济南违建别墅被拆「一波未平一波又起济南千栋别墅开拆海南6000多套违规房被曝光」

进入2022年才16天时间，给买房人留下深刻印象的可能是对于违建的查处了，用八个字来形容，那就是“一查到底，绝不留情”。

在这16天之内，共有三个地方因大面积违建需拆除而成为热点。

一是海南海花岛2号岛39栋海景豪宅因建规获得审批手续被撤销需要拆除。

二是济南超千栋别墅多年拆不掉。

三是海南乐东6000多套违规房被曝光。

看违建数字，都大得吓人。看媒体报道，拆除的决心也非常坚定。

那么，大家关心的这三个违章建筑群目前进展如何呢？

今天，为大家一一道来。

一、海南海花岛39栋大楼拆除进展。

海花岛2号岛39栋大楼按计划应该在1月11日之前拆除，今天是1月16日，目前这39栋大楼依然矗立在海边，纹丝不动。因为，恒大申请了行政复议，目前还没有复议结果出来，估计只有等行政复议结果出来之后，才能决定是否拆除。

二、济南对违建别墅的拆除比想象更迅速。

1月13日上午，《经济参考报》刊发《多年拆违岿然不动，数千栋“坚挺别墅”野蛮侵蚀济南泉域保护区》一文。据了解，济南南部山区地处泰山余脉，风景秀丽、空气清新，承担净化济南的“绿肺”功能，被称为泉城济南的“后花园”“活水源”，每年为济南泉域补充岩溶地下水2亿立方米，更是该市生产生活用水的主要来源。这些违建别墅在2017年的“拆违风暴”中只有部分违建别墅被拆除，数千栋违建别墅岿然不动，个别新的别墅项目仍在大张旗鼓建设中。

文中提到，济南南部山区的别墅几乎“漫山遍野”，别墅主人基本都有来头，不少村民对记者说，这些别墅的主人“有的一看就像是干部”且违建别墅“屡拆不尽、边拆边建”。

1月13日下午，济南违法违章建筑专项整治工作领导小组第一次会议召开，要求立即启动排查工作，对违法违规建筑，一经查实，坚决拆除，对相关责任人严肃查处，绝不姑息。

1月14日上午，济南市专项整治工作领导小组成员到南部山区现场研究处置违法违章建筑。要求迅速行动、立竿见影，对违法违章建筑能早拆就早拆、能快拆就快拆。依法依规有序开展工作，切实将存在的问题清查到位、整治到位，以实际行动保护济南的绿水青山。

1月14日下午，济南南部山区天井峪村的新建民宿项目开始进行拆除。

1月15日，天井峪村违建民宿两天内夷为平地，多村拆除工作同时进行。

现场工作人员说：“拆除已经进行到第二天了，不仅是天井峪村，其他很多村子的拆除也在同步进行。”

至此，曾在2017年“拆违风暴”中所提到的“对违建别墅断水断电”“漫山遍野的别墅，要变成漫山遍野的拆迁队伍”。时隔4年之后，这样的场景再一次在济南南部山区出现。

三、海南乐东6000多套违规房被曝光。

根据央广网报道，海南乐东近日有群众反映，他们在2014年购买的商品房，在2017年换发不动产证的时候，商品房房产证却变成了“居民自建房”。据粗略统计，该类“居民自建房”竟然有6000多套，基本都是六七层高的楼房，有的还有地下车库和游泳池。

有人说，这是按自建房审批，按商品房销售。

工作人员说：“当时是他们个人拿的地，修的房子。在房管局那边办了证，但是他们没有销售资格。按理说自建房是不能够将土地分割销售的。土地管理部门当年没有同意可以以个人名义盖自建房之后，再把一栋楼的土地分割出来。说白了，当初整栋楼分割开售卖就是违规行为。

根据《海南省房屋国有土地使用权分割登记暂行办法》规定，以个人名义报建的房屋不能办理房屋国有土地使用权分割手续，没有商品房销（预）售许可证，只能由报建主体个人使用。

买了该类房屋的业主则表示：明明是商品房怎么变成了居民自建房？当初卖房时乐东县相关部门又是如何审批的？

因为当时国土和房管是分开的，现在是‘房地一体’，现在这种问题，谁来承担责任还需思考。6000多套的所谓“居民自建房”问题何时能得到妥善解决？乐东县有关部门表示正在协调，会给群众一个满意的答案。