文澜花园地址「江海惊现两梯六户洋房融信外海项目文澜花园备案公示」

近日，融信外海项目——文澜花园项目规划平面图方案公示！

项目分为南北区两地块，拟建12栋27层住宅，2层地下车库，临街商业、老年人日间料理中心等设施；总计容建筑面积138509.4㎡，容积率3.0，建筑密度20.8%，绿化率35%。

据了解，融信集团（福建融宸投资有限公司）将与中骏联手开发本宗地块。

（回顾：秒杀！6.65亿！融信再进江海，竞得外海69亩商住地！）

具体规划图：

来源：江门市自然资源局

值得一提的是，项目将推出的洋房中，有3栋为两梯六户设计，在江门实属少见，或许是为了凑容积率和达到日照要求。

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文澜花园位于江海区连海北路地段横沥河北侧，向东跨越外海大桥即可到达中山古镇，向西走为江门市区，可谓是坐拥江门中山双城配套。

地块位置图

项目周边生活配套设施较完善，区域内有城轨站——江门东站、江海区中心人民医院、外海中心小学、外海中学等配套；

此外，项目临近外海高速入口、且周边有五邑路、江海五路、江海四路、光博路等多条交通主干道纵横交错，交通较为便利。

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目前，地块周边在售项目以公寓及别墅为主，洋房产品较少，房价约1.1-1.2万/㎡。

印象海伦湾在售洋房，毛坯均价10500元/㎡；珑山居在售公寓，带装均价11000元/㎡；奕聪花园在售联排及双拼别墅，毛坯10000元/㎡起…

地块周边房价

随着文澜花园的入市，外海片区的货量将更加充足。且外海处于江门房价洼地，近年各类配套也在不断完善，发展可期。你是否会选择在外海片区置业呢？

来源：江门市公共资源交易中心、江门市自然资源局

*楼盘信息仅供参考，以开发商公布为准。

文章来源：江门乐居微信公众号

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