别墅 南昌「想买别墅的南昌人注意了错过这几点损失惨重」

人生的模样，

不尽一致，

却从不将就。

为了实现根深蒂固的院落情怀，

在拥有经济实力的基础上，

相较于高层，

大多数人会选择别墅。

目之所及的美景，

轻松悠闲的氛围，

当你真正去感受了别墅带来的轻松安适后，

你将对之念念不忘。

可世界上别墅那么多，

想买的你该如何选择呢？

别墅的投资价值

又是如何判定的？

别墅作为具明显个性特征的居所，

体现的是主人的生活品位，

在选购别墅的时候，

应该注意些什么呢？

选购要素

1

环 境

“智者乐山，仁者乐水”，别墅大多建造在郊区，或依山而建，或临水而建，依山傍水更是不在少数，也有部分别墅建造在市区。

远郊的自然山水也好，市区的人文风光也罢，萝卜青菜，各有所爱，自己喜欢就好。

在选择别墅的时候，大多数人会优先考虑视觉享受，毕竟，住别墅就是为了追求更高的生活品质，如果生活品质没有得到提升，那选择别墅将毫无意义。

视觉较好的别墅，视野必须开阔，周边建筑尽量少，或者周边建筑布局和谐，能自成一条风景线。

2、配 套 设 施

别墅作为彰显生活品味的居住场所，必须拥有完善的配套设施，无论是室内还是室外，别墅都应该设有充足的自由运动空间，游泳池、健身房、运动场等。

同时，也需要注意周边的商业环境，虽然是建在郊区，但也不能离商业区太远，尽量将车程控制在15分钟左右。

【投资注意哪些问题】

投资别墅，作为房地产高端市场的一种投资方式，也要遵循其一般的规律，业内人士认为，它大体上可分为三种类型。

对于长期出租型投资，即把别墅作为长期投资对象，买下别墅再出租，获取长期的租金收益。这类投资要注意选择市中心、高尚住宅区、人文价值较高的区域，尽量选择有独特建筑特色的别墅作为投资对象，并且该项目有良好的物业管理。

短期增值型别墅投资，即看好别墅的增值潜力，以较低的价格买进再高价卖出。此类投资的收益主要来源于两方面：

一是郊区土地的升值，二是项目短期内的价格调整的差价空间。

这类投资要注意选择地价相对便宜，在近期内有升值潜力的近郊或远郊区，最好是近期内有利好的城建规划、交通配套等信息的区域。选择总价不太高，易于出手的主流别墅产品。

自用兼投资型别墅投资，即把别墅作为市郊第二套住宅买下来，如果别墅增值较大就卖掉获利，否则就自用。这种类型的投资要注意选择总价较低的经济型别墅为宜，并结合自身资金实力，安排好现金流。

作为别墅投资者，其他应考虑因素还有周边环境、产品品质、发展商口碑、区域氛围、配套设施、租赁服务体系和客户素质等。

优越的地理位置，并不意味着就是市中心或郊区，具有发展潜力的周边区域，投资的升值空间更大，也是很不错的选择。

别墅作为奢华的代名词，

贵的不仅仅是稀缺，

还有设计。

如今

南昌最稀缺的别墅中

这三个地方

性价比较高

↓↓↓

世茂集团-世茂大观（城芯叠墅）

项目区域:西湖朝阳

项目位置:老洲街世茂大观北区

项目性质:层高5层叠墅

物业公司:世茂物业

装修标准：毛坯

物业费:4元/平（含能耗）

可售房源：下叠171-178

梯数户数: 一梯一户-二户

预计总价：350万左右

产权年限:70年

得房率：91％

交付时间:2019年底

交通配套:地铁4号线 丁家洲站800米，出门沿江快速路，三纵六横的立体交通网路

教育配套:珠市小学，外国语中学，松柏巷

医疗配套:就近三甲市三医院，快速路十五分钟通达省人民，一附院，省儿童，烧伤中心等

商业配套:西湖万达，天虹

户型优势:171-178大三房四房，送前后花园，挑高5.3米地下室。城芯别墅，现售最后一批，政府不再批地！

房源仅剩最后20套

错过不再有

红星•桃花源筑•双拼别墅

品牌实力:红星地产为国内百强地产企业第37名，商业地产TOP2

地址: 新建区温泉南大道88号，生米收费站左边

产品:稀缺独院别墅，产证面积约156平，室内赠送后280平可使用，室外独院140～410平，均价1.3w

优惠: 现场折扣 低于市场价

层数：3层私家空间

️ 配套：9年义务学校、三甲医院、幼儿园、娱乐会所、老年大学、温泉度假酒店等

️商业:小区自带3.3万方商业配套。

️教育:政府规划9年义务学校

️产品力：南昌最好的别墅产品，设计碾压南昌所有同行，幸福指数�

️小区品质:红星地产全国首个源筑系列产品

️物业:红星物业，国家一级资质物业公司

华宸·龙隐山

新中式院落建筑风格，低密度奢侈品社区

不张扬，不随流，在时间中更显价值

独栋、联排、双拼叠墅总计191栋

南昌市赣江新区龙隐路599号（蛟桥收费站前800米）

70年、不限购、不限贷

叠墅154-164平、联排176-206平

叠墅176万/套起；联排240万/套起

联排2019年12月31日、叠拼2019年6月30日，毛坯交付

五位一体交通格局：项目周边拥有“昌九高速路、105国道、昌九城际铁路、国际航空。

1、坐拥太师椅，吉宅9良址！怀抱九龙珠，洞天福地！

2、0.8%容积率，绝版资源，错过再无！

3、价格亲民：地处价值洼地赣江新区，市区高层价格尊享墅质生活！????

4、区域未来发展潜力巨大：

● 规划面积为2平方公里的保税区在建

● 西汉海昏侯墓遗址公园5年内建成，

● 20分钟可抵达400万平米休闲公园儒乐湖滨江公园，由迪拜哈利法塔公园设计的国际顶级团队打造。

1、毗邻城市东一环无缝对接主城区，20分钟即可到老城区，红谷滩 ，市区公交K210直达项目。

2、环境优越：项目地处梅岭山麓，万亩林海，环境优越，负氧离子高于市区的8倍，空气清新！

3、项目概况：

● 超大赠送，花园（最大赠送一亩地）、多露台、挑空、带产权面积阳光首层赠送52平，价值赠送68万。

● 高端配套：生活超市、健身房、室内外双泳池配套、高档会所、多个健身场所（网球场、羽毛球场、篮球场）。

● 物业费：3.8元/平/月。

【物业】开发商自持。

可以龙隐山，何必其它?

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未来好屋将继续践行共享经纪服务平台的社会责任，推动房产经纪服务行业朝着更好的方向持续发展。

上海好屋在南昌的3个别墅项目（红星桃花源筑、龙隐山、世茂大观）日均销售7套，一个月200套。好屋优质房源、专业经纪机构的共享房产数据、平台经纪人的数据和专业服务，为购房者提供更好的服务。

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