武汉2023年房价「2023年3月第5周武汉新房住宅成交3381套环比增加1188」

2023年3月第5周武汉房价走势

2023年3月第5周，武汉18个项目取得预售，其中有12个住宅项目取得预售证共计约2563套，整体推盘量与上周持平，但仍然保持较高水平。

据亿房研究中心统计，2023年3月第5周（3月27日—4月2日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3381套，环比增加11.88%，同比增加49.34%，东西湖片、四新片、汉阳中心区、黄陂楼盘销量较好，另还建房成交成交7套，全市成交均价为17828.99元，环比下降8.33%，同比上涨4.7%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2732套，东西湖片成交594套领跑主城区，其中地铁时代常青城成交262套；四新片成交530套位列第二，其中城投融创国博城成交277套为本周销冠、方岛金茂智慧科学城成交28套，汉阳中心区成交359套列第三，其中纽宾凯汉CITY成交68套、中海寰宇天下成交36套。主城区成交均价19600.55 元/平米，环比下降12.12%，同比上涨2.18%。

近13周武汉主城区商品住宅成交走势

远城区共计成交649套，黄陂成交249套领先远城区，其中华发越秀悦府成交29套，帝大·御璟城都成交12套，蔡甸成交138套位居第二，其中万科金域光年成交21套、金地国际城成交14套，远城区成交均价9956.57元/平米，环比下降0.64%，同比下降20.21%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

本周武汉住宅成交量继续保持在3000套以上，但远城区达到年后的最低值，主城区与远城区表现出相反的销售趋势，说明楼市分化在加剧。

2023年3月第5周武汉各片区商品住宅成交套数

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年3月第5周武汉取得18个预售证

3月第5周，武汉有18个项目取得预售，其中有12个住宅项目取得预售证共计约2563套，拿证项目主要有：金融街金悦府、城投融创国博城、融侨翠隐滨江、武汉江城府、中南云城、保利清能拾光年、中交澄园、方岛金茂智慧科学城、华侨城红坊、绿城金地凤起听澜、万科保利联投理想星光、武汉城建雲栖湖岸等。

2023年3月第5周武汉楼市开盘去化情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交1990套占比67%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交701套占比24%。90㎡以下户型备案占比1%。

2023年3月第5周武汉新房住宅不同户型销售占比

从本周成交前十来看，热销项目主要集中在四新片、东西湖片、沌口片等区域。

2023年3月第5周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周，武汉住宅成交量保持在3000套以上，主城区与远城区出现明显分化，主城区销量继续上升，但远城区销量在下降，从侧面反应了现在市场的恢复高度还存疑，市场趋势就是“上有天花板,下有保底线”。