江门房地产走势「江门7月房地产数据出炉鹤山供不应求成交创近一年新高」

鹤山超火！

近日，江门市住建局官网发布《2019年7月江门市房屋供应、成交和库存情况》，7月江门楼市主要数据出炉。

首先来看看供应方面的情况。整体来看，江门市供应4690套，环比下降9.5%，同比下降7.4%。

分区域来看，蓬江供应308套，环比下降56.7%；鹤山供应1158套，环比下降42.4%，且同比也下降47%，这意味着鹤山如果销售量持续增加，而供应没有变化的话，可能会出现供不应求的局面；台山供应663套，环比下降22%，同比下降58.6%。

其余区域均环比增长，其中，江海供应720套，环比增长135.3%，同比增长53.5%；新会供应613套，环比增长34.1%，但同比下降46.6%；开平供应646套，环比增长53.1%，同比增长602.2%；恩平供应582套，环比增长36%，但同比减少3%。

再来看看成交情况。从成交数据来看，7月江门市共成交一手商品房4504套，环比下降24.1%，同比下降10.6%。有关市场人士分析，新房成交下降的原因很大可能是由于推新乏力，让市场缺乏热情。一手成交均价方面，全市为8195元/平方米，基本持平。

而在二手房成交方面，全江门市二手住宅成交2757套，环比增长3.9%。其中鹤山成交404套，环比增长24.3%，成交量是2018半年8月以来最高值；另外，蓬江、江海也同样呈现正增长，两区成交量是2018年6月至今最高值。

二手房的成交量往往代表楼市的接盘能力，也是楼市是否健康和有潜力的标准。目前鹤山市的二手房市场发展良好，虽然因为推新暂时较少而未能带旺新房市场，但是目前市场上还有不少性价比较高的新盘项目值得关注，一起来了解一下吧！

时代春树里（鹤山）

动态：时代春树里（鹤山）4-7、9-16栋住宅与1-4栋商业在售，30平起临街旺铺，住宅带装修均价7500元/㎡，首付10万起，现楼发售。3万平景观园林和带装修实体样板房已开放，建筑面积96/97/119/130㎡，二至四房设计，两梯四户。

物业地址：广州其他江门鹤山市中欧合作核心区（笔架山公园旁）

效果图时代春树里（鹤山）基本信息 单价 均价7500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 其他 户型 四居室(129.79㎡)三居室(119.31㎡)三居室(97.20㎡) 收房时间 2020年5月30日项目整体交房 开盘时间 2018年12月1日4/11/12/16栋开盘

项目简介：时代春树里（鹤山）位于江门鹤山市，地处多重国家战略重要组成的中欧国际合作区。该项目规划有完善的公建配套，交通及文化娱乐配套。多文化交融文旅圣地，人文气息浓厚，港澳台侨胞云集。项目占地约9万㎡，总建面约22.8万㎡，共1600余户，由16栋独栋高层住宅和4栋商业组成，产品覆盖72-130㎡两至四房。项目配套区内会所，双泳道园林泳池，羽毛球场，阳光草坪，儿童活动区，近4000㎡情景商业街，幼儿园等丰富高品质配套。项目双公园多景区环绕，拥有充足的光照以及城市自然景观，高尔夫、国际酒店林立，坐拥共和镇、鹤城镇双镇生活配套。时代春树里（鹤山）秉承着打造区域内人居生活之理念，打造鹤山中欧合作区，高品质国际人文双公园宜居社区。

时代雁山湖

动态：时代雁山湖目前在售建筑面积约94㎡、126㎡高层洋房，带装修均价约8500元/㎡，另在售联排/双拼3层带花园露台别墅，建面约190-235㎡，毛坯均价19000元/㎡。时代雁山湖位处九江大桥以南，鹤山大雁山风景区旁。坐拥得天独厚的自然景观资源，北眺西江，南望大雁山。8月17日，时代雁山湖·魅力拉斯维加斯之夜欢迎莅临现场了解。

物业地址：广州其他广州周边江门鹤山市沙坪镇雁前路79号(鹤山大雁山风景区旁)

效果图时代雁山湖基本信息 单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 其他广州周边 户型 四居室(235.00㎡)五居室(208.00㎡)三居室(205.00㎡) 收房时间 预计2020年6月30日1-7栋交楼 开盘时间 2019年7月20日推出3栋园景美宅

项目简介：时代雁山湖位处九江大桥以南，鹤山大雁山风景区旁，坐拥自然景观资源，北眺西江，南望大雁山，社区中央更有百亩清湖，是华南地区集山、江、湖于一体的70万方山湖艺境大城。项目总占地71万㎡，规划千亩墅境，一期别墅已经落成，待开发建面约47万㎡，由近百套别墅及21栋高层洋房错落布局而成，主打130-230㎡精致山湖别墅，85-135㎡山、江景精装洋房。交通便捷，享广、佛、江时都市生活圈繁华。便享城市繁华拥围。时代雁山湖扼守佛开高速鹤山出口，邻近轻轨、高速等网络交通，连接广佛江珠，坐镇城市发展快车道之上，是鹤山罕有的集湾区、城市、江、山、湖资源优越一体的生活大城。

时代倾城（鹤山）

动态：时代倾城(鹤山)在售产品为建面约82-135㎡单位，总价65万起，首付9万起，均价8500元/㎡。

物业地址：广州其他江门鹤山市大雁山风景区旁

效果图时代倾城（鹤山）基本信息 单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 其他 户型 四居室(135.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(94.00㎡) 收房时间 2020年12月31日14栋交楼 开盘时间 2019年7月6日推出14栋

项目简介：时代倾城（鹤山）项目位处九江大桥以南，坐落于鹤山大雁山风景区旁，占据粤港澳大湾区门户城市——鹤山市的东部新城板块位置。项目毗邻新325国道（在建中）与沈海高速，拥“三纵三横二桥一轨”立体交通路网，北眺西江，东望大雁山，是时代中国在鹤山布局的第三个项目，集社区运动公园、休闲阳光绿地、儿童亲子天地、专业泳池、休闲会所、幼儿园等完善配套于一体的品质艺术全能生活社区。