受欢迎户型，适合学生分租。面积：582英尺（一层） 763英尺（二层） 668英尺（地下室）
最大户型3室3.5卫，2,068尺 482尺地下室，价格约$1,188,000起，唯一一套超2000尺3室3.5卫，升值潜力巨大，适合家庭居住。面积：1046英尺（一层） 1022英尺（二层） 482英尺（地下室）
华美优胜是国内最早专注海外房产市场的海外地产公司。公司总部在北京，在洛杉矶、上海都有办公室。目前公司主要经营美国房产、欧美移民类房产和泰国房产。咨询海外房产与移民，欢迎致电：Alex Fang：180-1973-3759（同微信号）
项目进展图片（预计2018年底前完工）
2017.6月施工进度
2018.8月施工进度
谷歌街景：2017.12采集（项目所在地址：167 N Sierra Bonita Ave, Pasadena, CA）
在建别墅实景视频 2018年10月初 （我的同事Gace出镜，大家鼓掌！）
如果您对美国房产和欧洲买房移民有兴趣, 可以联系我 Alex Fang 180-1973-3759（同微信号）
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