揭阳市广建粤东总部大厦「揭阳榕江新城将建设广建粤东总部大厦项目项目最高约150米」

近期，广建湾区（广东）投资发展有限公司在有关招标网站发布了《广建粤东总部大厦（揭阳）项目勘察设计（一期）施工总承包招标公告》

据公告内容显示，广建湾区（广东）投资发展有限公司将在榕江新城建设广建粤东总部大厦（揭阳）项目，项目总建筑面积约 25 万平方米，地上建筑 5 栋（暂定），项目地上最大高度约 150 米，最大单体面积约 5.9 万平方米，总投资 122283.96 万元人民币

下面是招标公告部分内容：

广建粤东总部大厦（揭阳）项目勘察设计（一期）施工总承包招标公告

招标人：广建湾区（广东）投资发展有限公司

招标代理：广州建筑工程监理有限公司

根据 2019-445200- 70-03-026242 批准，并且本工程具有资金证明，广建湾区（广东）投资发展有限公司现对广建粤东总部大厦（揭阳）项目勘察设计、（一期）施工总承包进行公开招标，选定项目勘察设计施工总承包单位

一 、 工程名称 ：广建粤东总部大厦（揭阳）项目勘察设计、（一期）施工总承包

二、招标单位：广建湾区（广东）投资发展有限公司

联系人：刘工 联系电话：020-83868988

招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司

联系人：梁工 联系电话：020-61101333-1870

招标监督机构：揭阳空港经济区城乡建设局

监督电话：0663-8162609

项目方案效果图

三、建设地点：项目地块位于广东省揭阳空港经济区空港大道以南、建设

大道以西

四 、 项目概况 ：广建粤东总部大厦（揭阳）项目总建筑面积约 25 万平方米，地上建筑 5 栋（暂定）, 按建设的先后顺序自编号 JD-1、JD-2、JD-3、JD-4、JD-5 栋，两层地下室

其中办公建筑面积约 9 万平方米，商业建筑面积约 3 万平方米，酒店商务建筑面积约 8 万平方米，地下室建筑面积约 5 万平方米

自编JD1-3 栋公共区域装修，自编 JD4-5 栋全部装修。其中：地上最大高度约 150 米，最大单体面积约 5.9 万平方米。项目配建地块北侧区间道路（宽 12 米，长 199米，面积 2555.6 平方米）；地块东侧为建设大道，需代建防护绿地，面积 1873.5平方米

项目方案效果图

具体规模以实际报建为准。项目总投资 122283.96 万元人民币，其中工程费用 104497.53 万元，工程建设其他费用 14224.76 万元，预备费 3561.67万元

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1、项目编号：JG2019-4873

2、标段划分：本工程设 1 个标段

3、招标内容：负责广建粤东总部大厦（揭阳）项目的勘察、设计、第一期工程施工及工程竣工验收等工作，包括但不限于以下内容：工程勘察、方案设计、初步设计、设计概算编制；施工图设计、施工图预算编制；提供与工程有关的检测方案；相关报建配合；工程施工等。具体如下（最终以总投资估算表、设计图纸及合同约定为准）

项目方案效果图

招标规模：广建粤东总部大厦（揭阳）项目总建筑面积约 25 万平方米，地上建筑 5 栋（暂定）, 按建设的先后顺序自编号 JD-1、JD-2、JD-3、JD-4、JD-5 栋，两层地下室，其中办公建筑面积约 9 万平方米，商业建筑面积约 3 万平方米，酒店商务建筑面积约 8 万平方米，地下室建筑面积约 5 万平方米

自编JD1-3 栋公共区域装修，自编 JD4-5 栋全部装修。该项目一期单体楼自编号 JD-1栋，建设用地面积约 5100 平方米,一期塔楼 18 层，建筑高度为 81m，总建筑面积约 40000 平方米，一期计容建筑面积约 36400 平方米，不计容建筑面积（地下室）约 3600 平方米，最大单体面积约 40000 平方米。具体规模以实际报建为准

招标控制价：18650.0754 万元（其中勘察费 50.44 万元；设计费 925万元；施工费 15979.174 万元；预备费 1695.4614 万元，具体分部限价详见招标文件

