鄞州法院拍卖房「溢价率5900000鄞州一套法拍别墅竞价超百轮成交」

位于鄞州姜山海港城北侧的望府雅园内，有一套联排别墅，建成于2015年，毛坯，东首朝南，地上4层，顶楼带阁楼，南面有院子。

　　证载建筑面积258.93平方米，其中住宅面积185.46平方米，车库73.47平方米。土地性质是城镇住宅用地，土地使用权面积232.72平方米。

　　评估公司给出的市场评估总价为679万元，折合单价约26224元/平方米。这套别墅在阿里拍卖平台上挂出时，背后有一个涉及资金超过亿元的案子。

这套法拍别墅内外景。图据阿里拍卖平台

　　据法院公开的刑事判决书所示，该别墅房主因涉嫌犯非法吸收公众存款罪，在2018年被依法逮捕。公诉机关指控其以高额利息回报为诱饵，共向200余人非法吸收资金1.6亿余元，未兑付金额1亿余元。

　　因为属于“涉刑资产”，这套别墅起拍总价按照相关规定，定为1元。

　　这套法拍别墅挂出后，共吸引了约4.8万人围观，最终有17人报名参拍。

　　按照拍卖规则，竞拍者每次加价幅度为2万元或其倍数。

　　有意思的是，竞拍伊始，大家都比较谨慎，评估总价679万元的房屋，硬是被竞拍者2万、2万地加了40多轮，才加到100来万元。

　　或许按捺不住这种“磨叽”，在拍到47轮时，一位竞拍者一次加价190万元，直接把价格从112万元抬到了302万元。

截图自阿里拍卖平台

　　最终经过116轮竞价，这套法拍别墅以5900001元的价格成交——比市场评估价低近90万元，折合单价约22786元/平方米。

　　这个价格，与二手房市场上的同小区别墅房源成交价，相差不是很大。另外，望府雅园还有一套法拍别墅，与此次成交的这套前后脚挂出，建筑面积207.31平方米（住宅144.32㎡ 车库62.99㎡），市场评估总价515.5万元，起拍价定在361万元。

　　不过，因被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务，这套别墅的司法拍卖被撤回。

　　不知，这其中经历了怎样的过程……

来源：中国宁波网

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