麒麟山庄户型图「杂草丛生的千万豪宅竟然抢着买麒麟山庄法拍成交7套」

去年12月24日，麒麟山庄8套千万级的独栋别墅上架拍卖，别墅位置绝佳，直面青山湖，环境优美。

但麒麟山庄是一个隐匿十几年别墅区，欧式的建筑历经岁月洗礼，长期无人居住杂草丛生，略显荒凉。

有人说这房子位置是好，只是面积太大，总价不低，要么看不上，要么买不起。就算买下装修也是一笔不小的支出，想要出手非常不易，分析得非常在理。

可是今年来，麒麟山庄这8套别墅已陆续成交了7套，只有1套处于二拍中止状态。

▲麒麟山庄拍卖成交统计

3月3日上午刚刚变卖成交的B5幢，竟然吸引51次出价，最后出价的买家豪掷1866万拿下，只比评估价少29万，在千万级豪宅面前，简直可以说溢价“封顶”。

B5幢此前一拍、二拍均流拍，本月进行的为变卖拍卖。

3月2日也是变卖成交的B1幢，则一轮结束，总价接近1529万，单价15489元/㎡，和1月15日二拍成交的B2幢、F1幢单价一致。

2月18日变卖成交的C3幢，单价则相对高不少，折算18729元/㎡，出价46次，关注度特别高。

但目前成交总价最高的却是那套楼王（F3幢），成交总价1910多万，建筑面积1145.75㎡，在房间内也能看湖景，确实不一样。

按照目前的行情，F2幢后期成交可能性应该也很大，具体我们将持续关注。

麒麟山庄共计37幢独栋别墅，建筑面积800-1200㎡，并带有超大庭院。项目2012年前后就申请备案，当时销售均价2万/㎡左右，总价最高要4000多万/套，可谓“昔日豪宅”。

项目的开发商是浙江锦天房地产开发有限公司（以下简称“锦天房产”），2016年“宝能系”通过网上拍卖拍下其名下资产包，包括麒麟山庄项目。

去年因为案件纠纷，麒麟山庄8套房产被法拍。

备注：本文信息仅供参考。