慧盖房 重庆新出售楼盘「13万一平重庆刚需的梦想还是改善的归宿|幸福测评」
“二手房买地段，新房买品质。”
对于重庆购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。
重庆沙坪坝的土主镇有这样一个新房项目，项目名为融创文旅城，它会是给重庆购房者的一个答案吗？
今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。
项目基本信息 项目名称：融创文旅城 参考单价（元/㎡）：13100 地址：重庆市沙坪坝区陈家桥街道重庆万达文化旅游城(建设中)重庆融创文旅城
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项目特点 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。从户型上看，本项目比较适合小型家庭。
地段配套
融创文旅城位于沙坪坝，近一年来，沙坪坝的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：94.8万 平均成交单价（参考价）：11562.8元/㎡ 成交套数（参考套数）：16241套 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
融创文旅城属于普通住宅。
由重庆万达城投资有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大四居（3卫）
面积：233平
4室4厅3卫
户型2：宽敞四居室（4卫）
面积：136平
4室4厅4卫
户型3：宽敞大户型
面积：158平
5室3厅3卫
户型4：豪华大四居（3卫）
面积：233平
4室4厅3卫
户型5：宽敞大三居（2卫）
面积：117平
3室2厅2卫
户型6：宽敞四居室（4卫）
面积：136平
4室4厅4卫
户型7：豪华大四居（3卫）
面积：224平
4室4厅3卫
户型8：宽敞大三居（2卫）
面积：110平
3室2厅2卫
户型9：豪华大四居（3卫）
面积：179平
4室4厅3卫
户型10：豪华大四居（3卫）
面积：233平
4室4厅3卫
户型11：豪华大四居（3卫）
面积：189平
4室4厅3卫
户型12：宽敞大三居（2卫）
面积：141平
3室2厅2卫
户型13：豪华大四居（3卫）
面积：217平
4室4厅3卫
户型14：豪华大四居（4卫）
面积：232平
4室4厅4卫
户型15：豪华大四居（3卫）
面积：179平
4室4厅3卫
户型16：豪华大四居（3卫）
面积：179平
4室4厅3卫
户型17：豪华大四居（3卫）
面积：189平
4室4厅3卫
户型18：宽敞四居室（3卫）
面积：131平
4室3厅3卫
户型19：宽敞大三居（2卫）
面积：133平
3室2厅2卫
户型20：宽敞大三居（2卫）
面积：147平
3室2厅2卫
户型21：豪华大四居（4卫）
面积：232平
4室4厅4卫
户型22：豪华大四居（4卫）
面积：232平
4室4厅4卫
户型23：宽敞四居室（3卫）
面积：164平
4室2厅3卫
户型24：豪华大四居（3卫）
面积：189平
4室4厅3卫
户型25：宽敞四居室（4卫）
面积：136平
4室4厅4卫
户型26：宽敞大三居（2卫）
面积：124平
3室2厅2卫
户型27：宽敞大一居（1卫）
面积：88平
1室2厅1卫
户型28：宽敞四居室（4卫）
面积：136平
4室4厅4卫
户型29：宽敞四居室（4卫）
面积：136平
4室4厅4卫
户型30：豪华大四居（4卫）
面积：232平
4室4厅4卫
户型31：豪华大四居（3卫）
面积：233平
4室4厅3卫
户型32：豪华大四居（4卫）
面积：232平
4室4厅4卫
户型33：宽敞大三居（2卫）
面积：120平
3室2厅2卫
户型34：豪华大四居（3卫）
面积：189平
4室4厅3卫
户型35：豪华大四居（3卫）
面积：179平
4室4厅3卫
户型36：豪华大四居（3卫）
面积：179平
4室4厅3卫
户型37：豪华大四居（3卫）
面积：189平
4室4厅3卫
户型38：豪华大四居（3卫）
面积：233平
4室4厅3卫
较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为土主镇的几个主要的二手房小区的相关情况：
中建瑾和城（建筑年代：2021；均价：10547.4元/㎡） 金科天宸九街区（建筑年代：2018；均价：12180.9元/㎡） 重庆万达文化旅游城（建筑年代：2018；均价：12176.3元/㎡） 国盛园墅(A区别墅)（建筑年代：2017；均价：17045.0元/㎡） 龙湖拉特芳斯（建筑年代：2016；均价：14980.0元/㎡） 土主镇其他新房楼盘：
目前土主镇的在售新盘，还有西阅星辰、重庆泷悦华府、中建瑾和城、国盛天鹅墅、美的金科郡，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对融创文旅城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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