丽水莲都区重点项目「34挂牌丽水莲都区挂牌1宗小体量宅地起始楼面价12972元/㎡」

3月4日，浙江丽水市莲都区挂牌1宗商住地，预计今年3月24日出让。

地块位于紫金路与囿山路交叉口西南侧，出让面积4060㎡，容积率1.4-1.5，建筑面积6090㎡。其中商业用房建筑面积不大于700㎡。

地块起价7900万元，起始楼面价12972元/㎡。采取价高者得的出让方式，但“定品质”要求。

“定品质”要求具体要求如下：

（1）规划品质管控要求：

①住宅建筑层高不低于3.0米。

②高层住宅底层均应设置公共活动架空层（且层高应≥4.5米），高层住宅底层之间应采用架空公共通道相连接。

③配建公共机动车位不应少于住宅总停车泊位的10%。

④机动车停车位应100%预留充电设施建设安装条件，车位深度不少于5.7m。

上述要求由市自然资源和规划局负责在建筑设计方案评审中落实管控要求。

（2）建设品质管控要求：

①外墙：1-2层外立面用干挂石材，2层以上铝板或干挂石材。

②门窗：外窗采用断热铝合金、中空玻璃窗；单元外门采用钢质安全防卫门，设置门禁及对讲系统；进户均选高档钢制门，大户型入户门考虑安装子母门；飘窗及落地窗设铁艺防护栏杆。

③楼梯间：二层及以下楼梯间建筑地面采用抛光砖（防滑）面层；其他楼梯间建筑地面水泥砂浆找平收光；墙面、顶棚采用白色腻子抹光。

④阳台、露台：栏杆、扶手采用铝合金安全钢化玻璃栏板。

⑤大堂、电梯厅：电梯厅（包括自入单元开始至电梯厅止的过厅和走廊部分）地面采用普通花岗岩或抛光砖面层，墙面采用抛光砖饰面，顶棚采用白色乳胶漆饰面，电梯门套采用中高档花岗岩饰面或同价位大理石饰面或不锈钢门套。

⑥地下室车库：地下汽车库、非机动车库地面采用防滑耐磨地坪，同步设置停车标识标示。墙面、顶棚、柱身采用防霉涂料饰面；地下室预埋充电桩管线到位。

⑦室外景观绿化（不含架空层面积）包括景观道路、广场铺装、小品、绿化种植、绿化浇灌及景观照明等（不含地下管线、建筑立面及顶部亮化），按室外景观绿化面积不低于800元/㎡的标准实施（工程造价按照现行有关工程预算定额为计价依据进行计算，工程量按现行计价规则进行计算）。

⑧安装智能化门禁系统：包括巡更系统、报警系统、广播系统、停车管理系统、可视对讲系统，安防系统等。

⑨建筑装配式：符合相关文件、规定的要求。

上述要求由市建设局负责在工程实施、竣工验收等环节落实管控要求。