纯正洋房「一线水景旁万众期待的纯洋房院著又推新不仅低密纯粹还是绝版」

房报君经常能听到，购房者对地段的各种讨论。

在购房者的心里，地段被分为好多层级，其中有一种地段，就叫“赢在起跑线上”的地段。

例如，曾经的南湖周边，无论什么风格什么定位的住宅楼盘，自然而然就带出宜居的气质。

这样的地段在主城区已经不多了，八一公园周边算一个。

长春楼面地价超过6字头的地块，一半集中在八一公园板块。

过，八一公园板块的楼盘多是高层搭配洋房或别墅，纯粹的洋房 别墅的低密楼盘，如今在售只有一个，融创·御湖宸院。

项目景观示意图

刚需楼盘热销常见，但“爆款”改善楼盘不多。

融创·御湖宸院是一个，多次位列长春TOP10热销楼盘。

刚需购房者首先看房价是否能接受，改善购房者首先要看地段是否宜居。

融创·御湖宸院地理位置本身，就赢在了起跑线上。

项目位于八一公园板块，在锦湖大路与超胜街交会处。

项目远景鸟瞰示意图

八一公园板块周边楼盘很多，融创有几个最大的不同。

（1）小区朝南正对八一公园，而南向一般是客厅、主卧室的位置，有着住宅最佳观景位；

（2）东侧小区主入口，正对着永春河带状公园，公园力x2。

（3）小区容积率仅有1.05，1以下就是红线，1.05是你能见到密度最低的楼盘了。

在这个本身就赢在起跑线上的地段，融创还创造了一个难得的指标：绿化率40%。

长春绿化率达到40%的楼盘屈指可数，这样的绿化率，相当于一个小公园。

小区外是八一公园，回家就是回公园，在这样的环境住着，每次出行去市里，你的呼吸都是一次重新适应。

想起网上有人在售卖空气，也许业主以后最想做的也是，每次出门都打包好小区的空气再出去吧。

项目景观示意图

除了环境，融创共享了八一公园板块高新区一侧的最大红利。

通过锦湖大路，西侧是高新，东侧是南部新城，享受整个南城的发展红利。

距离小区不远是东师慧仁等学校，周边4公里范围内还有多所知名院校，大量的科教人才云集于此，人居环境长春难找第二。这也是被改善购房者所看重的区域要素。

此外，医疗有国健高新分院、省第二人民医院（在建），商业生活配套有益田假日广场、居然世界里，距离不远还有欧亚超市。

对于不少纠结于既不想远离城市繁华，又想找个理想环境的改善购房者而言，融创·御湖宸院完美了。

项目区位示意图

说产品之前，简单聊聊融创。

作为中国TOP4的开发商，融创用17年时间在全国7大区域、120座城市布局了632个高端精品项目，很多项目都是区域乃至城市的品质标杆，也赢得客户的高度认可。

2019年，融创在43个城市的销售额排名当地市场前十，有3个城市的销售额超300亿元，17个城市销售额超100亿元。

2018年，融创进入长春，先后获得高新、经开两个项目，2019年5月，融创在长春第一个楼盘洋浦壹號开盘，销售额10亿元。

2019年10月27日，融创·御湖宸院开盘，上线房源2小时售罄。

项目鸟瞰示意图

值得一提的是，融创项目的销售过程中，“老带新”的成交比例一直维持在较高的水准，如果没有深入人心的品牌认可度，根本不可能有这样的成绩。

就连我那位朋友，自己去项目看过一次之后，就把融创御湖宸院推荐给了全家人，最后他亲戚也买了一套。

2020年3月一期收官楼栋Y2#上市即罄，这意味着融创·御湖宸院一期售罄。

如今，融创·御湖宸院二期即将上市。

项目单体示意图

融创作为中国品质房企之一，产品力毋庸置疑。

融创·御湖宸院就是融创在长春要打造的低密标杆项目。

在长春，纯洋房稀缺，比纯洋房更稀缺的就是纯低密社区。

和“高低配”不同，纯低密小区里没有高层、小高层，全部由洋房和别墅高端产品组成。

2018年以来，长春上市楼盘中，容积率低于1.5的项目不超过10个，容积率仅有1.05的唯有一个，就是融创·御湖宸院。

容积率低，意味着什么呢？

即便是仅降低了0.1的容积率，也会让小区的绿地更多，楼间距更大，日照时间更长，可以种植更多的树木，被邻居吵到的机会减少，电梯不用等待很久，跑道无须避让，儿童乐园不必你争我抢，花园独享安静…….

融创·御湖宸院占地面积约18.8万㎡，绿化率约40%，容积率约1.05，8层就是最高的天际线，是货真价实的稀缺纯低密大盘。

项目销售中心实景图

所谓宸院系，是融创华北区域针对北方人居习惯研发出的中式产品，选址极为严苛，又要极为低密，能够落地于八一湖畔，可见融创对这一项目的用心程度。

比如，项目的外立面以长线条、大面玻璃为主，以简驭繁 忘形取义，强调整体围合的空间感和立面线条、材质等细节打造，实现了“中魂西技”的完美融合。

园林灵感源自白鹿洞书院，结合白墙、水、雪、林、石、光、影、雨、云月等自然元素，打造了“三重空间五重境雅趣十景”的特色景观，可远观，可近玩。

明理堂示意图

御书阁示意图

礼圣园示意图

住在颜值这么高的小区里，每天心情都是明媚的。

在融创·御湖宸院，回家就是一场穿越花园的旅行。

项目销售中心示意图

融创·御湖宸院产品线起步就是148㎡，可见居住的客群十分纯粹，洋房户型面积约为148-350㎡，别墅户型面积约为350-400㎡。

148㎡四室户型图

项目二期新增了约为148㎡的三室新品户型，更关注生活体验，实现空间、尺度多重诉求。

所有户型均堂礼分明，方正有序，大尺度阳台，全通透设计。

三种户型都有一个亮点：带南向进深1.5米阳台，这是市场上的稀缺产品。

1）建面约148㎡B户型，三室两厅两卫。

148㎡新品户型图

南向约11米开间尺度，实现更好采光，更好的观景效果。南北通透，通风效果更佳，公卫干湿分离，可有效的避免细菌滋生。

主卧套房配备了步入式衣帽间、大浴缸，都是女主人的最爱。LDK客餐厅厨房一体设计，南北视野更宽阔，大面积的餐厨空间使用也更加舒适。

项目148㎡四室美好生活体验馆实景图

2）168㎡户型，四室两厅两卫。

168㎡户型图

户型尺度再升级，独立衣帽间和跑道式阳台更是时下最流行的标配。

玄关与过厅的设计，体现了改善住宅的奢华感，居住更有品质。

超过7米开间的阳台，除了晾晒功能外，无论做个阳光茶室还是莳花弄草都绰绰有余。在阳台推开窗户，清风吹来植物的清香，传来小鸟的叫声，这一刻心也醉了。

项目168㎡美好生活体验馆实景图

融创·御湖宸院二期产品还有个优势，那就是二期是位于项目南侧，距离八一公园更近，南向部分房源可观湖，户户偏东南。

约1.05容积率 40%绿化率 TOP产品，再挑剔的“改善”，也会为融创·御湖宸院动心。

二期预计5月上市，对此心有所属的购房者，可以趁早来一次品鉴之旅。记者 魏会轩

图片来源：长春惠买房