大王山文化旅游城「好房测评大王山集中落地多个文旅项目这个34城中城34要开挂」

梦想，是美好生活的开始；踩盘，是小编投入工作的开始。

6月里天气爽朗的一天，小编沿着洋湖生态新城一路南下，来到了声名大躁的大王山。

前往大王山旅游度假区的路上，途径南二环潭州大道沿路连绵起伏的岳麓山脉、主体结构已封顶的湘江欢乐城冰雪世界、去年开园营业的华谊兄弟电影小镇，以及小编的探盘目的地长沙恒大文化旅游城，景色足够优美。

▲华谊电影小镇俯瞰实景图

到达长沙恒大文化旅游城，小编深感项目实力着实不简单。长沙恒大文化旅游城是目前小编见过体量最大、展示中心最奢华、建筑设计最梦幻的项目，没有之一。与其说，小编这次是去探盘，倒不妨说是一场期待已久的放风旅行。

▲长沙恒大文化旅游城展示中心实景图

小编意识到，遇到了心仪的踩盘项目，工作也能融入梦想。

大王山板块，东临湘江、巴溪洲，西邻靳江河，北起三环线、接洋湖总部经济区，西北接岳麓科技产业园，作为湘江新区的后起之秀，串联起滨水、滨江、梅溪湖和洋湖板块，实现了湘江新区临江热门板块的无缝对接。

从踩盘的体验中，也能感受到定位国际水平的旅游度假区和山水洲融合”绿色新城”大王山，勾勒的文旅蓝图正在一步步的加速落地。

大王山片区：大量文旅项目加速落地

追忆湘江新区各热门板块的前世今生，梅溪湖已从无人问津的葡萄园蜕变为如今的城市名片；洋湖垸从韭菜大葱地发展为环境优美的幸福宜居地；滨江新城也已然从浓烟滚滚的工业区成长为潜力和”钱”景都不可估量的湖南金融中心。

抚今追昔，感慨良多。大山王板块，作为湘江新区又一重点打造的热门区域，或将更好的站在湘江新区发展的肩膀上，从当初的水泥厂、采矿坑化身为今后世界级的旅游度假区。

▲大王山旅游度假区实景图（来源：网络）

说这里是下一个明星版块，一点也不为过。

大王山，总规划面积39.36平方公里，比占地38平方公里的梅溪湖版图还要壮阔，如今集中落地大量文旅项目。

文旅产业，作为促进产城一体化的高端服务产业，影响着区域的发展方向。且从产业级别来看，文旅产业，相较于城市发展中普遍存在的加工制造产业更具持久生命力，未来大王山板块将借助产业发力，有机会反超其他区域的发展。

大王山文化旅游度假区，拥有约3800亩大王山原生山林、约1200亩巴溪洲、约6公里桐溪水乡、毗邻超大湿地公园，汇聚大王山、湘江水、桐溪湖、巴溪洲等自然生态资源。

绝版的山水资源，成为区域开发和升级的一大亮点，也是吸引众多文旅项目集中于此的重要原因。

小编随便举几个栗子，都是分量很重的文旅项目，大王山要开挂：

文旅项目栗子↓↓↓

●湘江欢乐城：湘江欢乐城是湖南首个世界级特大创新型综合旅游产业项目,其中华谊电影小镇（一期）今年开园，欢乐雪域2019年建成开园；

●湘军文化园：占地面积约115亩，含湘军文化广场及总建筑面积4872㎡的桐溪寺，2019年主要完成调整后施工图，启动新增钢结构施工；

●巴溪洲：面积约1200多亩，投资6亿元，打造的集游艇俱乐部、生态湿地、儿童游乐于一体的生态水上乐园，2014年已经对外开园。

▲湘江欢乐城效果图

长沙恒大文化旅游城：世界级文化旅游胜地

2018年，长沙恒大文化旅游城背靠3800亩大王山（森林公园）唱响”文旅”之歌，凭借优质的自然资源，在长株潭融城枢纽板块——大王山，打造集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

目前，恒大已经在贵阳、长沙、开封、上海北太仓、南京东句容、武汉、西安、成都天府新区等多地布局文化旅游城项目，致力于打造”城中城”。

意味着，恒大的文旅项目跳出了钢筋水泥的束缚，更多地投入到对土地的开发和对城市资源的整合中，创造1 1＞2的企业价值。

长沙恒大文化旅游城重磅亮相的同时，其麾下规模宏大、受关注度最高的全系配套，也与之“浮出水面”。

据悉，长沙恒大文化旅游城主要规划三大版块

第一个版块：以童话神话乐园为核心的游乐板块;

第二个版块：涵盖有桐溪古镇商业街、恒大足球世界、健康颐养中心、珍稀植物王国、三大酒店集群、影视文创公社等公建配套板块;

