乌鲁木齐房子均价多少钱一平米「乌鲁木齐毛坯已过9千品质的提升注定了价格的上涨」

全款变首付的时代已经来了，曾经买房零首付 如今百万算起步。曾经闹市只6千 如今1万挡不住，先不说配套齐全的老城区了，来看看乌鲁木齐的几大片区大都房价偏高，会展片区房子价格大都在万元以上。

说到乌鲁木齐市，想必这几年的变化一定是让所有人惊叹，从乌鲁木齐火车站出来，你就能看到，那一座座耸立的高楼大厦早已改变了以往的模样，一个个知名房企也将这个二线城市围的“水泄不通”，由此可见它的变化不仅让居民的生活品质越来越高，也成为了更多大品牌们争相而至的地方，虽说各种建设与规划还在不断升级，但相信这些变化中房价已然成了所有人心中的痛。

回顾2016年，乌鲁木齐的在售项目里多半为本地或者外地的小中型开发商，项目单价也基本在6千元/平以下，但反观如今的楼市在售项目，能找出6千元左右/平的房子基本没有，就是有也在五家渠及一些离乌市市区较远的区域。虽说如今的新区里规划性建设逐步变多，但对于大部分置业者来说，依旧希望生活在配套更加齐全、交通更加便利的片区。

从2017年起乌鲁木齐开始实施棚改政策，老城区改造 新区建设，一下子将楼市推上了“高潮”，不管是新房还是二手房都一度呈现火爆状态，可谓突然上涨的房价打的很多人措手不及，加上棚改来袭，各大知名开发商接踵而至，提前激发了不少人的置业需求，从此各大营销中心内门庭若市，热闹景象一度持续高涨。

17年与18年房价直线上涨的，不少市民叫苦连连，房价虽然再涨但是各项鼓励大家买房的优惠政策接踵而来，就公积金政策来说就不止一次的进行调整。不过从18年下半年开始，整体楼市也因为各种措施，房价逐步走向平稳，毛坯单价维持在7k~8k左右/平方，精装房单价维持在9k~10k左右/平方，这也意味着两年前的买房钱真的从全款变成了首付，置业者们看着房价上涨的势头也都蜂拥而至。

自2018年开始乌鲁木齐举行了多场房交会，在房企给出的优惠上政府还给与了其他优惠。开发商们也在活动期间揽客不少，成交量攀升。

那么2019年下半年房产市场怎样呢，我们都知道随着两会的结束，楼市大方向以“稳”字为主，“稳地价、稳房价、稳市场、房地产税政策”的提出，让不少置业者开始转变为观望状态，从2019年年初开始楼市入市项目也不多，从而楼市热度开始走低，不少人坚信房地产市场已经降温，但进入5月份后，部分在年前就已经筹备的项目陆续开始准备入市，“银四” “红五月”再次将房价推上热点话题，例如：

海大·香山壹号、海大·城市广场、海大·蔚蓝天宸纷纷亮相乌鲁木齐首府，处于火爆认筹中阶段并给出购房优惠政策一万抵五万元。

中豪·澜山墅首批次山水电梯别墅6月1日开盘，短短2小时开盘推出的别墅就几近售罄，热销1亿。

这样一来不少也让不少市民朋友们认识到，更多区域的毛坯单价已然不会像以前一样，毛坯9千 也成为了不可改变的事。

近些年大力建设每一项基建与配套的完善，相信给各片区带来不少流量的同时也会提升整体的居住品质，当然，区域内的房价也肯定会随之上涨，这也是市场里不可改变的事实，毕竟随着时间的洗礼，更多的规划与建设依旧在持续，下半年的房价是持续平稳还是微调，这谁也没办法判断，已经有购房想法，小编也建议趁早去市场采盘，毕竟还有很多项目处于即将首开的状态，首开也是每个项目最优惠的一期，从而抓住这个时期，说不定又可以省下不少资金。

编辑：金灵