水土最贵楼盘「水土惊现25000元/平天价豪宅房价直逼江北嘴谁来买单」

最近，刚刚复出的欧神像打了鸡血一般，连续网上开直播，开始鼓动新一波的行情已经在路上了~

小龟直播里也不忘吹嘘他的寸滩，说他在这里建仓了1000平，刺激了无数网友的神经~

在大V们的持续鼓动下，无数炒房客从全国杀到了重庆~

01.帝都土豪杀到重庆

这篇文章不是广告，小树讲一个真实的故事哈~

这两天，小树见了一个帝都过来的粉丝，他去参加悦来的一个项目投标，顺便看看重庆的房子；

这哥们之前学工程在工厂混，后来突然转行干上房地产，不出意料地一下就发财了，不仅在帝都买了房，还在北区投资了一套豪宅；

虽然帝都的这套千万豪宅只有70多个平方，但依然压不住这位土豪哥的喜悦，见面就给我吹；

“现在深圳东莞都涨了一波了，北京上海看来也要有行情了，迟早要传导到重庆，我这次要继续买重庆！”

他这次看上的目标，是最近大火的豪宅—麓悦江城！

02.神秘开发商万华

中国四大神盘之一

提起麓悦江城的开发商，很多人都晓得它是“中国四大神盘”之一麓湖生态城的开发商—万华；

这中国四大神盘是何方神圣，很多人估计都跟我一样是完全懵逼的，于是赶紧百度了一下，结果居然是部金庸小说：

东邪-杭州，万科良渚文化村

西毒-成都，麓湖生态城

南帝-广州，中国美林湖

北丐-北戴河，阿那亚

2017年我还去过麓湖生态城，看到售楼部里面居然摆着很多郎酒，置业顾问笑着给我解释：

“我们老板跟郎酒集团老大是亲兄弟！”

原来万华的掌门人叫汪俊刚，其兄长汪俊林在贵人相助下，早年以蛇吞象之势拿下郎酒集团和城南万亩土地，不料后来卷入了一场风波，所幸最后有惊无险；

中间即为万华掌门人汪俊刚；

这个神盘的湖滨别墅，二手轻易地卖出了10万 的价格，已经快赶上了一线城市的脚步；

土豪哥的想法也很简单：

第一时间上车“山城版麓湖”，趁这波行情捞上一笔！

03.外面尘土飞扬

新区其貌不扬

麓悦江城位于悦复大道，旁边有仙桃数据谷、两江健康科技城及金科岭上等小区，位于悦来与水土的交界处，典型的城市新区；

中午的时候，我和土豪哥开车来到了麓悦江城，一眼就看到了这个银色的LOGO；

或许是刚交付不久，目前两江健康科技城还比较空，只有零星的企业入驻，旁边的金科岭上人气也不高；

麓悦江城的旁边正在修建一个大型的立交，以及一条连通蔡家与绕城高速的快速路；

旁边还有条奔流的清溪河，两岸形成了约30米高的高差和缓坡；

远处有个废弃的江北化肥厂，土豪哥这次过来就是参与这个项目商业开发投标的，已经改名为悦来庄稼，效果图要明年才能出来；

前几天这块地还刚刚上线了，楼面价3963元/平，不晓得哪个房开能吃下来；

不过最人印象深刻的，却是悦复大道半分钟一趟的大货车；

路边不停地扬起灰尘，以至于路边的草坪都泛黄了，戴着口罩都感觉呼吸困难；

简单的说，周边配套几乎为零；

04.售楼部美轮美奂

不过往里面走进去，售楼部旁边修建了一个公园作为缓冲带，基本隔绝了噪音和灰尘；

虽然这只是个临时公园，以后要修建住宅的，不过还是花了很多血本，这就是奢侈品的态度；

整个售楼部修的非常漂亮，外面挂满了充满了科幻感的金属板，

这外形，是不是有点像汽车人擎天柱的脑袋？

进了售楼部，里面人气还不错，据说这里已经成了地产圈的打卡地了，不时能碰到业内人士过来参观学习；

既然是豪宅，那么奢侈的装修可谓是必须的，室内恒温泳池、酒吧这些肯定是标配；

下层还有个健身房，里面的健身器材个个身价不菲；

楼上还有一堆我叫不出名堂的高科技艺术品；

土豪哥看得是津津有味，把手一挥，小树赶紧屁颠屁颠地喊了个置业顾问，来给土豪做深入介绍；

05.让人震撼的样板区

目前麓悦江城由三个地块组成，接下来周边还会继续拿地，准备打造一个千亩级的“山城版麓湖”；

目前沙盘上展示的是在建的两个组团，均不靠近主干道，算是位置比较核心的，预计本月开盘；

置业顾问表示，首批会推四栋楼，最小的户型是180平，精装修房的价格是建面25000元/平，毛胚房是19000元/平，总价约370万-500万，看来试探的意味浓厚；

领到了一张参观单，赶紧去看看这个实景样板区；

刚进样板区，就能看到漂亮的人工瀑布，引来无数人照相合影；

不愧是神盘的开发商，麓悦江城的外立面让人耳目一新；

大量的铝板、互挑交错的阳台等设计秒杀市面上几乎所有的洋房；

从高处看下去，白色的阳台简直让人炫目，唯一的担心就是以后会不会耐得住雨水的脏污；

入户大堂和车库大堂在我的垃圾手机下，居然也拍出了软文的质感；

这户型和精装修越看心里越踏实—小树既住不起也买不起：

十几米长的互错阳台，不可避免会有雨水飘入，阳台外侧前所未见地做了排水沟设计，一个字—壕；

最后来张示范区的全景；

很多粉丝看到这里，估计已经急了，土豪哥下叉了吗？神盘会不会水土不服呢？

一个建在水土的楼盘，建面均价达到了25000元/平，已经直逼江北嘴的了，确实让人大呼看不懂；

事实上，土豪哥当时真的就要下定了；

看完项目，我陪土豪哥去参观了下他去年刚买的豪宅，结果发生的一幕让他彻底惊呆了；

预知后事如何，切听下回分解；

05.尾声

离开售楼部之前，我问了下置业顾问：

“麓悦江城属于悦来还是水土？”

置业顾问冲我微微一笑：

“这里属于北碚~”