湖畔天下的房子怎么样「均价是给外行人看的内行人都看这些湖畔天下小区评测」

湖畔天下

湖畔天下位于嘉定区南翔新城内，小区由上海和雅房地产开发有限公司建成于2015年，由家利物业管理（深圳）有限公司上海湖畔名邸物业管理分公司进行管理。

小区概况

小区至今已有5年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在小区宜居程度方面，小区有着2.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为46533元/平方米，高出南翔新城均价（4.48万/㎡）1745元，比嘉定区均价（3.52万/㎡）高约11307元。小区均价偏高。

湖畔天下在近6个月内，二手房成交量排在南翔新城区域内第10。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，小到103㎡的3居、大到255㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在338万到1350万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为雍容大四居，皇室般的享受，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心星湖柒号仅781米。

星湖柒号有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海同翔医院(民主街)、上海市嘉定区南翔医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了湖畔天下，南翔新城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

华润中央公园(浩翔路99弄)(别墅)（建筑年代：2016；均价：54074.5元/㎡） 八润星湖柒号（建筑年代：2016；均价：34414.4元/㎡） 湖畔天下（建筑年代：2015；均价：46530.0元/㎡） 三湘森林海尚（建筑年代：2015；均价：47992.6元/㎡） 华润中央公园(二期)（建筑年代：2014；均价：51267.7元/㎡）

以上即为幸福里对湖畔天下的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。