慧盖房 重庆北区别墅楼盘「重庆北区别墅性价比最高优势分外显著的是谁」
01.
在住了高层与洋房后，总有人对别墅心存向往。
尤其是疫情之后。
02.
海盗最近看了好些别墅。
比如棕榈泉的别墅。
经常在本号留言的上海金股湾资本创始人谢伟哥，就住棕榈泉别墅。
海盗去他家好多次，去斗地主，每次都输给他。
谢伟哥家的别墅，套内大约200多，我们主要在他家坝子里面玩儿，那个坝子据说有480平。戴着帽子的伟嫂一天都在那里种草，种花。
上次，从来不斗地主的伟嫂拿出一副号称拉斯维加斯买回来的扑克，厚实又轻盈，手感非常好。
伟嫂说她有强迫症，要就要最好的。
（城心别墅的时代已经过去了。）
03.
棕榈泉的别墅不错呀，位置核心，绿化一流，有小山还有湖，有品牌还有品质。
这一切，在重庆都是顶级的。
但是，棕榈泉别墅，也有两个问题。第一个问题是，它早就没得卖了，当下出手的二手并不多，第二是，它有点小贵。比如谢伟哥家这套，看上去也不是特别惊艳呀，但你如果要入手，至少也得八位数。
也就是几分之一个小目标。
前面海盗还去看了约克郡的二手别墅翠微堤，四层楼，还有两个人民小学指标。
翠微堤别墅跟棕榈泉别墅的情况基本相似，问题也相似。
04.
说直白点。
别墅是个对资源消耗极大的产品。
大量的土地资源，一般都配备有稀缺自然资源，比如山，河，湖，森林，至少也是大量绿化公园。
所以，重庆也迎来了限墅令时代，同时基本告别城心别墅的时代。
再说直白点，在当下重庆，你要买别墅，就得稍微走远点。
只要你内心一解放，事实上选择就非常多了。
去年，海盗写过万科十七英里，直接就帮他们成交了四套，货值大约3000万。
十七英里的所谓平墅，也就是大平层那种，大约400万，联排都在800万左右。
（别墅越来越不好买了，出手的请搞快。）
05.
今天，我们就顺便给各位伙伴，介绍一款十七英里隔壁不远的一个纯别墅盘：
恒大翡翠湾。
06.
恒大翡翠湾跟棕榈泉，香港置地翠微堤，以及万科十七英里比较起来，有相同的部分，也有不同的部分。
所有的意义，其实都是基于比较而存在的。
先比较相同的部分：
（1）不管是棕榈泉，还是香港置地，还是万科，还是恒大，都是大品牌。
大品牌也不敢说每个盘都是最好的，但是，通常大品牌的下限都比较高。这个是被一再证明了的，这里就不多说。
（2）恒大翡翠湾跟万科十七英里，还有另外的相同，
首先是他们都在嘉陵江边，都临江，这可以说是极好的自然资源。
其次是他们都在蔡家，一个新兴的火热板块。
再比较不同的部分：
（1）与棕榈泉和翠微堤比较，他们都在城市之心，都是顶级配备，而实事求是地说，恒大翡翠湾不是在传统的城市最中央。
（2）翠微堤与棕榈泉，少说也是500至800万级，很多更是千万级，而这样一比较下来，恒大翡翠湾可以说就是相当划得来了，二三四百万，都有得你选。
你想想，如果200多万，甚至150万加，就能入手一套别墅，是不是很能调动你的期待？
性价比高，从来都是恒大的通行证。
（恒大翡翠湾效果图。）
07.
