慧盖房 苏州房地产板块「苏州地产五绝之板块篇」
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前天我平台推了原创文章苏州地产五绝之开发商篇，受到广大网友的热烈反响，许多热心网友提出让我们弄个续集之类的，经过我们平台内部讨论，决定今天再接再厉推送五绝之板块篇，由于时间较紧，难免有疏漏之处，还请大家见谅，供大家娱乐之！
由于苏州是全国仅次于深圳的第二大移民城市，城市里聚集了大量新苏州人，对苏州的一些历史不太清楚，所以我们花些笔墨简单介绍下苏州的历史沿革。
苏州房地产市场本身按照大板块划分正好也分成5个大板块
即东面：工业园区；西面：高新区；南面：吴中区；北面：相城区；中间古城姑苏区居中。姑苏区由原来古城的三个区（平江、沧浪、金阊区合并），吴中区再南面是苏州最年轻的一个区吴江区，由于吴江区撤市建区时间较晚，撤市时制定5年不变的政策，所以按老的行政划分，一般未把吴江区计入在内。
为了大家能清楚的了解苏州房地产板块概念，我们也给苏州的5大板块起了5个名字：东园、西区、南景（湖）、北廊、中控制。
东园：苏州东部的工业园区已经发展成为国际性的园区，规划起点高，现代化建筑高楼林立，世界500强企业众多，园区的房地产品质及房价一直是苏州的领头羊；
西区：位于西部苏州高新区，成立时间较工业园区早，自成立起就大力发展高新产业，日资企业较集中，如果说园区是全世界的园区，那高新区就是苏州的新区；
南景（湖）：位于苏州南部的吴中区，是苏州地域面积最大的一个区，区内自然环境及景观资源丰富，有山有水，近年来依托太湖重点打造成适宜人居的居住度假板块，苏州湾的建设也是苏州政府近年最重要的大事，花重金打造成辐射整个华东甚至是全国的度假区；
北廊：处于北部的相城区，原来是吴县的一部分，相城区的核心区由原来的蠡口陆慕两个镇合并而成，之所以把相城区称为北廊，是相城区一直以来都是苏州的交通走廊，沪宁高速苏州出口，苏嘉杭高速相城出口，沪宁城际横穿而过，京沪高铁苏州北站都位于相城区，随着近年来人民路北延、广济南路的北延、苏州火车站的重新改造扩建，已经改变了原来传统苏州人认为的乡下概念，由于相城区建区时间相对较晚，所以区域内可开发用地相对充裕，近年来相城区成为苏州房地产市场的一个重要板块，大型开发商纷纷进驻，价格也水涨船高；
中控制：苏州中心区极具历史沉淀的古城，2500多年的历史，原古城区的概念是护城河之内的区域，即平江、沧浪、金阊三个区，后版图扩大到三个新城。目前苏州人概念中的古城区是苏州东南西北四条环线之内。区内著名苏州园林，控保建筑众多，由于苏州古城历史悠久，政府对古城的保护力度大，严格规定了古城区的建筑高度，即高度不能超过北寺塔；主干道沿线的建筑外立面都采用粉墙黛瓦的中式风格；包括对古城区常住人口的控制都有明确规定。所以我们姑且称之为“中控制”。
以上花了不少笔墨讲述了苏州各个板块的大概情况，希望对大家初步了解苏州房产的板块划分有个大致概念。各板块内还有很多细分板块，如园区的双湖板块、湖西板块、湖东板块、青剑湖板块等此处不再一一衍述。
由于5大区内板块和项目众多，无法全部阐述到，我们内部经过讨论挑选出各区的五绝板块，望没有被挑到的开发商兄弟们见谅。
苏州板块之东邪：园区双湖板块
东邪：黄药师
黄药师乃桃花岛岛主，目前苏州园区唯独能和桃花岛媲美的也就是双湖板块，该区域不但环境能和桃花岛媲美；而且该区域的项目也都是顶级豪宅！
