贵州省危房改造面积标准「标准贵州省农村危房改造标准」

织金县牛场镇美丽村庄

一级危房

定义：承重结构中危险构件的百分率大于30%，评定为一级。整体危险，需要拆除重新建设农房。

改造要求：农房新建必须满足基本的质量标准、基本的结构设计、基本的质量检查。在新建农房建筑放样、基槽验收、主体封顶、竣工验收等重要施工环节，应由乡镇规划建设管理机构、村委会、建筑工匠、建房户四方主体共同到场检查，并形成检查记录，新建农房竣工验收合格后，方可投入使用。

改造标准：

建筑面积标准：4类重点对象改造房屋的建筑面积原则上1至3人户控制在40—60平方米以内，且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不超过18平方米，不得低于13平方米。

质量安全标准：选址科学、基础牢靠、结构稳定、建筑材料质量合格、抗震构造措施齐全，满足《贵州省农村危房改造质量安全技术指南（试行）》房屋新建的材料选用标准、施工工艺要求、检查标准和安全要求。

二级危房

定义：承重结构中危险构件的百分率在5%至30%，评定为二级。局部危险，仅对局部构件进行更换、维修农房。

改造要求：农房加固必须满足基本的质量标准、基本的结构设计、基本的质量检查。加固维修工程完成后，应按相关规定由乡镇规划建设管理机构、村委会、建筑工匠、建房户四方主体共同到场对加固维修施工进行检查验收，并形成检查记录，加固维修验收合格后，方可投入使用。

改造标准：

质量安全标准：加固维修材料质量合格、强度不低于原结构强度，现场外观检查无质量问题，满足房屋鉴定及加固维修设计方案要求，地基基础、砌体结构、石砌体、钢筋混凝土砌体、木结构等构件加固符合《贵州省农村危房改造质量安全技术指南（试行）》维修加固施工质量验收要求。

三级危房

定义：承重结构中危险构件的百分率小于5%，评定为三级。有危险点，仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能危房。

改造要求：农村危房加固维修必须满足基本的质量标准、基本的结构设计、基本的质量检查。加固维修工程完成后，应按相关规定由乡镇规划建设管理机构、村委会、建筑工匠、建房户四方主体共同到场对加固维修施工进行检查验收，并形成检查记录，加固维修验收合格后，方可投入使用。