最高64万/㎡南京单价最贵的房子曝光

年末，南京一批豪宅接踵上市，多个板块房价天花板被捅破！

在南京，单价最高的房子莫过于学区房，但除了学区房，今年市场上涌现了很多豪宅楼盘，单价最高甚至达到63999元/㎡！

今天，笔者统计了均价4.5万/㎡以上的楼盘，共计有12家。

具体如下：

楼盘信息

板块：城南

地址：江苏省南京市秦淮区大校场路30号

产品类型：住宅

户型面积：168㎡、188㎡、228㎡

总价：约640万起

2019年7月3日，经过129轮激烈竞拍，南部新城G32地块被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡。

12月23日，云澜尚府下午在国际青年会议中心南京厅开盘，开盘房源为5、9号楼，共计256套房源，户型建筑面积143、168、188㎡，开盘当天基本卖光。

全装修均价约44780元/㎡，精装包3500元/㎡，首付8成。

户型图如下：

楼盘信息

板块：城东

地址：南京市秦淮区月牙湖街道

产品类型：住宅

户型面积：主推120㎡、140㎡、160㎡

总价：约520万起

南京云上目前在售A号楼，户型建筑面积约77-275㎡，销许均价约为47500元/㎡。

项目由江苏保利发展与南京地铁联合开发，以国际先进TOD模式，在地铁小天堂站旁打造集住宅、商业于一体的综合体。

规划3栋9-18层住宅，以山形建筑群、30-200㎡大露台花园，建造约76-227㎡。

户型图如下：

楼盘信息

板块：城中

地址：机场跑道与冶修二路交汇处

产品类型：住宅

户型面积：121㎡、143㎡、173㎡

总价：约570万起步

12月23日，项目迎来首次开盘，共有房源272套，出售3、4、6、7号楼，户型面积121㎡、143㎡、173㎡。另有升级装修包2500元/㎡可选。

在开盘当日，历经5小时左右，所有房源已全部售罄。

金陵华夏中心位于南部新城大校场的核心位置，今年4月30日，华夏幸福以底价63亿元拿下该地，项目总投资140亿，总体量超过96万方。

户型图如下：

楼盘信息

板块：河西

地址： 东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地

产品类型：住宅

户型面积：143㎡、183㎡

总价：约620万起

仁恒江湾时代主推户型为143㎡、183㎡，整个项目共有2种户型。

首开一次性推出所有房源，卖完正式收官。

项目前身是江心洲G78地块，楼面地价28877元/㎡。

12月7日，仁恒江湾时代迎来首次开盘，推出299套房源，共吸引了738组买房人报名，整体的中签率为40.5%。

户型图如下：

楼盘信息

板块：河西

地址： 河西江东中路与集庆门大街交界处

产品类型：住宅、公寓

户型面积：165-215㎡（住宅）、75㎡（公寓）、124㎡（公寓）

总价：住宅约800万起

项目占据着河西中部核心位置，毗邻地铁2号线集庆门大街站，周边配套齐全。

世茂天誉住宅共由3栋超高层建筑组成，建筑面积约160-380㎡。

约260米、65层的洲际天誉公馆如此构成：1-7层为商业中心和洲际大堂，8层为洲际会所、恒温泳池、健身中心等，9层为主题餐厅；11层往上以套房设计为主，分别是天钻、天幕和天行。