双湖板块北靠金鸡湖南临独墅湖，坐拥双湖景观，其板块的项目也都是高大上的别墅产品居多；目前代表性的楼盘如：世茂铜雀台、仁恒海和院、金鸡湖一号、建屋康帝庄园、九龙仓国宾一号、融创苏州桃花源等；其总价均是几千万级的豪宅！也是目前苏州典型的富人区！
世茂铜雀台效果图
九龙仓国宾一号效果图
融创苏州桃花源鸟瞰图
苏州五绝板块东邪当属——双湖板块
苏州板块之西毒：狮山板块
西毒：欧阳锋
欧阳锋此人名不虚传，独门武学蛤蟆功，并且此武只能单传，懂的人很少；晚年又逆练九阴真经导致精神失常；在第二次华山论剑中赢得北丐的赞许，认为是天下第一！高新区可配得上板块之首的也只有狮山板块！
狮山板块，近年来众多开发商大咖进驻，使得该板块热度不减，龙湖的入驻直接拔高了该板块的档次；目前主要楼盘有龙湖狮山原著、苏高新荷澜廷、天房心著华庭、金地名悦、招商学府1872、中旅狮山名门、仁恒棠悦湾、路劲香港时光等！这些楼盘也都是新区的拔尖项目，其销售价格也是区域最高！
龙湖狮山原著效果图
荷澜廷效果图
招商学府1872效果图
仁恒棠悦湾效果图
苏州五绝板块西毒当属——狮山板块
苏州板块之南帝：吴中太湖新城
南帝：段智兴
南帝段智兴，其出身帝王之家；精通一阳指，武学修为登峰造极，“天下五绝”之一；目前来看吴中区可配得上的南帝板块的只有吴中太湖新城板块！
吴中太湖新城板块目前属于苏州重点打造板块，具有皇家贵族血统；地理位置优越，面朝太湖，基础设施逐渐完善，配套永旺梦乐城基本可以满足周边需求；而且该区域也是一个全新的板块；规划超前，后期潜力无限！目前该区域主要在售楼盘有：新城郡未来、天地源太湖怡景；待售楼盘有：融创苏州壹号院、建屋吴郡半岛、歌林小镇；虽然目前该区域售价并没有吴中主城区高，但是后续的发展潜力非常大！
新城郡未来效果图
天地源太湖颐景效果图
融创苏州壹号院效果图
苏州五绝板块南帝当属——吴中太湖新城板块
苏州板块之北丐：相城大道板块
北丐：洪七公
北丐洪七公，丐帮帮主，独门武学降龙十八掌和丐帮打狗棒法；都是威震江湖的绝世武功！
相城大道沿线主要集中了大量的专业市场如中翔小商品市场、蠡口家具城、一度荒废的中国国际服装城；可以形象的比喻为丐帮的环境；而然在这样的环境里也有很多经典；随着轨道交通2号线的贯通，相城也不再是以前的乡下；相城中心区域也逐渐荣升为高大上的现代居住区！所以北丐头衔非相城大道板块莫属！
相城大道板块目前主要在售和待售项目有：中粮祥云国际、中锐相府、当代万国墅MOMA，这些项目也都属于开发商们区域重点项目！
中粮祥云国际效果图
中锐相府效果图
当代万国墅MOMA效果图
苏州五绝板块北丐当属——相城大道板块
苏州板块之中神通：古城板块
中神通：王重阳
中神通王重阳，全真派祖师，武功五绝中排名第一；
姑苏区板块中“中神通”从地理位置上来看非古城板块莫属，古城区目前项目较少，而且较为分散，主要是古城板块都是寸土寸金，没有更多的地块来供应；然而在古城区的项目都被冠以“豪”字来形容！
目前古城板块主要在售和待售项目有：姑苏金茂府、仁恒世纪公园、晋府水巷别墅、朗诗·人民路8号、宁沪庆园；拙政别墅、桃坞巷等！这些楼盘总价有千万级高端盘，甚至有总价上亿级的别墅！
姑苏金茂府效果图
仁恒世纪公园效果图
朗诗人民路8号效果图
桃坞巷效果图
苏州五绝板块中神通当属——古城板块
以上内容纯属一家之言，不代表权威或大众观点，供大家娱乐之，如有不同观点，欢迎拍砖讨论。
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