绿城桃花源售楼电话「60万就能买绿城桃花源停滞十年的丽江千亩大盘要靠代建翻身」

上周六（12月30日），晶玺绿城·丽江桃花源美学示范区以及生活美学馆、示范区同步开放，这是绿城在云南首个“桃花源”项目，坐落于丽江玉龙县，毗邻文笔海、文笔山以及丽江千古情风景区。该项目十年前便已拿地千亩，但一直未实施开发，如今有了绿城“桃花源”品牌的加持，项目已全然变身高端文旅项目，据了解，项目合院产品单价预计在2.2万元/平米，1期产品含中式合院、空中小院和新式洋房，总价预计在60-400万元左右。

晶玺绿城·丽江桃花源区位示意图，紧邻文笔山海

晶玺绿城·丽江桃花源位于丽江文笔海片区，项目依托文笔海资源打造的高端旅游度假小镇。项目由丽江晶玺置业投资开发，据查，该公司母公司是翔鹭集团，这是一家石油化工企业，总部位于福建。2010年，翔鹭集团拿下丽江文笔海东岸的1286亩土地，计划开发度假别墅项目，彼时项目命名为雪山云顶，由于规划等方面出现问题，该项目停滞多年未落实开发。

晶玺绿城·丽江桃花源美学示范区，新中式风格，可见玉龙雪山

直到2019年下半年，绿城联合晶玺置业再次启动该项目，并更名为晶玺绿城·丽江桃花源项目。其中晶玺置业主要负责拿地以及出资，也就是项目“出钱”方，而绿城则主要负责项目的管理与服务，成为项目的“出力”方。

绿城是中国知名房企，1995年成立于杭州，2006年在香港联交所上市。历经26年的发展，绿城中国总资产规模超3000亿元，净资产超650亿元。目前已在全国近30个省市自治区100余座城市，布局有600多个项目，其中在云南昆明落有绿城昆明城园这一项目。

绿城旗下八大产品体系，高端精品路线

而绿城管理是集团全资子公司，成立于2010年，是绿城品牌和代建管理模式输出的主体，去年7月在香港上市。该公司核心业务包括商业代建、政府代建和其他服务等。

实际上，晶玺绿城·丽江桃花源准确来说是绿城的商业代建项目之一，这也是置业顾问口中“晶玺置业委托绿城负责项目的管理与服务”一说的由来，据查，云南大理的华彬绿城大理桃花源也是相同的开发模式，只是投资人不同而已。

绿城产品线以中高端为主，“桃花源”系则是旗下最顶级产品，比如大众熟知的杭州桃花源、苏州桃花源、安吉桃花源等项目均属于这一系列，因此，晶玺绿城·丽江桃花源的定位也会比较高端。

那晶玺丽江桃花源到底高端在哪里呢，带此疑问小编也在现场得到了答案。

晶玺绿城·丽江桃花源现场沙盘图，含平地和山地

首先来看项目规模。晶玺绿城·丽江桃花源总占地1286亩，并分三期开发。其中平地占地466亩，北至文笔路，东至丽水路，南至文笔山脚，西至文华公园，为项目1期用地，酒店占地101亩，引入国际希尔顿品牌；住宅占地365亩，产品类型主要是合院、洋房以及空中小院，引入国际希尔顿品牌；山地占地718亩，为项目2、3期用地，产品环文笔山开发，总建面达24.8万方平米，主要用于打造低容低密别墅群。

其次来看项目区位。晶玺丽江桃花源位于丽江南片区的玉龙县，毗邻文笔山、文笔海等山海景观资源。项目东北侧是宋城丽江千古情景区，在项目区域内能够看到玉龙雪山，可以说，项目占据丽江几大文化IP。

此外，完善交通也是项目另一开发看点。晶玺丽江桃花源距离丽江大研古城约8公里，距离高铁站丽江站约5公里，距离丽江三义国际机场约28公里，距离玉龙雪山约20公里，项目周边还分布有国道214、大丽高速、蓉丽高速等交通线路，可快速通达昆明、大理以及香格里拉等地，自驾时间缩短到1.5到3小时以内。

晶玺绿城·丽江桃花源1期现场沙盘，有中式合院、洋房和空中小院

最后来看产品。项目1期分别打造有新中式合院、空中小院以及洋房等产品，总建面达8万平，产品类型和户型建面可满足大部分置业者需求。其中，中式合院户型建面区间为80-160平米，两房到四房设计，总价预计在200-300万元左右；空中小院为新推出的创新型产品，总层高为4层，户型建面区间为56-91，一房到三房设计，总价预计在85-165万元左右，洋房总层高为8层，户型建面区间为58-99平米，一房到三房设计，总价大约在60-100万元左右，预计将在年后开盘入市。

晶玺绿城·丽江桃花源实体样板间，客厅直面超大庭院

项目现场开放了合院产品的实体样板间 ，整体新中式庭院设计，房间朝南大量门玻璃窗设计，留有庭院，采光无遮挡，客厅、卧室日照充足，精装交付，装标达5000元/平米，单价预计在2.2万元/平米。

丽江唯一的晶玺希尔顿酒店 即将进入试运营

目前已经动工开建的是1期项目，其中位于文笔山脚的丽江晶玺希尔顿酒店外立面装修已经完成，现正在室内软装阶段，房间数量可达房间数量达578间，是晶玺丽江桃花源重要酒店配套，即将进入试运营阶段。此外，作为文旅项目，一系列旅居配套不可少。项目自身还配套有酒店、亲子水上乐园、云上食养山房、养生岛、理疗主题汤屋、云崖游泳池和观云栖心禅院等养生设施，康养度假属性明显。

项目由绿城宋卫平旗下首席设计师蒋愈团队操刀，杭州云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州江南里、杭州桃李春风等知名豪宅项目均为其团队作品，这也是晶玺绿城·丽江桃花源看点之一。

还值得一提的是，作为一个旅居项目，晶玺绿城·丽江桃花源也有相应的托管体系服务。房屋托管是置业者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，从托管招租收入方面来看，该项目的委托置业托管体系暂定为毛利分成模式，这区别于一般的利润分成托管模式。

整体来看，晶玺绿城·丽江桃花源的高品质主要有以下依托：拥有紧邻文笔、山文笔海的生态景观资源、丽江唯一一家希尔顿酒店以及绿城旗下高端品牌“桃花源”，有绿城作为项目的“军师”，让人不禁对晶玺绿城·丽江桃花源的品质有了一定期待。