项目方案效果图

项目用地为榕江新城2019年首块出让商服用地

据了解，广建粤东总部大厦（揭阳）项目用地为榕江新城2019年首块商服用地已经成功出让，地块于今年3月份成功出让，竞得人为广州市市政集团有限公司,广州市第一市政工程有限公司,广州市第三市政工程有限公司,广州市市政工程机械施工有限公司,广州市第二市政工程有限公司，最终地块出让价格为11150万元

地块信息

宗地编号：KG2018023

土地用途：商服用地

土地面积：32457.3平方米，折合约48.69亩

土地可建设建筑面积：≤227201平方米

土地挂牌起拍价：11150万

土地使用年限：40年

宗地限高：≤150米

宗地容积率：≤7.0

地块位于空港经济区榕江新城空港大道以南，建设大道以西

建设条件：

竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，并在开工之日起36个月内竣工，宗地须用于开发智能建造研发区域总部项目

竞得企业公司信息

广州市市政集团有限公司

据了解，广州市市政集团有限公司，始建于1949年11月，公司成立于1984年，广东省市政基础设施建设的主力军和龙头企业，市政公用工程施工总承包特级资质企业和市政行业（给水工程、城镇燃气工程、道路工程、桥梁工程、轨道交通工程）工程设计专业甲级企业

广州市第一市政工程有限公司

广州市第一市政工程有限公司，成立于2001年，是国家市政建设工程施工一级企业，具有建设部核准的市政公用工程施工总承包壹级、桥梁工程专业承包壹级、地基与基础工程专业承包壹级、环保工程专业承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级、混凝土预制构件专业企业贰级、机电安装工程施工总承包贰级、水利水电工程施工总承包叁级资质

广州市第三市政工程有限公司

广州市第三建筑工程有限公司（以下简称“广州三建”）创建于1954年，是广州建筑股份有限公司属下的全资子公司，注册资本金2.2亿元，是以房屋建筑施工为主业，配套市政工程、机电安装、钢结构安装、装修、绿化、地基与基础等专业均衡发展的大型综合性国有建筑企业

广州市市政工程机械施工有限公司

广州市市政工程机械施工有限公司始建于1949年，、2001年3月由广州市市政集团有限公司机械施工分公司转制而成，是国家市政建设工程施工一级企业，具有建设部核准的市政公用工程施工总承包一级，房屋建筑工程施工总承包一级，桥梁工程、环保工程、地基与基础工程、钢结构工程和管道工程专业承包一级；公路工程、机电安装工程施工总承包二级；城市园林绿化专业承包二级等企业资质

广州市第二市政工程有限公司

广州市第二市政工程有限公司是广州建筑集团有限公司的全资公司。公司具有市政工程施工总承包壹级，地基与基础工程、土石方工程、桥梁工程、环保工程等四项专业承包一级，房屋建筑工程、公路工程总承包贰级的大型施工企业

地块拟建广州建筑集团粤东公司总部

次地块竞得方多家公司，多数为广州建筑旗下子公司或者参股公司，而在今年3月份，揭阳建工建设有限公司正式揭牌，据了解，广东揭阳建工建设有限公司由广州市建筑集团和揭阳市国资委共同出资成立，是揭阳市政府与广州市建筑集团战略合作的重要成果

出让地块，折合约49亩，地块用地性质为商服用地，地块可建设建筑面积约23万平方米，限高150米，可建设内容为商务办公楼、酒店、公寓

榕江新城CBD总部区有望突破

本次出让地块，位于榕江新城起步区内，该区域规划为揭阳市集商务金融总部区，也就是我们通常说的城市CBD

目前，该片区内基础设施例如市政道路、公园绿地已经基本成型，多个公共教育与医疗设施项目正在建设，且有多个高档住宅项目正在建设之中

航拍榕江新城2019，拍摄：揭阳男神

今年以来，榕江新城先后迎来广建粤东总部、汇金广场、汇金中心、万达广场、万豪酒店、绿地国际空港城等大型写字楼、商业综合体酒店等项目，榕江新城CBD总部区域建设将迎来突破，在这些项目规划方案中，高达150米的写字楼共有5座，超过100米的高楼超过10座

在不久的未来，一座拥有现代化城市样貌，刷新揭阳城市新天际线，代表揭阳城市新发展、新面貌的现代化CBD，将在榕江新城崛起

绿地空港国际城效果图