省府二手房最新价格曝光信息「省府二手房最新价格曝光」

单从安居客上统计的价格来看，除却瑞园、康园等回迁房外，绝大多数挂牌均价都是3万/㎡以上，趁着今年上半年滨湖市场 的大热，二手房涨幅至少也是四五千一平，最高的甚至半年涨了一万多一平。

让我们具体来看：

1、万科蓝山：滨湖二手房市场中的绝对网红小区，一期主打高层，以中间户93平3 1户型、边户三房为主，最新均价37702元/㎡。

二期以洋房产品为主兼有部分高层，价格上对比一期要高上不少，主打约120㎡四房洋房户型、约90㎡高层主力户型。

该小区最大的优势就是万科物业、万科品牌，出门即是地铁1号线紫庐站，日常出行也是非常方便，不过该小区物业费相对较高，还有部分房源不足两年，购买时税费方面需要注意下。

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2、佳源巴黎都市：小区住宅共分为四期，还有部分别墅、公寓产品，住宅均价3.4-3.7万/㎡。

该小区北侧紧邻万科蓝山，东侧即是地王盘葛洲坝中国府，四期与中山路中学仅隔一条华山路，2期则紧邻望湖小学洞庭湖路校区，距离地铁1号线紫庐站、滨湖国购中心广场、悦方等也都很近。

3、文一名门湖语：小区均价3.6万/㎡，高层、洋房、小高层产品都有，基本与万科蓝山、佳源巴黎都市等小区共享配套。另外，由于小区洋房产品较多，楼间距不是很大，部分低楼层房源可能采光不是太好。

4、葛洲坝中国府：这个了解合肥楼市的应该都知道，号称滨湖第一豪宅，从开卖到如今二手房陆续交付，也是时常占据新闻的焦点。

目前，二手房均价近5万/㎡，主打大面积的洋房、叠墅产品，总价非常高，基本上能在这买房的都是合肥最有钱的那一个群体。

5、葛洲坝紫郡府：葛洲坝地产在滨湖打造的另一个产品，置业门槛相对中国府要稍微低一点，主打建面约115㎡、135㎡的洋房产品。

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6、滨湖康园：回迁房，以18层的小高层产品为主，主打60、80㎡的小户型产品和104-135㎡的改善户型，置业门槛相对比较低廉。

7、滨湖瑞园：回迁房，主打两梯四户的60㎡两房和90㎡边户三房，小区楼栋较多，南北各25栋，人员密度相对较大，最大的优势就是房源总价比较低。

8、琥珀瑞安家园：小区均价3万/㎡左右，是徽商银行委托城建集团建设的，多层、高层、小高层都有，户型相对多样化，从88㎡-260㎡不等，买房人可根据自己需求选择。

9、利港银河广场：小区均价3.3万/㎡，自带幼儿园，距离地铁1号线紫庐站非常近，共有10栋楼，主打88、97、128、164等㎡户型，不过该小区周边学校较多，且靠近主干道，部分房源可能会有点嘈杂。

10、高速时代城：一期均价3.4万/㎡，二期均价3.1万/㎡，主打高层产品，从八九十平米的刚需户型到150㎡以上的大户型都有，且小区业主以省政府工作人员、周边学校老师等为主，人员素质相对较高。

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11、徽盐世纪广场：均价3.3万/㎡，主推大户型，盐业公司单位房，置业门槛相对较高。

12、滨湖紫园：均价2.78万/㎡，小区规模比较小，只有6栋楼。

13、万科时代之光：均价3.8万/㎡，高层以107和116㎡户型为主，底下就是地铁1号线会展站口，万科品牌、万科物业，最大的缺点就是贵。

14、招商雍华府、碧桂园中堂、金茂悦、新城合肥大都会等小区：都是刚交付不久的品牌次新房，单价相对较高，挂牌价集中在3.5万-4万/㎡。

值得注意的是，由于这些小区都是刚交付不久，二手房交易时，需要缴纳的税费都很高。

小结;总得来说，省府二手房作为合肥交易最活跃的板块之一，在没有优势学区的加持下，二手房价格还能普遍破3万/㎡，且今年上半年房价涨幅都在5000元/㎡以上，还是很难得的。

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单从二手房置业来看，笔者认为省府板块买房：

1、中国府、紫郡府属于独一档，主打高档的洋房、别墅产品，门槛相对较高，基本上是有钱人才能买的那种，手里至少有个几千万才能买。

2、万科蓝山作为滨湖过去几年的绝对网红盘，这几年房价大量上涨的同时，二手房市场交易也是异常活跃，比较适合高端改善群体购买；

3、滨湖康园、瑞园属于回迁房小区，置业门槛相对比较低，如果你是纯居住，对于后期的资产升值不是太看着，可以考虑下。

4、佳源巴黎都市、文一名门湖语、高速时代城等小区，各有优势，买房人可根据自身需求选择。

比如巴黎都市二期紧邻望湖小学洞庭湖路校区，四期紧邻中山路中学，利港银河广场则距离地铁1号线紫庐站非常近，徽盐世纪广场、琥珀瑞安家园则距离华山路小学较近。