泸州最新房价出炉!差距好大「来看泸州11月房价变动70大中城市住宅价格最新数据出炉」

12月15日，国家统计局发布了“2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据。

数据显示，11月份各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

△ 国家统计局 官网截图

其中，泸州新建商品住宅销售价格环比下降07%，同比下降3.3%；二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比涨跌幅持平。

本期，泸州新楼市根据国家统计局发布数据，整理出2021年1-11月泸州新建商品住宅和二手房住宅销售价格的变动情况，仅供参考。

△ 销售价格变动情况

就价格走势而言，泸州新建商品住宅价格环比起伏波动，同比连续下降，11月出现新低潮。11月，泸州新建商品住宅与10月相比，环比增加0.2%，同比再降0.6%，销售价格仍呈整体下滑趋势，销售劲头逐步平落，市场平静周期依旧，买方市场观望态度明确。

而泸州新房市场，除去现有存量，11月市辖区10个楼盘取证11张，入市新房房源928套。包括江阳区城西新城世茂·璀璨里程二期、鸿通·翡翠滨江四期、佳乐·蓝博湾三期等在售楼盘加推，以及城北新城恒创·龙涧栖首次开盘入市。

据了解，作为泸州新房市场第四季度新开楼盘，恒创·龙涧栖首批次推出250套洋房房源，释放楼盘近半住宅容量，推出楼栋1#、2#、6#、7#、8#、15#号楼，规划有81-217㎡多个户型，均价约为8000元/㎡。

△ 恒创·龙涧栖 概念图

市场供求占比不仅影响新建商品住宅市场的价格波动，对于二手住宅市场而言也有所冲击。

二手住宅方面，相较10月，11月泸州二手住宅销售价格同比、环比均有下降，但整体价格基本保持稳定，表现较为乐观。可从市场需求角度讲，买新不买旧的观念依然存在。在以调控、稳定为基调的市场大环境下，区位条件、配套设施以及板块成熟度都具备优势的前提下，对于预算偏低的刚需自住购房者来说，可以关注二手住宅市场，增大选择筹面。

△ 11月新建商品住宅销售价格指数

分类销售价格指数，一定程度可以反映出购房者的主要选择偏好。通过11月泸州分类销售情况来看，在新建商品住宅中，90㎡以下户型环比下降1.8%，同比下降6%；90㎡-144㎡户型环比下降0.5%，同比下降2.7%；144㎡以上户型环比下降0.4%，同比下降3.4%。

二手住宅中，90㎡以下户型环比下降0.7%，同比上升0.3%；90㎡-144㎡户型环比下降1%，同比上涨0.1%；144㎡以上户型环比下降1.1%，同比下降0.9%。

△ 11月二手住宅销售价格指数

从上述数据可以看出，泸州新建商品住宅、二手住宅一改往月两极分化状态，两者各户型段房源销售价格都有所下降。

稳固发展，作为政策型市场持续推进的主要方针，决定市场长期的走势。市场因人口、土地、人口流动规模等因素决定市场需求及产品定位。

细化到泸州市场，整体而言，市场供求关系相较平衡，各开发商在发展的同时也在积极去化。在城市化进程下，基础设施建设与城建规模的持续扩大，多重因素影响市场格局的情况下，房地产市场或将进入长期稳定的发展期。

—————— 以下为广告 ——————

声明：

1.文中部分资料及图片源自网络。

2.本微信公众号正文中所内容旨在传达观点，提供购房资讯，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

3.本文为原创文章，如需转载请后台与我们联系，转载时务必在文章开头注明文章来源泸州新楼市和作者名称。