慧盖房 泉州 新盘「限价755716900元/㎡泉州多个纯新盘公开」
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毛坯限价7557-16900元/㎡
位于洛江万安、晋江、南安区域
洛江万安·书香联宇
书香联宇位于洛江区万安街道万盛社区，邻近泉州市实验小学洛江校区，用地面积约6686㎡，计容建筑面积约13371.81㎡，其中住宅面积约11606.83㎡、商业350.94㎡、公共设施1414.04㎡。
据悉，项目拟规划建设4栋住宅，毛坯限价16900元/㎡，效果图曝光，目前工地正处于“试桩”阶段。
从区位来看，书香联宇所在的万安板块发展已十分成熟，周边汇聚了包括泉州实验小学洛江校区、泉州第十一中学、泉州医高专、大润发商超等完善配套，已形成良好生活氛围，具备地段优势。
目前万安板块内住宅供应紧缺，一二手房价格倒挂明显，具备买入价值。去年项目旁纯新盘远洋城建水墨风景（限价15900元/㎡）一入市便快速售罄，热度可见一斑。可以预见，接下来书香联宇的到来，势必也将引起一波市场热度。
南安·成煌帝璟
土拍回顾：2022年10月19日，霞美房地产竞得南安霞美镇霞美村2022P12号地块，土地面积29690㎡，毛坯限价8500元/㎡。
如今，项目定案名为“成煌帝璟”，主推户型为建面约96-126㎡中心美宅，目前营销中心已正式开放。
在今年1月底霞美镇举办的新春招商签约活动中，成煌帝璟城市综合体项目正式签约。据悉，项目计划总投资8亿元，占地约44亩，拟建设商业综合体以及高端住宅小区，建成后将与近邻星城广场形成规模化商圈，增添霞美商贸活力。
项目位于泉州西中心星城广场旁，近临星城广场、欢乐水世界、霞美镇政府、霞美镇卫生院、霞美第一小学、柳南中学等基础生活配套，同时周边多个新建小区已交付，居住氛围渐浓。
作为泉州、南安两城交界，霞美是南安融入泉州“环湾、向湾、同城化”发展大局的桥头堡，在紧临鲤城区的区位优势及主城不断外溢的趋势下，近两年市场关注度有所上升。尤其在2018年迎来一波开发热潮后，成功吸引了包括中骏、世茂、保利、大唐、源昌等品牌房企布局于此，区域楼市限价约在8500元/㎡左右。
现阶段，霞美镇正重点推动传统制造业向高端智能制造业转型发展，形成一个功能齐全、产业集群、竞争力强的新产业发展平台，打造集生态、生产、生活为一体的智造小镇，“智造”发展的新蓝图正徐徐展开，城市界面正在持续焕新中，适合地缘性客户自住选择。
晋江·晋园龙湖公馆
土拍回顾：2022年12月7日，晋江茂新置业有限公司竞得晋江龙湖镇西吴村P2022-41号地块，土地面积34145㎡，毛坯限价7557元/㎡。
如今，项目已完成备案，拟定备案名为“晋园龙湖公馆”，具体规划信息暂未公开。
》地块基础信息：
·地块位置：龙湖镇西吴村
·土地面积：34145㎡
·土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅），其中不可分割销售租赁住宅面积应不低于总建筑面积的30%
·主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.3，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%
