墅欲禁而风不止有钱也不能任性了

对于中国人来说，没有人不渴望这种生活。

从秦皇苑囿，北京四合院，到广州 “骑楼”，有天有地的墅居生活，是数千年来国人的居住文化。

作家冯唐就曾描写过自己理想中的房子：

每年花树开花的那几天，

在树下支张桌子，

摆简单的酒菜，

开顺口的酒，

看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，

也值了。

2003年到2012年，国土资源部先后颁布了九次“禁墅令”，传统别墅开始变成稀缺物品。特别是这个月11日左右，住建部发布文件，要求“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续”。

从限制别墅用地，到暂停供地。没有了面粉怎么制作面包呢？对于现如今的市场来说，这就是从源头掐断了别墅产品的供给。可以想见，原本在楼市中就占据小份额的别墅将会面临缺失的境界。在“禁墅令”之后，朋友圈已经爆发了销售们对于别墅“卖一套少一套的”的饥饿营销，不过这次的饥饿营销是真的“饥饿”。

莆田的别墅市场，真可谓“狼来了”

这次不是“狼来了”，而是狼真的来了，对于莆田有钱人来说，不管是一手还是二手的别墅，能入手的就别轻易错过，毕竟稀缺为上，目前市场上的别墅的价格涨幅已经呈现明显的趋势，在了解过二手门店之后，据说别墅市场已经由买方市场向卖方市场转变。

随着开发商拿地越来越不容易，开发的产品多数还是以高层住宅为主，毕竟别墅产品比起其他的住宅产品来说，要占有更多的土地资源。众观五千年的文明史，从古至今的人民居住都是配有院落的房子，一直发展到近代，才有高层住宅的出现。

“禁墅令”之后，市场上别墅的供求关系将变得更为紧张。政策的严控实施下，未来别墅供应量将大幅度减少，拥有别墅的代价将会越来越高。目前市场上在售的一手别墅，将会是土豪们的“最后的狂欢”。

再大的平层都只是一个房子，

别墅拥有的是一片天地

在莆田说别墅，就不得不说到最早期的凤凰别墅山庄，那是早期身份与地位的象征，对于买房都艰难的时代，有钱人已经先你一步入住了有天有地有院子的“大房子”。前两年，亿级半山别墅凤凰山铂郡再次打开了有钱人的大门，总价约1000万~3000万的价格，已经不是普通土豪们可以承受的了。

对于在外打拼一年鲜少回来一次的莆田人来说，衣锦还乡的最大目的还是“盖大厝”。骨子里带着世族大厝大院情怀的莆田望族在外奔波以后，热衷于在家乡拥有一座属于自己的“大宅”。归根的情怀使然，让在外奔波的莆商们热衷于在家乡置业，而一重重一座座的大宅大院，也成为莆田人居的重要特色。现如今，别墅限制暂停，未来想要拥有独一无二溪景、又有山水田园的浪漫享受，还能有大院子享受生活的别墅，将越来越少，买一套少一套的别墅市场，会否成为置业“香饽饽”，我们拭目以待。