7月13日那天，海盗要去北边，就顺便去了恒大翡翠湾看了一看。开始想的是有点远，结果从人和一上车，15分钟左右，就到了翡翠湾。比想象的居然近了很多，很多时候，远的不是实际距离，而是心理距离。
接下来，实地查看了恒大翡翠湾的海盗，便对它的几个重要细节，做点深入介绍：
（1）容积率重庆少有，低至1.0。
海盗阅盘无数。重庆当下新房，正逐步进入低密时代。这个20多万方的纯别墅区，1.0的容积率显然不是最低的，但也能算比较低，更称得上是翡翠湾的重要优势和显著特色。
（2）资源配置非常高，住在公园里。
首先是临江，其次是，有一个名叫五彩滨江的超级大的市政公园。这可能是重庆最长的市政公园，有10多公里，绿化面积非常大。
海盗在里面悠闲地转了一圈，不觉间，时而产生恍惚的美好错觉，翡翠湾，就是一片自然的公园。
（3）退台式设计，全赠送大露台。
翡翠湾每一户都有露台，每一户都有很好视野。再加上它的横厅设计，这个户型也是恒大当下非常有代表性的户型。
并且，它们的大面积露台是全赠送的，这么阔大、闲逸的露台，无疑是你梦想的生活空间和个人天地，广阔徜徉，自由洒脱。你可以赏花看云听风，也可以烧烤麻将下午茶。
（4）双会所配置，琴房，健身房，咖啡厅，室内恒温游泳池，几乎你的所有品位和乐趣，这里都将满足。这在他们整个蔡家片区，就是最高配置了。
生活在翡翠湾，你会发现这座别墅改善的不只是生活品质，更是显著提升了生活方式。
（5）内部打造的园林景观体系，这一点给个建议，就是他们前面几期已经出来了，各位感兴趣伙伴，可以现场去看。海盗那天去看了，整个眼里郁郁葱葱，感觉非常愉悦。
（6）我们以其中的御江叠墅产品为例：建面约144-181㎡全新力作。
它是江畔墅居，户户有露台，6.6米挑空，单层层高3.3米，尺寸感强，空间舒适。
整个建筑以新中式风格为主，外立面采用大面积浅色真石漆，局部穿插深色外墙漆，让建筑富有多元化的层次感。屋顶采用坡屋顶设计，既有新东方古典主义风格，又能起保温隔热防水作用。
顺便说一下，恒大的建筑屋顶均采用三层隔热保温建筑工艺，隔热防水上效果突出，这也算是他们家物业独步江湖的杀手锏吧。
具体户型上，分为：A户型。一层：5.1m开间，采光通透。前后双花园设计，静享美好生活。这仅仅是其中一种户型，我们举例而已，更多户型，感兴趣的伙伴现场一看便知。
（7）翡翠湾还有个特点，就是前面卖的已经交房了，你可以去看，看得见摸得着，小区环境呀，绿化呀，配套呀，这些都是所见即所得。
（翡翠湾示意图。）
08.
翡翠湾的其它配套也值得介绍：
附近就是重庆排名非常高的朝阳小学，了解重庆教育的人，都知道朝阳小学，还有兼善中学，有领导夫人当年就曾就读那里。教育是翡翠湾的突出优势，但现在招生政策多变，而且也不允许过多教育承诺，所以这里就不展开。
还有一家三甲医院，据说也将在那里动工。
隔壁阳光城还有15万方商业，过条江就是礼嘉，礼嘉之前号称要做下一个观音桥，礼嘉的商业即将璀璨了。翡翠湾距离礼嘉商圈可谓不远不近，既避其喧闹，又拥有其繁华，刚刚好。
别墅通常都占有极致资源，而占有极致资源的别墅，通常都有教育或者医疗等硬伤，这一点对翡翠湾而言，恰恰可能是他们的优势，这是一个难得的“均好”别墅盘。
09.
恒大的盘，几乎都是流量产品，即便是别墅。
自恒大翡翠湾面世以来，就备受客户青睐，从今年1月起便领跑别墅销售市场，截止到5月，以劲销6.57亿的斐然成绩夺得中心城区上半年别墅销售冠军！
恒大翡翠湾，在蔡家同类产品中占据绝对优势，s38-2产品极好。
海盗建议，通常，如果你是个住在北区的上班族，你又想改善，那么，放眼蔡家，甚至整个北区，恒大翡翠湾可能就是你距别墅最近的选择，无论纵观品牌、产品、景观、配套，它也可能是你最易入手的最好的选择。
（以上图都是翡翠湾实景。）
10.
或许，
我们每个人从小都有一个别墅或者院子的梦。
梦中夏夜里，爷爷摇着蒲扇讲故事，你仰望星空，数星星。
星星还在眨眼睛呢。
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