广州房价大概多少钱一平「广州房价多少钱一平26个新楼盘真实成交价一览刚需请笑纳」
广州6月房价如何?哪些市区房价上涨了,哪些市区房价下降了?据中国房价行情网最新数据显示,2021年6月广州市新房统计了308个新楼盘,新房均价为35640元/㎡,环比(环比上月)微降0.09%;广州6月二手房均价为43945元/㎡,环比微涨0.24%,同比(同比去年同期)上涨22.29%;广州6月住宅租金均价为60.43元/月/㎡,环比下降4.07%,同比上涨16.46%。从中可知,广州新房价格较为平稳,而二手房价格上涨,住宅租金下降。
从《广州2021年6月房价行情》可知,广州市6月二手房环比数据显示,11个市区中8个市区房价环比上涨,其中荔湾区以7.95%环比涨幅最大;有3个市区房价环比下降,其中从化区以3.76%环比降幅最大。6月二手房同比数据显示,11个市区的二手房均价都同比去年同期上涨了,其中天河区以44.31%同比涨幅最大,其次是黄埔区同比上涨26.88%,荔湾区同比上涨24.25%。
广州6月住宅租金环比数据显示,11个市区中8个市区住宅租金环比下降,其中番禺区以8.69%环比降幅最大;有2个市区住宅租金环比上涨,其中增城区以3.11%环比涨幅最大。6月住宅租金同比数据显示,11个市区的住宅租金都同比上涨了,其中白云区和黄埔区都同比上涨24.3%,其次是天河区同比上涨24.08%,接着是海珠区同比上涨18.08%。
物业价格的变动。概念Changes in property prices. Concept
广州市近一月(6月7日-7月6日)26个新开楼盘房价:
1、楼盘:新世界·凯粤湾
户型:80-138m²
房价参考:价格约48800元/㎡起
地址:广州市荔湾区芳村大道西236号
2、楼盘:时代天韵(黄埔)
户型:81-110m²
房价参考:毛坯均价约37700元/㎡
地址:广州市黄埔区科学城开源大道北侧-玉岩路西侧
3、楼盘:万科城市之光
户型:78-101m²
房价参考:售价54000-57000元/㎡
地址:广州市黄埔区大沙东路362号
4、楼盘:龙湖招商·天鉅
户型:89-122㎡
房价参考:均价约55000元/㎡
地址:广州市白云区白云新城黄石西路601号
5、楼盘:首开保利·云湖壹号
户型:81-113㎡
房价参考:带装修均价41500元/㎡
地址:广州市白云区向西大道逸品二街3号(白云湖东门旁)
6、楼盘:碧桂园印象北江
户型:90-120m²
房价参考:均价约11500元/㎡
地址:广州市周边佛山三水区北江体育休闲公园旁
7、楼盘:碧桂园智慧慢城
户型:85-136m²
房价参考:均价约17200元/㎡
地址:广州市周边佛山南海区里水镇和顺幸福大道8号
8、楼盘:顺德碧桂园28光年
户型:95-220㎡
房价参考:均价约22000-28000元/㎡
地址:广州市周边佛山顺德·碧桂园总部·博观路2号
9、楼盘:广州恒大阳光半岛
户型:73-100㎡
房价参考:价格25000元/㎡起
地址:广州市南沙区万顷沙锦澜四街7号
10、楼盘:恒大悦珑台
户型:97-123㎡
房价参考:带装修均价11500元/㎡
地址:广州市周边佛山三水区西南街道锦江路23号
11、楼盘:中交泷湾云城
户型:85-98㎡
房价参考:带装修均价约30000元/㎡
地址:广州市周边佛山南海区桂城街道林岳大道
12、楼盘:中铁诺德·阅泷
户型:79-129㎡
房价参考:毛坯售价约29000元/㎡
地址:广州市白云区广花一级公路430号(规划地铁8/24号线江府站附近)
13、楼盘:保利南沙天汇
户型:78-93m²
房价参考:价格28000元/㎡起
地址:广州市南沙区黄阁镇天曦南一街2号
14、楼盘:美的江上沄启
户型:98-118㎡
房价参考:均价约36000元/㎡
地址:广州市南沙区明珠湾横沥镇秀美大街4号
15、楼盘:中鼎·君和名城珺合府
户型:87㎡、96㎡、110㎡
房价参考:售价约为50000-57000元/m²
地址:广州市黄埔区丰乐北路68号
16、楼盘:品实云湖花城
户型:70-141m²
房价参考:带装修均价约41000元/㎡
地址:广州市白云区石沙路286号(地铁8号线亭岗站旁)
17、楼盘:合景·臻尚溋府
户型:87-119m²
房价参考:周边均价20857元/m²
地址:广州市增城区荔湖新城新城大道388号
18、楼盘:合生湖山国际
户型:90-119m²
房价参考:毛坯售价20200-21800元/㎡
地址:广州市增城区新塘镇峰汇直街9-10号
19、楼盘:保利天珺
户型:87-141㎡
房价参考:带装修均价28000-35000元/㎡
地址:广州市周边佛山南海桂城映月新城夏平路与东信北路交汇处(映月湖公园西北侧)
20、楼盘:卓粤卓雅名苑
户型:82-126m²
房价参考:带装修售价为18500元/m²起
地址:广州市花都区南石西路3号
21、楼盘:正荣新希望金洲府
户型:83-111㎡
房价参考:总价200万元/套起,带装修均价约30000元/㎡
地址:广州市周边佛山草场大道南6号,永润广场斜对面
22、楼盘:碧桂园智慧慢城
户型:85-136m²
房价参考:均价约17200元/㎡
地址:广州市周边佛山和顺幸福大道8号
23、楼盘:中建壹品佛山建投誉湖
户型:94-120㎡
房价参考:均价18500元/㎡
地址:广州市周边佛山湖田路6号
24、楼盘:中海文锦国际
户型:84-113㎡洋房
房价参考:带装修售价32000-48000元/㎡
地址:广州市周边佛山三龙湾大道与港口路交界处
25、楼盘:广佛新世界花园洋房
户型:102-138m²
房价参考:价格17700元/㎡起
地址:广州市周边佛山高尔夫路333号(佛山西站旁)
26、楼盘:佳兆业花样年广雅院
户型:83-113㎡洋房
房价参考:带装修均价28000-33000元/㎡
地址:广州市周边佛山夏平路与佛山一环交界
广州市2021年最新购房政策和购房条件:
1、广州市户籍,家庭已拥有2套及以上住房,限购;家庭已拥有1套住房,限购1套房;家庭名下无房,限购2套房。广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。
2、非广州市户籍,家庭拥有1套及以上住房,限购;家庭名下无房,且满足购房要求(提供连续5年缴纳社会保险或者个人所得税的证明,购房之日前起计算,补缴不算),限购1套房。非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
3、广州市住房公积金贷款,要求本市户籍户职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请。
4、通过享受人才政策新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。
5、买房首付要求,广州市无房无贷(过)者,首付最低3成;无房有贷款记录者,商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;有房无贷款记录者/首套房贷还清者,商品房首付最低5成;有房首套未还清者,商品房首付最低7成;有房者公寓首付最低7成。
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