慧盖房 无锡顶级豪宅「当年4万全靠抢无锡这个豪宅交付实拍图曝光」
图片 // 无锡房观团队
建筑是世界的编年史。
一座座建筑、一个个社区，仿若每一座城市的自传体。
2017年，一家企业、一个房地产项目为无锡带来历史性一刻。
金茂，首次进入无锡，一场宣告房价要卖4W 的发布会引起一片燥动。在首次开盘中，叠加别墅迅速售罄，以4W 的价格开启了无锡豪宅的新纪元。
价格和销售双双上位，全城动容。
2年后，蠡湖金茂府迎来了这批房源的交付，也是其品质在无锡的首次兑现。
这批叠墅产品，共计17个单元，102套。
一期叠加总平图
可以说，无锡的富豪圈层、中产的中坚力量都在关注它，甚至很多普通人也在期待。
为此，无锡房观团队来到交付部分进行了实探。以下为全部内容。
NO.1
园林实景
我们从东侧大门进入。远远的看过去，浅米黄的建筑与金属石材分外显眼。建筑为典型的法式风格，有着灰蓝色的坡屋顶和三段式的线条。
如果在近处看，我想说，“细节做的真好”。
从大面上看，线条的立体感和层次感更加分明，比如门头，紫铜的金属质感加上石材的层层线条感，再辅以黄色的灯带，高级啊！
又比如，进入大门前的石桥，全都是石材铺地，“金茂府”字样的logo在两侧护栏上，上面还放置了紫铜灯，我上手摸了一把，嗯，视觉和手感全在线。
进入第一重大门后，首先看到的是类似屏风一样的东西，北方称之为“照壁”，同样用带装饰性纹路的石材和金属组合而成。
从大门进入，是一期的主通道，草坪、灌木、乔木，种植的满满当当，树干上装饰着红灯笼。由于是冬季交付，很多树木叶子已经凋零，但从植被的茂密度来看，开春后将会是另一片郁郁葱葱的景观，应该还是不错的。
再来看下整个小区的建筑部分，整体为浅米黄色，1-2层为干挂石材，之上为真石漆，加上法式建筑的线条感、棱角感和大面积玻璃，看起来很有质感。
这是一期最北侧的一条小径，地面为全石材铺砌，看上去有细微的颜色差异，这可能和石材天然形成，颜色很难控制有关。
道路两旁的草坪面积也非常大，高低错落的树木还有不少四季常青，在冬天竟然生出了春天的感觉。
楼栋中间的小路则相对平直，看两侧树木的高度，估计来年秋天，园艺工人需要修剪掉不少枝桠，不然会遮挡到低楼层的阳光。
别墅业主的烦恼啊！
在一期的东北侧，有一处儿童游乐区，已经有小业主在玩耍。
游乐区不是很大，但设施不少。
NO.2
地库实景
进入第一道大门后的左手边，是金茂府的地下停车库入口。
为什么要单讲停车库呢，因为小区的价格决定了车库的使用程度。另一个原因，说实话，是今年看了太多交房，业主们对于车库的诟病竟然比例非常之高。
所以无锡房观认为，车库若是靠谱，大概率上这个项目也会比较不错。
车库总结起来要看的就4个方面，天、地、指示和大堂。
天是啥？就是进入车库的顶部。
比如金茂府在地库下行通道下的功夫和砸的钱都不错。上面加盖了遮雨棚，应该是不锈钢仿铜和玻璃的组合，质量和品质感都不错。通道两侧的内壁为石材装饰。
地面为小方砖石材，比环氧地坪甚至水泥地面要高不少吧。
车库内部地面是做了环氧地坪，再看看上面，行车道部分是金属 灯带装饰，暖色调很温馨！
还有一些地方设置了部分机械车位，均为下沉式设计，这在无锡市面上比较少见的。
当然整个地库的管道很多，这个和金茂的科技系统关系很大，毕竟地源热泵系统是有大量管道的，只能放在地库部分。
当整体来看，质感和调性还是比较足的。
楼栋的指示部分比较正常，无功无过。
接下来是地库的入户大堂部分。地面是石材，墙壁为瓷砖，做了吊顶和灯带，消防栓也是做的隐藏式的。
其实不止消防栓，很多设备都是做的隐藏式，毫无违和感。
NO.3
第三重归家门
据悉，金茂府本次交付的均为6层的叠墅。主力户型面积约162-312㎡，精装交付，带有衡温、衡湿、衡氧等十二大科技系统，总价区间约700万-1200万元/套，分上、中、下叠三种产品。
叠墅楼栋，楼梯露天设计。地面是和墙面全都是真石漆，护栏用了回字纹石材。
从楼梯往下的实拍图，可以看到下叠的入户院子。
纯铜不锈钢大门和不锈钢信报箱，镶嵌于大理石材，很相称。
地面入户有点小复杂。
中叠因为有北花园赠送，所有有单独的入户院门。下叠有或南或北或东不同的入户方式。上叠通常与下叠共用地面入户通道和电梯入户。
NO.4
室内实拍
我们参观的是下叠，一二楼带地下室。
入户门旁的挂钩，比较特别的是隐藏式的，不用可以折叠回去，防止误伤人。
一楼功能布局为：客厅、餐厅、厨房、家庭公用卫生间、客房。其中客餐厅、客房朝南，采光通透，户型方正。
墙体为墙布交付，地面为天然大理石，新中式装修风格。餐客厅顶部做了吊顶，客厅南北两面都做了浅灰色系的软包。
金茂府出名的是十二大绿金科技，所以地面会有出风口。客厅两个，餐厅一个，为集中式置换新风，很好地将PM2.5拒绝在室外。
整体来讲，房子的收纳系统做的不错，有很多小细节都想到了。比如鞋柜里的这个可转的小设备，未必花太多钱吧，但在市场整体在缩减配置的环境下，还是值得点赞的。
收纳柜带金属线条，面板用了皮质封皮，质感不错。
厨房在无锡市场正常是三件套，一般是一线国产品牌，比方老板的灶具。
但金茂府配备的是厨房8大件，除了整体橱柜外，其余电器都采用了德国进口品牌，有德国博世一套厨具、卡萨帝嵌入式冰箱、瑞士弗兰卡水槽龙头、美国3M净水器、林内的热水器等，基本都是是国际一线品牌。
这个三灶头设计，是不是主妇们的最爱。可以实现煲汤、蒸菜和炒菜同步进行。是不是感觉豪宅在细节上，也是跟普通家庭不一样呢！
还有一些小细节打动了我，比如墙面上这个随时增减移动的插座，既便捷又美观。
再来看楼梯部分。
墙面贴了墙布，台阶为大理石，扶手为金属材质，很有质感。
二楼为起居室，共有3个卧室，主卧、次卧朝南，小次卧朝北。卧室均为复合木地板。
其中主卧套房设计，带独立衣帽间，私密性很强。
主卧卫生间含浴缸＋淋浴。唯宝挂壁式马桶、瑞士吉博力的同层排水、高仪的洗浴龙头。
朝南次卧。
可伸缩性的门吸▼
外开窗▼
负一层地下室，主要为娱乐空间，可以做茶室、储藏室等。负一楼的楼梯口，配备了毛细管网系统，这样的地下室实用性应该会很强吧。
地下室墙面没有贴墙纸，直接乳胶漆交付，地下室的天井，还有亮光照下来。
以上就是蠡湖金茂府的实探。
