大宁新盘「大宁重点学校旁地铁总价不到616万新世纪公寓能买么」

新世纪公寓

新世纪公寓是大宁商圈内的优质小区，小区位于上海市静安区，建成于1996年，由上海第四建筑工程有限公司建造完成，共和物业代为管理。

小区概况

小区整体已有24年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

就小区居住舒适度而言，小区有着2.4的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为61528元/平方米，比大宁均价（6.81万/㎡）低约6524元，比静安区均价（6.84万/㎡）低约6871元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

6个月内，新世纪公寓成交量排在大宁区域内第126。

推荐户型

本小区户型多种多样，76㎡的2居、124㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在430万到800万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁延长路站直线距离约506米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心大宁国际商业广场仅559米。

大宁国际商业广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、同济大学附属同济医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、上海市中医医院静安分院、静安区中医医院、大宁地段医院、上海彭江医院、上海公卫中心中山医院南院、上海市静安区闸北中心医院、上海健桥医院、上海康平医院(广粤路)、上海申江医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新世纪公寓，大宁板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

静安慕舍（建筑年代：2018；均价：73171.0元/㎡） 大宁金茂府（建筑年代：2017；均价：95964.9元/㎡） 灵石LOFT公寓（建筑年代：2015；均价：31707.0元/㎡） 大宁揽翠艺墅（建筑年代：2015；均价：74399.0元/㎡） 永和馨园（建筑年代：2014；均价：62814.2元/㎡）

以上即为幸福里对新世纪公寓的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。