慧盖房 现代风格联排别墅「394㎡现代简约风联排别墅|提高各个空间利用率」
项目地址：昌平区金隅上城郡
建筑面积：394㎡
项目风格：现代简约
全案设计师：研筑国际设计
项目基本情况：
项目地址位于昌平区北七家上城郡小区，联排别墅，目前是毛坯状态，各种功能十分齐全，也满足搭建阁楼的条件。
各个空间的利用率不高，卫生间面积不小但是空间浪费较多。
客户需求：
注重采光，一楼与院落自然景观的呼应，尽可能地支持室内通过自然通风调节温度，减少对空调的依赖。
地下室区分出一个小的储物间，一个小的储酒间，其余按影音室装修。
顶层为主卧和书房，需隔出一层阁楼用于储物。
B1原始户型
毛坯空间，管道较多，结构梁较多，可以根据结构梁做出相应的空间划分。
根据管道的最低点可以确定吊顶的最高高度。
B1户型改造
新建墙体隔出合理的功能分区。
B1彩屏图
地下车库入户门鞋柜满足客户入户换鞋的需求。利用结构梁新建墙体，隔出储物间和储酒间。宽敞的影音室可以满足一家人的观影需求。
一层原始户型图
整体户型空间充足，不足的是厨房过小，对于临牌别墅来说厨房台面的面积不够。
结构梁较多，顶面有错层。卫生间狭长且设备较多，平面优化布局受局限。
一层户型改造
墙体拆除图
拆除厨房墙体，扩大厨房面积。拆除门厅墙体，让人入户后的视野更加开阔。
新建墙体图
一层布置彩屏图
通过对厨房墙体的拆改让厨房台面的面积大大增加。
厨房吧台小餐桌的设计让一家人在休闲的同时参与到美食制作的过程当中。
二层原始户型图
二层空间开阔，可利用率高。
二楼的设计侧重于用最小的改动换来最大的功能分区。
二层户型改造图
墙体拆除图
新建墙体图
新建墙体隔出保姆房，保证较为舒服的人体尺度。
现浇混凝土平台，增加使用面积，做休闲区，可以很好地放松心情。
改变次卫的开门方向，满足功能上的需求。
二层布置彩屏图
品茗区新建隔墙做保姆房，二楼楼层方便阿姨照看老人和小朋友。
品茗区新建隔墙做保姆房，二楼楼层方便阿姨照看老人和小朋友。
新浇筑的平台增大了空间的使用面积，休闲的同时可以聊聊天，通透感极佳。
三层原始户型图
三楼梁顶结构复杂，吊平顶会造成空间的浪费，新建阁楼可以解决一部分问题。
卫生间过大，功能分布不合理，有较大的改动空间。
三层户型改造图
墙体拆除图
新建墙体图
以中心承重墙为基准，新建墙体，分割出不同的功能分区。
实现了独立衣帽间与卫生间的三分离设计。
三层布置彩屏图
三楼新建墙体较多，以中心承重墙为原点，将空间分为四部分。
第一部分分为衣帽间、卫生间（湿区）、卫生间（干区）和马桶间，这一部分的功能性强。
第二部分为楼梯间和过道，属于动线区域。
第三部分是书房，使用频率高，同时兼顾一定的休闲属性。
第四部分为卧室，很好地连接了第一部分与第三部分，形成功能上的交互。
阁楼原始户型图
阁楼户型改造图
新建阁楼的主要功能是为了储藏一部分物品。也可以遮挡建筑本身楼顶的结构梁。
效果图：
