收房都需要带什么资料「收房需要带些什么资料税金是怎么计算的送给大家」

年底是很多业主接收新家的时候，不过很多人都不了解接房办理手续，小编为大家总结了几点，希望能为大家提供帮助！

购房人收房及办理两证须携带的资料：

1、购房人（及共有人）本人收房及办理两证需携带的相关资料：

（1）持有效身份证件（二代身份证、护照或军官证等）原件及复印件4份；《商品房买卖合同》的主、附合同及合同摘要和本《收房通知书》原件。

（2）如购房人（及共有人）已婚，须携带配偶（含共有人的配偶）有效身份证原件及复印件4份、户口本原件及复印件3份（户主页、户首页、本人页）、结婚证原件及复印件3份。

（3）户型图复印件：2份。

（4）商品房买卖合同摘要（合同备案表）复印件2份。

（5）购房的所有收据票据原件。若有需要，可于交房一个月后至物业服务中心换取发票。

（6）因物业公司建立业主档案需要，购房人需携带本人及家庭成员1寸证件照各一张。

2、若购房人（及共有人）委托他人代理收房及办理不动产权手续，

[i]代理人需携带：

（1）上述1中所有资料及证件；

（2）经公证的委托书原件2份，代理人身份证原件及复印件4份。（请提交经公证机构公证的“有转委托权”的授权委根据实际情况注明委托事项，包括但不限于委托验房、签署房屋交接文件及办理房屋交接手续，缴纳有关费用、委托办理及领取该套分户房屋不动产权证书等其他相关事宜）

3、购房时已年满18周岁，但购房合同由代理人签订的业主，需出具公证委托书原件1份及受托人身份证复印件1份，公证委托书包括但不限于签订该套购房合同，开具时间应在合同签订时间之前。

4、购房时未满18周岁的业主（及共有人）收房及办理两证手续需携带：

（1）上述1中所有资料及证件。

（2）户口簿原件及复印件4份。法定监护人携带本人身份证和户口簿、结婚证、出生医学证明、监护关系的证明文件原件及复印件4份。(若户口及以上资料不能该直接证明监护关系的，需户籍派出所出具监护关系证明原件1份。)

5、若购房人是企业、机关、事业单位则需要提交营业执照（正副本复印件加盖公章）5份、组织机构代码证（正副本复印件加盖公章）5份、法人身份证复印件加盖公章（原件扫描）及单位介绍信4份、法人授权委托书4份、受托人身份证复印件加盖公章5份；如果法人未授权则需要法人本人签字。

6、台湾、香港、澳门及外籍人士收房及办理两证手续需携带：

（1）上述1中所有资料及证件。

（2）台湾、香港、澳门人士需携带台胞证或港澳通行证原件及复印件4份，两寸白底彩照2张。

（3）外藉人士需携带护照原件及复印件4份，中英文申明记录原件3份，两寸白底彩照2张。（温馨提示：如果护照号码变更的，请提交大使馆出具的新旧护照为同一人的证明原件，如证明为外文，还需由国内公证机构进行翻译后方可使用。）

7、若您所购买房屋是按揭情况且已办理完毕结清手续，请提供银行开具的结清证明复印件2份。

8、若满足契税优惠条件的，还需提交如下资料：

（1）需提供购房人（及共有人）以家庭为单位（包含本人、配偶、未成年子女）户口本、身份证复印件3份。

（2）婚姻证明：已婚的业主，除（1）外，还需提供：结婚证复印件2份、配偶身份证复印件3份；现场签订《婚姻状况承诺书》；

（3）婚姻证明：未婚、及离异后未再婚的业主，除（1）外，还需：（有离婚证的）提供离婚证、离婚协议复印件2份，本人签订《婚姻状况承诺书》。

（4）未成年业主，除（1）外，还需提供：父母结婚证复印件、身份证复印件、未成年兄弟姐妹户口本复印件各1份。

（5）军人业主，除（1）（2）外，还需提供：备案时的军官证复印件3份；身份证复印件3份；军区部队（政治部）出具的及军官证、身份证为同一人的证明原件2份。

请按家庭购房情况如实申报契税，否则偷税漏税将按《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条承担相应法律责任。

凡涉及证照复印件均需用A4纸张复印，二代身份证需将正反两面复印在同一面上，注意身份证边框及内容均需1:1复印清晰。不可使用临时身份证。因办理房屋产权证，二代身份证有效期请注意需在2018年10月或之后。

特别说明：

按照成都市房管局的最新要求，申请办理不动产权证需要购买人及其共有人双方一同带齐上述资料到场才能办理相关手续。因此，收房当日如有上述人员不能亲自到场的，建议让其办理公证委托书，以免耽误产权证和国土证的办理。

如收房当日因购房人资料不齐全，或购房相关人员未能一同到场的，《商品房买卖合同》中关于不动产证办理资料的起算日期，将从您提交和办理了完备的资料和手续之日起计算。

若您尚有未结清的购房款或违约金，请您尽快到开发商销售现场结清。在您结清欠款前，开发商有权拒绝交付房屋，由此造成的相关责任由您本人自行承担。

收房费用清单

业主姓名

房号

项目内容

交费标准

交费金额

备注

地

产

公

司

购房余款

面积补差款

按套内面积差异×合同套内面积单价进行多退少补

产权

相关费用

1、契税：

①90㎡及以下全国家庭首/二套住房：总房款/1.05×1%；

②90㎡以上全国家庭唯一住房：总房款/1.05×1.5%；

③90㎡以上全国家庭第二套住房：总房款/1.05×2%；

④第三套及以上住房、非住宅：总房款/1.05×3%

2、产权登记费：

不同小区费用不同

3、共有产权证工本费：

4、印花税：总房款/1.05×万分之五

5、贴 花：

6、商品房转让手续费：

非住宅预收房款×0.25%；（单户7500元封顶）

专 项

维修资金

建筑成本价（720元/㎡）×房屋建筑面积 ×2.5%

物

业

公

司

物业服务费

(六个月)

住宅:房屋建筑面积×2.18元/㎡·月×6个月

商铺:商铺建筑面积×4.00元/㎡·月×6个月

预收水费200元/户（住宅/商铺）

电卡预充电费100元/户

预存电费（商铺）500元/户

代办代缴费用以政府相关部门最终收费为准

1、具体的缴费金额及房款清欠以现场交楼数据为准。

2、关于印花税的说明：财税【2008】137号文件规定从2008年11月1日之后网上签约备案的住房免收印花税；企业、机关、事业单位购买住房不享受此优惠政策；购买非住宅不享受此优惠。

3、关于缴纳以上费用中住房专项维修资金的相关说明：

根据成都市房产管理局、成都市物价局《关于发布商品房首次专项维修资金计算成本价的通知》，龙泉驿区每平方米建筑面积成本价以720元计算。

根据《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》的规定：“购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存。开发公司将对住房专项维修资金进行代收，您所购

商品住宅区专项维修基金以物业管理区域为单位统一归集到成都住房专项维修资金专用账户中。因此，开发公司将对您的住房专项维修资金进行代收代缴。

4、关于契税的说明;

《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税）【2016】23号规定，自2016年2月22日起：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）对个人购买家庭第三套及以上的住房，统一按照3%的税率征收契税。

财税首次购房必须以税务部门认定为准，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

契税优惠政策范围是以家庭为单位，即夫妻双方和未成年子女购买全国范围内唯一、二套住宅。请认真核实家庭成员是否存在购房情况。

（以上资料仅作参考）

任何房屋或者装修设计问题都可以留言小编哦！