星美城市广场二期价格「星美城市广场年内第二次提价最高涨120元/㎡」

3月28日，在三月楼市的最后一周星美·城市广场项目迎来了2016第一季度的第二波全面涨价，一期、二期住宅全面提价，依照房源情况不一，平均每平米的上涨幅度在20—120元之间。

星美·城市广场项目于2014年10月1日开盘入市，项目定位80/90青年无压社区，主推面向刚需型购房者的一步到位实用三居室，入市均价4100元/平米，成为新城价格洼地，在入市仅3个月的时间内热销900套，成为2014年度的热销神盘，创造了刚需楼盘的销售奇迹。进入2015年随着聊城整体楼市的转暖，星美·城市广场一期住宅先后经历了四次的价格小幅调整，项目一期住宅在2015年的下半年均价达到了4200元/平米。

星美·城市广场价格调整轨迹

今年元旦刚过，1月10日项目二期住宅16#、20#、25#楼低调开盘入市，房源均价4380元/平米，较项目一期4200元/平米的均价，每平米上涨180元，这是项目2016年第一次涨价。

星美·城市广场工程进展稳步推进，项目一期1—13#楼已经实景呈现，二期14—26#楼也已经全部封顶，二次砌体结束，全部升级准现房在售。项目一期预计五一左右便可交房，社区景观绿化再现了星光【丽都系】的完美品质，购房者实景看房之后对于项目的认可度较高，成交意向也比较强烈，成交量平稳上升。二月份星美·城市广场项目成交突破80余套，三月份截至目前成交已经突破百套。

随着项目关注热度的持续攀升，3月28日起星美·城市广场全面涨价，每平米上涨20—120元不等。星美·城市广场本次调整根据房源的不同，价格调整可以分为三个部分。一期2—8#楼、10—13#楼11栋高层、小高层楼座，价格调整幅度最大，每平米上涨120元，均价4320元/平米。一期的2—8#楼、10#—13#楼准现房在售，目前在售房源60余套，多为楼座的顶层或者楼座的较高位置。一期的主力销售区为1#及9#楼两栋高层楼座，目前在售房源100余套，主要为109平米和107平米的实用三居室。两栋楼座取消原总房款优惠2万的优惠，在整体均价上调180元/平米的基础之上，再享受直降400元/平米的购房优惠。与之前相较，每平米上涨20元左右，价格调整幅度较小。

二期楼座因为一月份开盘之时，均价已经整体上调，本次价格调整幅度不大。16#、20#、25#楼，总房款优惠2万元，按时签合同再享99折的购房优惠不变，将“老带新”新成交客户每平米优惠50元优惠缩减为30元/平米，均价上调20元/平米。除了优惠收紧之外，新开盘楼座定价也是节节攀升，3月28日为补充可售房源紧急加推的17#楼一梯两户房源，均价达到了4450元/平米，与二期首批房源相较，每平米上涨了近70元。

星美·城市广场是星光房产在开发区继星光·城市广场之后又一倾心之作，虽然项目定位中低端，主推面向刚需型购房者的产品，但是社区整体设计、建造标准高。社区自建4300平米幼儿园，引入天才宝贝幼儿园，预计今年下半年便可招生。项目特地针对社区业主生活习惯，个性化提供24小时私人定制接送服务。社区还自建5万平米中央休闲步行街、专属社区食堂、小湄河风情商业街等，在星美·城市广场不只是生活便利，更是吃喝玩乐购一站式的青年无压社区。