宝鸡最具潜力楼盘「5000/㎡宝鸡楼市价格分水岭有哪些盘可以选」

宝鸡楼市走势如何，大家一直非常关心，但一直持平的“稳健”，还是给了很多人机会。

房子终究是商品，就是“铁打的泡沫”，终究还是受到政策影响。在投资退潮，改善投资，刚需疲软，市场一阵阵泛凉的情况之下，究竟如何来选盘？

无论是投资，还是自住，主要有六项指标来衡量一个楼盘价值：地段、品牌、规划、户型、价格。地段是基础，品牌是保障，规划是预期，户型是舒适度，价格是关键！

如果借着投资的名义背了一身债，最后被掏空六个钱包，还转不出去，这种投资纯属“自坑”。因此，在判断一个项目优劣的时候，无法确定项目背后隐藏的情况，这几个要素缺一不可。如果地段合适，尽量购买品牌房产，如果有一定价差，算是比较优惠。

但在买房之前，一定要搞清楚该板块价格，搞清楚你选中的房产大致价格，最后再做细致区分。

NO.1 4000-5000元/㎡之间

华隆幸福里（高新11路）、豪城天下（新福路中段）、永泰名苑（高新4路）、轩苑·姜源华府（姜谭路东段）、华旗樾天下（太白路与清姜路十字）、瑞丰上都（宏文路）、高新隆泰府（高新11路）、丽景化庭（陈仓大道）、海棠湾（植物园）、北兴三千城（宝光路）

点评：刚需客户重点关注，幸福华隆里5000元/㎡，属于高新区价位最低，还有华旗樾天下4500元/㎡，宝鸡市优质大盘中价格最低，工期最快。其他楼盘也有各自的优势，需要仔细甄别之后再做判断。

NO.2 5000-6500/㎡之间

九悦香都（卧龙寺桥北）、一城江山（教育东路）、东尚天誉（经二路）、亿佳苑（高新6路）、悦城（高新0路）、格兰云天（高新5路）、三迪公寓（三迪广场）、金盛锦都（高新七路）、天耀雍华公馆（高新4路）、东方一品二期（高新7路）、石鼓山臻园（宝光路与世鼓西路）、领郡东城（高新12路）、万晟·荣曜景城（高新3路站前大道）、普得新起点（高新6路和5路中间）、绿地新城（巨福东路）、华厦·世界城（高新5路）、鑫旺澜湖湾（火炬路东段）、龙廷山水·东方璟园（滨河大道）、尚浦锦园（高新10路）、西建福慧城（大庆路）、华夏中央公园（高铁南站）

点评：这个价格段房源最受刚需欢迎，基本接受率都在40%以上，而且很多都在高新区。并且都非常的抢手，周边配套相对健全。

这个范围之内，高新首府比较凸显，高新区核心地段，报价在6500/㎡，是目前高新4-5路报价比较高项目。

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NO.3 6500-7500/㎡之间

海河湾（高新9路）、三迪金域铂湾（行政中心东侧）、碧桂园凤凰城（高新九路，精装修）、恒大御景湾（高新大道与科技路，精装修）、翡翠东城（高新5路，精装修）、君临城邦（高新大道平安路口）、鹏博中心（行政中心）、吾悦广场（高新5路）、聚丰高新首府（高新四路）、水韵尚品（蟠龙大桥北）、东岭海棠宸景（金台大道）、石鼓天玺台（高新零路西侧）

点评：这个价格段房源最受投资者欢迎，基本接受率都在70%以上，在淡市之下算是比较成功了，尤其是三迪（94%）、海河湾（82%）、吾悦广场（97%）、石鼓天玺台（94%）情况都不错。

这个范围之内，属于宝鸡高端住宅项目，三迪金域铂湾比较凸显，虽然在行政中心，但报价却达到了7200元/㎡，是目前高新核心地段外报价最高项目。

NO.3 7600-10000/㎡之间

太白印象（汤峪大道1号，洋房）、御景南山（西宝南线入口，别墅）、一城江山（教育东路，别墅）、龙廷山水（滨河大道，别墅）

点评：这一波段房源处于房价顶峰，都是别墅。所以，我也就不点评了。毕竟大家都是普通老百姓，富豪可以选择。

在拆分宝鸡楼市众多楼盘之后，我们会发现，能够实现快速走量的房源，基本价格都在5000-6500元/㎡，大多数买房者都是刚需改善选择。

近日，蓝光带来改善品质系列“雍锦”系进入宝鸡，目前售楼部暂无报价，但是后台咨询蓝光用户激增。同时，蓝光的到来也为宝鸡注入新的活力，相信给大家会带来优质的产品。

5000元/㎡逐渐成为宝鸡楼市一道分水岭！还有哪些情况是在评论之外的？欢迎补充。