户型图如下：

建筑面积约165㎡三房两厅两卫户型图▼

建筑面积约215㎡ 3 1房两厅三卫户型图▼

楼盘信息

板块：河西

地址：河西中央商务区平良大街与元前路交叉口西南100米

产品类型：住宅

户型面积：主推145㎡、185㎡、225㎡

总价：约750万起

目前项目已领取7号楼销许，建筑面积约185㎡四房户型，共56套，正在报名阶段。

河西金茂府由河西南G12地块和G13地块组成，共15栋住宅，首先销售的为G13地块，建筑面积约145㎡、185㎡、225㎡。

在河西CBD三期之上，是中国金茂匠心为南京高端圈层打造生活居所。现已开通S3号线、地铁2号线和有轨电车1号线。

部分户型图如下：

楼盘信息

板块：城中

地址：南京市秦淮区长乐东路与节制闸路交叉口

产品类型：住宅

户型面积：主推132㎡、160㎡、215㎡

总价：约600万起

中冶锦绣珑湾剩余A1、A2、B1-5号楼少量剩余房源在售。

项目共计建设12栋5-7层住宅，是中冶首次将代表高端人居的“锦绣系”产品镌刻在秦淮版图之上的作品。

精装成品现房、低密低密度多层、高端改善户型三大产品价值，改善置业首选。

中冶锦绣珑湾共建7栋住宅，分为A，B两部分打造，其中A地块规划2栋6-7F洋房，B地块规划3栋14F小高层、1栋8F洋房、1栋7F洋房，整个项目仅299套房源，精装交付。

主推户型图如下：

楼盘信息

板块：城中

地址：东至神武路、南至大树根、西至中央路、北至南京城市建设有限公司用地

产品类型：住宅

户型面积：200㎡、350㎡、440㎡、600㎡

总价：约500万起步

金陵玖园开盘首开113套房源。

12月21日，项目领得大树根56号1、2幢，66号3、4、7幢销许。本次加推73套房源，有150组报名。

12月23日，摇号公示已出。

总用地面积57974.79㎡，实际出让面积41044.77㎡。

项目起拍总价25.1亿，最高总价36.4亿，起拍楼面价23795元/㎡，最高楼面价34507元/㎡。

楼盘信息

板块：城中

地址：秦淮区朝天宫街道

产品类型：别墅

户型面积：176-385㎡

总价：约900万起步

目前金鼎状元府有少量的房源在出售。

金鼎湾状元府项目规划打造11栋4-6层别墅房源，共计210套，户型面积为170-385㎡，又被称为“庭墅”，是现代中式的平墅、叠墅。

户型图如下：

楼盘信息

板块：河西

地址：南京市建邺区双闸路与友谊街交汇处

产品类型：江景住宅

户型面积：主推142㎡、193㎡、242㎡

总价：约800万起步

滨江ONE在月底加推6、8号楼，建筑面积约142㎡、193㎡，共计115套。

本次开盘首付预计提高到8成。

项目共打造9栋住宅，楼层数29-30层，主力建筑面积面积为142㎡、193㎡、242㎡，还有325㎡（底跃）、384㎡（大平层）。

户型图如下：

A3户型 242㎡ 四房两厅三卫▼

楼盘信息

板块：河西

地址：建邺区双闸街道

产品类型：江景住宅

户型面积：主推143㎡、190㎡、230㎡

总价：约770万起步

12月23日，万科翡翠滨江开盘1号楼，100套房源已全部售罄。

万科翡翠滨江为万科在河西南的首个项目，东至友谊街，南至双闸路，西至规划红菱街，北至扬子江大道。

项目于今年4月30日，经过113轮竞价后，被万科以43.5亿元拿下，成交楼面地价40196元/㎡。

将建9栋住宅，楼层数22-25层，户型建筑面积为143㎡、190㎡、230㎡的全四房设计。

户型图如下：

楼盘信息

板块：河西

地址：邺城路与友谊街交汇处

产品类型：住宅

户型面积：主推190㎡、230㎡、290㎡

总价：约1200万起步

目前葛洲坝南京中国府暂无房源在售。

2016年5月13日，葛洲坝以32.8亿的高价拍下河西南G14号住宅用地，楼面价45213元/㎡。

项目由五栋19—29层高层组成，共计300套房源，主力户型为190㎡、230㎡、290㎡三种户型。

部分户型图如下：

看完这么多楼盘，你最喜欢哪个呢？

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