慧盖房 太原富人榜「前方高能屌丝绕行太原八大富人区盘点有钱人都住这」
如果你的印象仅仅停留在星河湾、万达……
那你就OUT了！
小编今天来解析下房价破万的区域
看看它们凭什么，贵得有理
让我们一起，走进土豪的世界……
咋地，看看不行么！
迎泽公园版块
地段界的掌门人
区域价值：地处老城区迎泽区，市中心迎泽大街中段，横可沿迎泽大街前往火车站、下元，纵可沿长治路前往长风商圈，附近有柳巷商圈、人文资源浓厚的五一广场，成成中学、五中等配套也一向杠杠滴，地段优势不言而喻。
近期动作：1957年建成的迎泽公园去年进入改造升级，五一可能开放；规划有地铁2号线站点。
均价：10059元/m²（二手房估算）
在售代表项目：
湖滨晋庭 位于公园东北角，近迎泽大街，集会议、商业、酒店、办公、住宅为一体，平层主推227平米户型，复式主推360-470平米户型，均价14500 元/m²，现在已经是尾盘。
版块未来项目：
华润师院项目 去年9月14日，华润以34.23亿元拍得太原师范学院旧校区（原海校旧址）地块，溢价率超50%。该地块约203亩，土地用途为居住兼容商业、托幼、小学，紧邻城市主干道，南内环、并州路、建设路，未来地铁二号线在附近设站，目前尚未有其他信息释放。
龙潭公园版块
万达撑起的豪宅界
区域价值：背靠北大街，西临新建路，近滨河西路、胜利桥，依托龙潭公园景观，受万达广场及万达其他项目拉动，周围分布有太原市政府等老城区配套。
均价：15000元/m²
在售代表项目：
万达龙樾府 位于龙潭湖东岸、北大街绿柳巷口，均价18000元/平米。东侧为万达广场、地铁2号线，签约康杰中学。主推163㎡-234㎡户型，预计于2018年11月底交房。
汾河（迎泽西-南内环）版块
城市中轴线的碰撞
区域价值：迎泽大街为太原横轴线，连接河东河西；汾河为太原纵轴线，随着城市规划“南扩北延”，地段优势愈发明显；滨河西路、新晋祠路双线保证，交通无忧。
近期动作：新晋祠路（迎泽西大街至长风西街）去年进行了改造，道路长4.4公里，双向八车道，改造涉及道路、桥涵、水热电、绿化等工程，现已通车。
均价：11700元/m²
在售代表项目：
华润中海幸福里 迎泽大街与滨河西路交汇处往南500米，均价12000元/平米，一期为五证实景现房，7#-9#、11#-13#在售，主推177-244㎡户型。
万科紫郡 位于南内环街与晋祠路交叉口，占地108亩，共8栋，为中式豪宅，有“内城顶豪”之称。前年7月开盘，均价13000元/m²，主推136-192平米户型，五证齐全，1-5#明年6月交房。
漪汾街版块
老商圈也要翻身
区域价值：依托河西地区最重要的主干道之一漪汾街，靠近滨河西路；拥漪汾商圈，规划有多个城市商业综合体；华宇购物广场、外国语学校、理工大、省心血管疾病医院等配套成熟。1994年兴建的漪汾苑曾是太原第一批“富人区”，摩天石也是太原人心目中的土豪区代表。
近期动作：漪汾街去年改造为双向八车道，新增微循环；滨河体育中心将实施改扩建，承担青运会网球等比赛项目，赛后成为多功能市民公共活动中心。
均价：10845元/m²
在售代表项目：
恒大滨河左岸 漪汾街与文兴路交汇处往北，172亩大盘，起价9881元/平米，五证齐全。74-152㎡户型住宅、19-300㎡商铺在售 ，规划有凤凰双语小学、运动会所。
待售项目：
融创外滩壹號 漪汾街与滨河西路交汇处往北500米，西流城改项目。规划有18栋楼，项目售楼部和样板间已开放，户型在118-207平米，未来开盘将推出7#-10#（8号楼一梯一户，其余是一梯两户）。
海尔国际广场 位于文兴路与漪汾街交汇处，为住宅、购物广场、写字楼项目，规划有办公商务中心、主题商业街区，将引入智慧商务。今年4、5月份可能开盘，除商铺外，还会销售97-190平米的三居四居户型。
东山版块
富人区的代名词
区域价值：被定位为“高端低密生态住宅区”和“未来都市生态产业综合体”，附近是万亩东山森林公园，开发非常晚，不曾受过工业污染；品牌房企有恒大、绿地、复地等，别墅项目聚集。
近期动作：东峰路（长风街-凯旋街）去年已接近通车，为双向六车道，未来龙城大街-长风街（红线宽度30米）完成后，将可贯通南北；山西大学东山新校区将在2018年建成，山西财经大学也在此设新校区；将投1600万建设长江南街。
