南京 开盘「周围房价5万/㎡南京神盘正式交付」

春节将近，一批业主在春节前拿房，幸福感飙升。

最近，新玄武热盘玄武映正式迎来交付，项目原定2022年12月31日交付，虽然过了交付期，但好在只延期了半个月。

项目共建10栋楼，包含8栋11-26层高层和2栋9-10层小高层。高层打造建面约98、105、106、119、130㎡五种户型；小高层主力户型建面约132㎡，精装交付。高层均价约4.5万-4.5万/㎡，小高层均价在4.8万-4.9万/㎡左右。

玄武映在首开前就已经确定了学区，为科利华铁北中学、南师附小铁北新城分校。多重因素叠加，导致玄武映的开盘非常火爆。

2020年6月首开463套房，2153组买房人报名

9月加推395套房，2701组买房人报名

11月加推54套房，790组人报名

12月40套房收官，263组人报名

如今，业主终于顺利拿房，一起来看看社区实景。

小区内石材与水景互相搭配，颇有高级感。

外立面采用大面积的玻璃，结合局部铝板，再加上浅灰色真石漆，呈现一种前卫的美感。

超大的瞰景阳台，加上大玻璃材质，与当下市场的豪宅品质不相上下。9-10层的小高层在板块内也具备一定的稀缺性，居住舒适度很高。

小区内景观绿化率较高，打造了大面积草坪，满眼绿色。

单元入户门采用石材 格栅设计，质感十足。

玄武映排除了传统意义上的中心景观轴，以一环串联六大归心模块，体察社区生活的细微之处。囊括童玩汇、邻里见面汇、宠物汇等丰富活动场所，实现休闲娱乐等无限可能。

全屋墙纸交付，地面通铺浅色系地板，呈现代极简风格。同时配备了中央空调、新风系统、地暖锅炉。

厨房墙面采用仿石材砖，抽拉水龙头、西门子的灶具、油烟机、洗碗机、净水器、凉霸、储藏柜，都在交付标准内。

站在阳台上，小区景观能够尽收眼底，同时采光面极广，阳台的家政柜也在交付当中。

位于南京第一大区玄武区，新玄武本就是含着金汤匙出生的。

新玄武板块总用地面积7.16平方公里。其大致位置西边以地铁1号线为边界，南边靠近紫金山。

根据管委会官宣，未来将打造总建设体量达430万㎡，将建造210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体，成为南京城北的核心。

新玄武作为主城区的一大新城，目前已经汇聚了星河国际、中海玄武公馆、恒大翡翠华庭等诸多成熟住区。

玄武映地处新玄武核心地段，周围4线地铁环绕：6号线、9号线、1号线、3号线，交通非常方便。

在二手房市场上，玄武映周边的二手房价格在4.2-5.2万/㎡之间。

即使市场下行，中海玄武公馆的成交价也稳定在5万/㎡左右，非常坚挺。

未来，玄武映进入到二手房市场，新玄武的二手房房价格局又会发生什么改变，我们拭目以待。