南京最贵的物业费「4000万一套南京顶豪开始登记物业费约8万/年」

文 | 南京开盘

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今天，南京2大豪宅正在登记：

1、南京主城顶豪牛市泰禾院子（泰禾南京院子）正在登记，项目已领18幢销许，共计4套别墅房源，户型建筑面积为670㎡，销许均价为58694元/㎡，毛坯房交付，拟竣工时间为2020年11月30日。总价最贵达4000万一套！

2、江心洲的仁恒江湾世纪正在登记，验资200万，首付最低6成，报名截止明天上午9点。此前，项目已领取清园27、28#，澜园53、54、55、56、57#390套房源销许，销许价43650-46036元/㎡。

对于南京院子，很多人并不陌生。之前曝出的“史上最高看房门槛”——2000万验资，也是让不少人知道了这个主城的神秘豪宅。

南京院子是中式纯独栋的别墅，由坊巷、深墙、宅门围合而成，庭院围合，私密性很好。关键是人家在老城南，这种内城别墅更是牛的不行。

这里有着强烈的中式风格，牌坊-巷门-坊门-院门-宅门，五重门头体系，层层递进，尽显中国进户至高礼仪。

根据公开信息，泰禾南京院子配套如下：

物 业 费：10元/月/平米

内部配套：自身配有小型商业

道路交通：23、38、100W到新桥站下车；40路、301路到洋珠巷下车

周边商业：地处老城南，紧靠三山街地铁站，离夫子庙、新街口路程较短，享受夫子庙一带商业配套。

周边景观：瞻园

周边交通：地铁一号线三山街站；23、38、100W到新桥站下车；40路、301路到洋珠巷下车。

周边公园：公园年卡(中华路店)、仙鹤桥广场、夫子庙西广场、王府东苑文化广场、公园年卡(龙江店)

周边医院：市第一医院、秦淮中医院、南京市中医院

周边学校：双塘小学

主城的配套交通自不必多说，而小区的物业费也属于顶豪级别。

以这次推出的670㎡户型为例，如果按照物业费为10元/㎡/月，那么每个月的物业费即6700元，一年12个月约8万元，抵得上南京普通白领的收入了。

购房攻略如下：

1、登记时间：12月5日9：00-12月6日9：00

2、登记方式：

（1）网上报名，报名邮箱：http://www.njjia@tahoecn.com。

（2）现场报名，报名地址：秦淮区集庆路6号南京院子售楼处。

3、具体房源：18幢，共计4套别墅房源，毛坯房交付

4、建筑面积：670㎡

5、销许均价：58694元/㎡

6、拟竣工时间：2020年11月30日

7、一房一价表：

江心洲终于卖到和河西中部差不多的价格！

此前，江心洲新房供应基本看升龙桃花园著，毛坯叠墅均价维持在3.8万/㎡，但现在只剩尾盘在售，卖完收官。江心洲一段时间内的新房供应依然短缺。

相比之下，毛坯变精装，价格上去了7000元/㎡。

在二手房市场上，江心洲仍存在倒挂现象，江岛华庭的均价已逼近6万/㎡，仁恒绿洲新岛的二手房均价约4.6万/㎡。

当然，近期也有二手房平台曝出江心洲的高成交价：一套江岛华庭170.21㎡的户型，成交单价高达6.52万/㎡。

区域热度在，但价格导致很多买房人措手不及，开始想办法凑钱摇号。

目前，仁恒江湾世纪正在登记，总价约597万-808万，首付6成约358万-485万！

购房攻略如下：

1、登记时间：2019年12月5日9点-12月6日9点

2、登记方式：登记人需提前在APP“家在仁恒”并于报名时段进入该APP，点击“江湾世纪花园开盘参与摇号网络报名”图标后，按页面上公示的报名方法及规则报名。

3、登记要求：登记人本人提供本人名下由南京市范围内银行出具的人民币贰佰万元整的《存款证明》照片，自报名之日起冻结三天（即2019年12月05日-2019年12月07日）。另外，本次房源销售须首付六成。

4、具体房源：清园27、28#，澜园53、54、55、56、57#390套房源

5、销许均价：43650-46036元/㎡

6、户型面积：133-180㎡

7、楼栋分布图：

8、户型图：

129㎡三室两厅两卫：

148㎡三室两厅两卫：

155㎡三室两厅两卫：

179㎡四室两厅两卫：

8、一房一价表：

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