阳逻新盘「13亿豪抢加油站碧桂园首进新洲阳逻房价已破万」

这才是不可思议！67%的网友【 关注 】亿房网后，都买到适合自己的房了！

258轮竞价争抢 拍了一整天 加油站利润这么大？

6月18号武汉土地市场揭牌了5宗地，共计出让面积15.41万方，总起拍价9.3092亿元。从地块分布区域来看，新洲区3宗地，其中2宗为纯住宅地、另1宗为加油加气站商服地块。经济开发区1宗纯住宅、东西湖区1宗加油加气站地块。

今日土拍重点地块：新洲区两宗纯住宅地，经济开发区出让的一宗纯住宅用地。这三宗地块都限定了出让最高价，即在网上竞价达到出让最高价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。

然而最终两宗住宅地块底价成交，一宗轻微溢价，反而是东西湖的加油站地块今日遭遇258轮激烈竞价争抢，从1480万的起拍价格，最终成交价1.354亿元！溢价635.87%！

最新成交结果：

点击查看高清大图

具体成交详情：3宗溢价 2宗底价

P（2019）061号新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西地块，溢价6.33%成交，成交总价1.008亿，成交楼面价2420元/平。竞得单位：碧桂园城市置业(武汉)有限公司旗下武汉碧强置业。

P（2019）062号新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、航天一路以西、阳大公路以北地块，底价成交，成交总价2.76亿，成交楼面价1494元/平。竞得单位：武汉裕筑房地产（华夏幸福孔雀城 宝业湖北建工集团联合体）

P（2019）064号武汉经济技术开发区140R2地块，底价成交，成交总价5.3772亿，成交楼面价3780.05元/平。竞得单位：武汉市佳兆业物流有限公司

P（2019）063号新洲区旧街的加油站地块，竞价31轮，最后700万元总价成交，溢价75%。竞得企业：武汉金能石油有限公司。

P（2019）065号东西湖区金山大道加油站地块，起拍价1840万，经过一天的激烈争抢，竞价258轮，最终1.354亿元总价成交，溢价635.87%。竞得企业：中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司。

1

碧桂园首进新洲 阳逻房价已破万

P（2019）061号新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西地块。

该地块今日由两家房企竞争13轮，最终被武汉碧强置业有限公司溢价6.33%竞得。成交总价1.008亿，成交楼面价2420元/平。

经天眼查，武汉碧强置业有限公系碧桂园武汉公司旗下全资子公司。此番为碧桂园首入新洲。

地块现状：

规划净用地面积为16660.57平方米，地块内有约5570.51平方米的建筑物。

地块要求：

竟得人在签订土地出让合同后6个月内由区土地储备机构负责拆除地块内建筑物并交付土地；地块内市政配套设施和人防工程等由竞得人自行办理相关手续，承担费用。

该地块在新洲邾城，属于新洲老城区。紧邻新洲第一中学，生活配套齐全。新洲老城的楼盘整体均价在6000-7000元/平左右。

而新洲阳逻的新盘价格已经破万。6月15日刚开盘的阳逻万达广场御江成功冲破万元大关，住宅毛坯备案均价8000元/平，另带2000元/平装修，别墅毛坯备案均价24600元/平。6月7日开盘的华发中城中央公园均价9800元/平，另带2000元/平装修。

2

华夏幸福孔雀城深耕新洲 再下一城！

P（2019）062号新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、航天一路以西、阳大公路以北地块。

该地块由武汉裕筑房地产开发有限公司底价获得。成交总价2.76亿，成交楼面价1494元/平。

经天眼查，武汉裕筑房地产开发有限公司系华夏幸福孔雀城 宝业湖北建工集团联合体。

地块现状：

该地块规划净用地面积为73880.63㎡。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

地块要求：

1、建筑限高，按阳逻军用机场限高管理规定执行。

2、需配置一所9班幼儿园。幼儿园建成后，其不动产权须无偿移交所在区教育行政部门，并直接登记在区教育行政部门名下。

该地块位于新洲双柳街国家航天产业基地范围内（华夏幸福和新洲区政府以ppp模式投资建设运营），双柳街定位以航天产业为特色的综合性产业新城，规划利好，但目前配套不足。地块紧邻华夏幸福旗下住宅——孔雀城航天府滨江苑。

孔雀城持续深耕新洲区：

在双柳，有孔雀城航天府滨江苑项目，预计6月底加推高层和洋房产品，面积70-122㎡，上期均价5720元/平。

在双柳还有与北辰合作开发的项目，名为北辰孔雀城航天府，已对外出售，预计2019年6月还将加推90-130㎡高层产品，价格6000元/平。

在新洲花朝大街和文昌大道交汇处，开发有孔雀城问津兰亭，该项目6500元/m²，前期房源已售罄。

新洲楼盘地图一览

而就在今年4月23日，华夏幸福以2.02亿底价拿地新洲邾城街纯住宅，楼面价2049.08元/㎡，为孔雀城下期储备地。

今年5月份，华夏幸福刚花10亿元在全国拿地9宗，地块分布于河北省霸州，浙江省嘉善、嘉兴，河南省获嘉、新郑等。

目前，孔雀城主要分布于北京、廊坊、张家口、天津、沈阳、镇江、无锡和嘉善，项目多以兼顾价格和居住舒适度而为人所知。

3

中佳兆业进军经开区 智慧生态城不限购

P（2019）064号武汉经济技术开发区140R2地块。该地块由武汉市佳兆业物流有限公司底价获取，成交总价5.3772亿，成交楼面价3780.05元/平。

地块现状：

规划总用地面积为56900.64平方米。

地块要求：

1、地块内须配建1所9班幼儿园，建成后无偿移交武汉经济技术开发区管委会指定部门，因转移登记产生的所有费用由竞得人承担。

2、该地块位于智慧生态城园区，要配建电动智能停车位不少于50%，小区道路要实现交通控制智能化，实现照明智能化。

该地块位于武汉经济开发区智慧生态城内，不限购，片区房价较低。紧邻武汉地铁16号线川江池站。周末暂无新房项目，竞争优势大。

武汉开发区智慧生态城效果图

明日，6月19日，武汉将有四宗地块揭牌，其中，最具看点的是，P（2019）066号商服地块，9.55的容积率意味着，武昌积玉桥滨江将新增一座超高层建筑，最终花落谁家？