金地艺墅家怎么样「金地藝墅家单价2万1总房款200万南奥体大学城的小洋房真香」

金地藝墅家位于西青区精武镇，属于南奥体大学城片区，周边人文气氛浓厚。项目主要客群来自南开和西青的改善类，购买人群主要是西青大学城的老师和一附属医院的医生，圈层比较集中，不会太复杂。

项目规划别墅、洋房、小高等多种物业类型，可以满足不同用户需求，社区内部采用渗水材质铺装。地下设有集水设备，打造“小雨不湿鞋，大雨不积水”的海绵社区。

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交通网络方面，临近津涞公路和宾水西道，可快速抵达快速路、红旗路，与复康路、迎水道、宾水西道共同组成四横三纵交通多维立体交通路网。

津静公路是天津市西南部的西青区、静海县的主要道路，向东连接外环西路、快速路、红旗路、卫津路，进入市区与复康路接通，可快速通达海泰产业区、华苑高新区、水西花园、第一中心医院等区域。

宾水西道横贯天津市西南部水上区域，东起卫津南路，西至地铁3号线高新区站，全长约7.7km，是天津市西南部主要的支线道路之一。通过宾水西道可以快速

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连通到迎水道、快速路，连接南开区主要商圈，向东通往市区，可快速通达华苑、奥体中心、水上公园、体院北、中石油桥等区域。串联起华苑、奥体、水上与体北四大城市板块的丰富生活资源。

延津涞公路及宾水西道延长线向东连接外环西路和红旗南路（快速路）串联起奥体、水上、梅江、华苑四大城市板块；随着未来迎水南道的贯通，能够更加快速的通往华苑居住区以及华苑高新区。

轨交方面，拥有地铁3号线大学城站，直线距离大概1公里左右，后期规划了地铁13号线。预计今年7月开始动工，起始西青区张家窝镇的京沪高铁张家窝站至空港保税区结束，途径西青、南开、河东、东丽等多个重要行政区，预计3-5年可以投入使用。

另外还有一条云轨巴士，地上带有轨道，地下可以通车，南站张家窝路段已经在建，未来可以实现与地铁换乘，轨交出行更加便捷。

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生活配套方面社区没有大型商业综合体，主要依靠南开奥城和华苑版块，那边的话吃喝玩乐还是比较集中的。

医疗方面主要还是要依靠中医一附属、一中心、四六四医院，都属于三级甲等医院，科室比较多，可以为业主的健康保驾护航。

120㎡样板间，进门设有玄关，右手边为内嵌式衣柜，可以摆放衣物和鞋子，玄关带有窗户，还是不多见的，可以大大增加采光面积。

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两个南向卧室都带有飘窗，增加视野范围，还可以作为室内点缀，摆放茶具或者是棋牌小玩具都是不错的，可以在这边享受一个宁静的下午。

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客厅带有步入式阳台，阳台设有独立上下水，可以摆放洗衣机，直接晾晒衣物还是比较方便的。

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餐厅样板间是开放式设计和餐厅相连，交房的话是有两堵墙，可以根据需求改造成封闭式厨房。厨房预留了冰箱的位置，采用内嵌设计，减少面积占用。

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项目共分为四期，一期二期在北侧，三期四期在南侧和碧桂园属于同一侧，也是目前在售的比较大体量的一个项目。

产品规划了洋房、高层、小高层、别墅等多种产品，可以满足用户的不同需求。别墅的话目前是165㎡联排，5联排和6联排，带30㎡小院，40-50㎡双层地下挑空，毛坯交房。洋房的话有95、100、12、140㎡集中户型，选择上还是比较多的，洋房的话出房率可以达到85%，可以说是非常大了。