慧盖房 昆明 合院「昆明最好的合院是什么必须是中式」
“理想的房子应该有个院子，院内再栽一棵果树，每年果树开花那几天，在树下支一张桌子，摆简单的酒菜，看繁花散落在风里、暮色里、月光里。”
——冯唐
从古至今，中国人对院子就有种莫名的执着。故宫——中国最大最有名的院子，亭台楼阁装饰奢华，一道厚重的红墙，带来了无上的权威，也带给墙外人的无尽想象与憧憬。而对普通人来说，一道墙围起来的不仅仅是院子，更是家庭的伦理秩序，是中国人安顿生命、家人和精神的一方天地。
从皇上住的紫禁城，到北京四合院、苏州园林，从万人之上的天子到普天下的黎民百姓，无论建筑风格如何变迁，无论时代如何变幻，每个人的心中，始终都藏着一个“高墙大院”的终极居住理想。而采用中国传统院落布局的中式合院，就是这种居住理想下的产物。但近年来随着限墅令执行、土地成本高企，这个理想在昆明变得越来越难实现。
市场背景催生别墅新形态风潮
在限墅令和土地成本等客观条件的制约下，昆明市面上的合院产品虽然有一些，但中式合院却是最为稀缺的。这几年全国都掀起了一股追求有天有地、粉墙黛瓦的中式合院风潮，昆明也不例外，从滇池湖岸、草海片区到东白沙河片区，很多高端合院产品都受到了市场的广泛关注，这场关于中式合院的复兴，已经成为了昆明高端人居升级的重要里程碑。
然而在昆明想要寻得称心如意的中式合院，却并不容易。如今昆明主城区仅剩极少数地块可供开发，但总体来说适合做合院的地方极少，只有在环境回归自然的地方，将外部景观渗透到庭院内部，室内外自然景观连为一体，浑然天成，才符合合院真正的意义。
除此之外，中式合院的珍贵在于宽敞的院落生活，一些面积小的合院总价虽低，但由于面积的限制，只能设计出迷你型的小院子，无法体现中式合院“宅中有院，院中有树，树上见天”的精髓，只有具备雄厚实力和丰富经验的开发商，才做得出来符合城市人群审美和居住感受的中式合院。在成都、重庆、贵阳、郑州等多个城市，开发了一系列大户型高端别墅项目的北大资源集团，就是昆明这股中式合院风潮中走在前列的代表。
只有适合的土壤，才能让中式合院安然落地
北大资源集团作为上市国企，依托北京大学百年底蕴，以大国匠心，荣登中国地产百强榜。其开发的紫境系TOP级产品主打大面积中式合院，将东方礼序与西方形制相结合，中学为体、西学为用，在全国各大城市打造了一系列高端住宅产品，如成都紫境府、郑州紫境府等等，都已成为各自所在区域的高端人居标杆。
在昆明，北大资源紫境府作为入滇首个TOP级紫境系产品，择址大渔片区，紧邻环湖东路，距离捞渔河湿地公园约300米，距离滇池约600米，占位滇池边最后两块别墅用地之一；项目周边六条主干道、四条次干道环绕规划，形成“方格 自由式”四通八达的路网体系；同时，项目距离地铁1号线大学城南站约10分钟车程，快速连通昆明主城区和高铁南站，坐享多元立体的交通路网资源。
项目所处的大渔片区是滇池国际旅游度假区重点开发区域，斥资约450亿元，将以生态为核心，汇聚高端住宅区、星级酒店集群、万亩湿地公园、派拉蒙电影主题小镇等多种业态，更规划有约15万方文化体育活动中心和20余所学校、医院等配套资源，打造世界知名旅居目的地。
“中魂西技”打造滇海独院墅作
北大资源紫境府通过对昆明城市人群居住理想的深度认知，采用“中魂西技”的设计理念，拥有国际一流水准的建筑设计团队，糅合中国元素与世界建筑精髓，打造出最适合滇海住家的独院墅作：以L形的三面通透设计建筑围合方正独家大院，保证了独门独院的生活空间，三面采光给予了院子里广阔的视野范围；地下层高5.8米，设有双下沉庭院及采光井，采光通风极佳，并列式双泊车位，电梯井预留空间可改动。
一楼3.6米层高，私家花园入户，拥有前后双重院落，大通厅、落地窗设计，中西厨设计理念，客餐厅及老人房正对私家庭院；二楼3.3米层高，1.2米楼梯设计，双卧、双卫设计，豪华套房附带卫浴空间，并设有步入式的衣帽间；三楼整一层设计为主人起居空间，面积达60平米，双露台设计，层高3.3米，含独立衣帽间、卫生间、书房。
北大资源紫境府采用新派云法设计园林景观，以《徐霞客游记》中《滇游日记》为原型，打造多重组团花园，将山、水、云、画、石、林、溪，幻化到府院场景中去，设计五大水中庭，并利用水溪，将其串联；园区内种植约500棵银杏、榉树、乌柏、香樟等成熟乔木，与众多的水生植物、芳香植物共同建立微生态循环。
项目配套餐饮服务中心、高端会谈中心、游泳馆健身房，娱乐中心、购物中心与私人影院，另有品牌美容机构提供服务，医疗保健中心、北大医疗相结合提供医疗保障；另外还规划有全龄儿童活动场地、亲子乐园、老年人建设活动场与芳香植物疗养院等空间，并设置负氧离子跑道、器械运动区，营造出生态宜居的社区体验。
“你的院子，就是你过的日子”
北大资源紫境府设计以千年合院文化为精神蓝本，古建新制，充分利用现代科技，既保留中国古建韵律，又拥有现代居住空间的舒适度，区位、配套、环境等方方面面都决定了它的不可复制性和稀缺性，建筑设计和其所倡导的生活方式也符合昆明高端住宅市场的主流需求。
目前北大资源紫境府正在进行意向登记，首推约228—240平米中式合院，拓展后使用面积约442—570平米，赠送约50平米观景露台，容积率仅为1.04，建筑密度28%，景观绿地率45%。据悉，北大资源紫境府营销中心不日即将开放，敬请期待。