均价：9827元/m²
在售代表项目：
复地东山国际 别墅项目，均价16000 元/m²，位于长风东街109号，建筑类别为独栋、联排、双拼，配套有约3万平米的法式商街，跃层景观院墅配车位送花园。主推140-200平米户型，洋房1-10#楼现房在售。
得一·理想国 别墅项目，均价23800元/㎡，位于迎泽区长风高速收费站向东500米路北。亮点是抗震9度，为法式建筑风格，五证齐全。主推492-507m²联排、双拼别墅。
长风商务区版块
来自CBD的力量
区域价值：地处汾河西岸、长风西大街南侧，近亲贤长风商圈；被政府重点规划，建设了山西大剧院等地标建筑，是省市两级市政办公区，新便民中心已启用；当代、华润、保利等多家品牌房企进驻。
近期动作：城市综合体华润万象城今年五一开业，将成为华北地区最大的华润万象城。
均价：11428元/m²
在售代表项目：
华润悦府 均价12000元/平米，二期6#、7#、9#、11#在售，主力户型在66-200㎡，预计2019年7#、9#交房。
版块未来项目：
融创学府壹號 去年5月18日，融创18.7亿元摘得理工大旧校区地块，楼面价达5432元/m²。地块占地147.57亩，邻新、旧晋祠路，南近长风西街，靠近长风商务区。相关规划显示，学府壹號共11栋住宅楼，8栋商业，以及一座幼儿园。学府壹號整体规划采用大间距，高绿化，定位高端，建筑主体最高104.6米。
龙城大街版块
土豪中的新贵
区域价值：临近南站和武宿机场，未来与3号线并行，地铁1号线设站，5号线穿过；多个市政单位入驻，配套山西大医院和财大；恒大、保利、首开、富力等品牌项目密集。
近期动作：东篱公园去年传出建设信息；太原五中新校区9月入住。
均价：10152元/m²
在售代表项目：
太原恒大江湾 起价11800元/㎡，主打临河精品住宅小区，主推98-168㎡户型，3#-6#在售，五证齐全，预计2018年6月30日交房。
富力·尚悦居 位于龙城南街与坞城南路交叉口东南角，新五中西侧。均价10500元/㎡，目标群体是都市精英，主打“学院之家”，预计2018年5月31日交房。主推3#135㎡户型，最近有双94折优惠。
晋阳湖版块
即将高攀不起的小鲜肉
区域价值：生态利好，是太原市生态旅游及文物保护的重点区域，拥有华北最大的水上公园晋阳湖公园；13个城中村改造腾出发展空间；环湖路与蒙山大街将提升区域交通条件；万科、泰禾、富力、保利等陆续规划新项目，房价攀升在即。
近期动作：晋阳湖公园预计今年底全部完工；太化工业园今年开建；成成中学今年9月交付。
均价：8875元/㎡
在售代表项目：
万科金域蓝湾，均价11500元/㎡，位于南中环与新晋祠路交汇处向南约800米，五证齐全，主推户型为119㎡-300㎡户型，预计2018年8月交房，特色是拥有泰式园林。二期已开始释放信息。
版块未来项目：
太原绿地城 去年10月，绿地集团以9.36亿元竞得晋阳湖北岸174亩宅地，项目定名太原绿地城，将成会为绿地入太原10年以来第一个精装修项目，引入“爱丽乐居精装体系”与“G6理想家社区理念”。昔日太化厂区将建成住宅、商业、温泉酒店为一体的城市综合体。
万科大都会 今年1月，万科3.02亿元夺得晋阳湖北岸吴家堡村两宗地，总面积约53.23亩，均为居住兼容商业地块，将打造高端豪宅产品“万科大都会”。
泰禾晋阳湖项目 今年1月，主要开发中高端产品的泰禾购得山西俊嘉95%股权，首个太原项目位于新晋祠路与龙城大街交汇处，距地铁2号线约3.5公里。
山投晋阳湖项目 今年1月，山投10亿3440万竞得木厂头村、古寨村地块，面积约12.3万平米。山投新项目位于山西体育中心、成成中学南侧，周围还分布有保利城北村项目、保利西寨项目、富力西寨项目。
如果说老城区的土豪版块是享受了历史福利
东山的“富人区”是房地产有意识培育的成果
那么，从长风街到龙城大街
从长风文化商务区到晋阳湖
无疑是太原向南释放活力的证明
而在南城
晋阳湖近年大动作最密集
新项目频繁确立，市政规划给力
极有可能是未来太原房价的“天花板”区域
如果要买房，一定要往南选
这是小编个人的心声
万一就“捡漏”
和土豪做邻居了呢？
