在迪拜出售房产时有三种方案可供您选择什么「在迪拜出售房产时有三种方案可供您选择」

我在迪拜拥有一栋价值200万迪拉姆的别墅，我打算卖掉它，我没有贷款，我想在六月前把房子卖掉，并且移居到国外。但是，我没有找到合适的价格或买家。我有什么选择？

选择1: 独家销售

网上查询你所在的地区或建筑，选择可靠的机构，然后询问他们对房产的估价。

其次，在出售物业时，尽量只与一个代理商进行接触。这将使您只有一个联系人处理您的财产销售，并最大限度地发挥您财产的市场价值，而您的重点是移居到国外。

你也可以进一步提供代理授权书。这意味着即使你在国外，他们也可以处理整个销售过程。允许出售和转让财产，而不必本人回到阿联酋。

备选方案2: 短期出租

迪拜的短期出租市场已显著增长。与12个月的租赁合同相比，向这个方向发展的业主已经明显看到了更高的收益。市场上的多个中介可以处理整个过程，这意味着你可以在国外短期租赁。STR 还具有很大的灵活性，允许您自己，朋友或家人前往迪拜。如果你需要去迪拜旅行，那么拥有一个现成的大本营可以为你省下很多钱。

此外，你可以使 STR 和财产出售一起，这样会允许你赚取租金收入，同时试图出售，且让市场的物业仍然处于空置转让状态。空置转让是一个用于市场，并更具吸引力的运营模式，因为他们可以立即进入。

方案3: 物业管理

如果你不能出售，也不想让空置的单位闲置，你也可以提前考虑年租，并寻找一个物业管理公司进行管理。好处包括处理整个流程，从市场营销，合同，交接，库存报告，结帐等。

Daimon Meredith 是 Betterhome 的高级销售顾问

PMGT 公司还可以将租金支票存入银行，直接汇款到您的海外账户，并快速有效地处理所有维修问题。最大的好处是，一旦承租人离开，PMGT 公司将确保以专业的方式完成移交，并将注意到与房产有关的任何问题，然后相应地从保证金中扣除。

我已经在一套公寓里住了三年了。我希望把房子粉刷一下，虽然我的合同上是这么说的，可是房地产公司没有这么做。

对于任何有关租金的维修查询，租赁合同应突出双方的需求。大部分合约都设有维修保养上限，清楚列明租户须负责的金额，以及业主须负责支付多少维修保养费。如合约订明业主/管理人有责任粉刷物业，该合约应予履行。因此，你首先应尝试直接与业主联络，并指出管理公司没有遵守已签订的租约条款。任何尚未解决的问题都可以直接向 Rera 提出，但这通常是作为最后手段，因为它可能对租户和房东之间的关系产生负面影响。