第三个版块：经典高端旅居板块。

长沙恒大文化旅游城斥巨资打造的游乐、文化、休闲、商业、旅居配套可谓品类众多、覆盖全面，力图打造一座全能生活大城。目前儿童梦幻城、园林展区、桐溪古镇商业街示范区均已开放。

除了众多顶级的文化旅游配套外，长沙恒大文化旅游城规划有规模宏大、国际顶尖的生活配套，大手笔打造航母级配套，打造全能的生活大城。

◆约80000㎡桐溪古镇商业街

打造融国际商业街、文化饮食街、茗茶酒吧于一体的大型滨水古镇商业街。

有茶有酒有情调，确认过眼神，是约会的好地方。

◆约600亩珍稀植物王国

以全年观花为主题，打造月月有花观、季季有花赏，打造四季”缤纷花赏不打烊”的生态植物王国。

◆约60000㎡欧式城堡酒店

欧式城堡酒店，坐落于莲花湖畔，尽显欧式城堡风格。小编这不是在写影视剧吧？

◆约30000㎡精品度假酒店

独栋式别墅酒店，共享中央湖景，享受国际轻奢旅行体验，不出国就能有如此体验，好嗨哟。

◆约90000㎡国际会议酒店

临江国际会议酒店，配备有高科技影音系统，是承办国际会议、高规格宴会的高端商务平台。

◆约42000㎡影视文创公社

以”影视 “为核心的发展理念，汇聚全球资源建立影视产业生态圈，简直是文艺青年的天堂。

◆占地面积约640000㎡恒大足球世界

恒大足球世界，运动 竞技，绿茵场点燃激情。

◆约35000㎡健康颐养中心

为老人提供医养融合、亲子同乐、旅游度假、娱乐社交等养生服务，可为业主及家人的健康保驾护航。

可见，项目能够撑起来的生活区域绝不仅仅限于住宅区，而且活动范围将被大幅度提升，全方位满足居住、购物、娱乐需求，业态相当丰富。

如此大体量的规划，像是在打造湘江新区未来的”城中城”。

长沙恒大童世界：世界级童话神话乐园

占地1200亩的长沙恒大童世界，建成之后将成为大王山的人流聚集地、网红打卡地。

长株潭的驴友们，日后可以带上孩子和票子，好好感受一下世界级的童话神话乐园的乐趣！

恒大童世界目前全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园，也是全球规模最大、档次最高的童话神话乐园，主要面向2-15岁的少年儿童。项目作为长沙恒大文化旅游城的核心配套，也是今后大王山打卡的必经网红地。

◆璀璨中华

◆魔幻西欧

◆探险南美

◆神秘古国

◆漫游海洋

◆穿越太空

如此多的主题园区，看的小编少女心泛滥。

小编还没有来得及实现的上海迪士尼乐园梦，在这里终于机会实现了。

需要友情提示的是，如果因为项目太多，一天耍不完，建成后的欧式城堡酒店、精品度假酒店，驴友们可以挑着住。

住宅区：依山傍水 低密生态环境

小编此刻不禁想象，在如此梦幻有趣的地方住着会是一番怎样的神体验？

长沙恒大文化旅游城，长沙恒大文化旅游城在售13#、17#、21#、24#、25#、28#、44#75-146㎡高层，143#、147-148#小高层，主推92-123㎡三房两卫产品，均价10000元/㎡，在售34-37#洋房113-141㎡洋房产品，均价13500元/㎡。

从项目的规划图上来看，长沙恒大文化旅游城的住宅区，依桐溪水系而建，住宅内侧是时尚商业街桐溪古镇，与规模超大的恒大童世界也仅隔着学士路。

▲项目住宅区分布图

另外，靠近潭州大道一侧的住宅区规划有生态山体公园，天然的生态氧吧，很好的实现了”开窗见景、出门进园”的梦想。

▲山体公园入口阶梯

在这里，儿童可以伴着乐园成长、中年人有自己的活动空间、老年人享受自然的公园，全年龄段的社区配套，对现代人居来说真的很友好。

另外，项目40%的绿化率，也是提升幸福指数的硬指标。

户型面积段75-146㎡之间，2室、3室和4室都有，同时能够满足刚需和改善人群。户型图较多，小编重点挑了目前在售的明星户型。

整体来看，户型方正，动静分离，舒适景观阳台，明亮厨房延伸生活阳台、主次卧皆带引景飘窗。房源精装推售，9A精装，带新风地暖。

业主除了享有文旅 生活 娱乐 休闲大配套，在交通配套上，规划中的地铁三号线延长线连通大王山到达湘潭北站；教育配套上，紧邻南雅湘江中学，规划国际双语幼儿园、九年制中小学。

用长远的眼光看，无论是自住还是投资，长沙恒大文化旅游城都值得关注。

大王山旅游度假区在政策利好环境下，文旅产业的加速落地和城市资源的加速聚集，这是转移城市主城区压力的需要，也是政府重点打造湘江新区的必然结果。

文旅产业，作为投资发展的新风口，未来也将越来越热。