小区住户太多有什么坏处「高档小区多户被淹谁之过」

首席记者万恒

一场随着台风“利奇马”而来的暴雨，让家住大连中山区明秀庄园小区一栋高层居民楼的不少住户“遭了灾”——11日晚间，这栋28层高的居民楼内，多位住户反映自家严重漏雨，有的住户家甚至成了“水帘洞”。

居民怀疑，

顶层违建致近20户漏水

11日晚间，家住明秀庄园小区这栋居民楼的住户张女士正忙着在自家清理积水。在张女士家，大股水流顺着靠近窗边的墙体流淌下来，地面已覆盖一层积水。落地窗下方的墙体甚至涌出“喷泉”。“户外大雨家里小雨！”张女士说。

23楼一位住户表示，楼内不同程度漏雨渗水的住户有近20家。不少住户怀疑，是因为顶层住户在自家露台上加盖违章建筑，导致防水层被破坏。

“物业上至楼顶查看，发现27层业主为了加盖，已经在露台上挖出一道沟，里面有大量积水。”该楼一名不愿透露姓名的住户称，大家入住该小区已经三年，去年大雨期间也没有出现漏水情况。“今年年初顶层业主开始加盖，之后遇到暴雨天气出现漏雨问题。”这位住户表示。

顶层业主：

漏水只因建筑质量问题

12日早上，记者联系上事发居民楼27楼住户马先生。他说，自己于2018年7月购买这处27跃28层的住房。“当初开发商承诺我可以封闭露台。”马先生称，自己买房后不久就遭遇大雨，室内严重漏水。为此他和开发商及物业多次沟通交涉。“各方都同意我封闭露台，重做防水，以避免房屋漏雨。”马先生称，今年3月15日自己开始封闭露台施工，但被楼下住户以“没有施工规划手续”为由投诉。“按执法部门要求，我只是重新做了顶层防水。”此次大雨造成楼下多户漏水，马先生认为是房屋质量问题，“外墙防水质量不过关。”

马先生说，此次漏水最严重的住户集中在22层以下。“如果是我在露台施工破坏了防水层，淹的最厉害的应该是我家楼下24至26层。”至于住户们所说的“露台挖沟积水严重”这一问题，他解释说，此处沟道是他准备封闭露台时搭建脚手架形成的。施工被叫停后没有恢复原状，但是沟内积水和楼下被淹无关。“因为露台在28层，下方是我家（27层），即使造成漏水也是我家受损。”此外，马先生还提供了其所在业主微信群里的聊天截图，证明其他楼也存在漏水情况。“主要是窗户漏水”。

暴雨中不少居民楼漏雨

记者在采访中了解到，11日晚间到12日早上的连续强降雨天气中，我市多处居民楼均出现了不同程度的漏雨渗水情况。在亿达春田留庄小区，有住户抱怨“外面下大雨屋里下小雨，报修一年也没有维修。”此外在泡崖子玉盛路、傅家庄街、鞍山路、甘井子区东山街等多处居民楼，均有住户反映家中漏水被淹。其中家住鞍山路140号楼的住户王先生说，因为楼顶漏水，4楼家中又没有人，积水从4楼顶层一直淹到2楼，损失惨重。

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文章来源:大连新闻网