美国独栋住宅价格「全美独栋住宅售价中位数首超$40万房产继续快速售出」

全美房产经纪人协会（National Association of Realtors）最新的二季度报告显示，其追踪的185个城市中184个地区的独栋住宅售价中位数出现两位数的年度涨幅，同比上涨14.2%至413,500美元，首次超过了40万美元。

贝尔维尤房产市场趋势

近期，房产抵押利率的快速上涨与房价的持续走高，令部分买家的需求有所放缓。但由于市场供应远低于总体需求，房产仍保持着快速销售。根据UP FOR GROWTH的一份最新报告，美国住宅缺口高达380万套。

贝尔维尤是买家竞争最为激烈的市场之一，Redfin竞争分数高达88分。一套典型的房屋通常在上市6天左右就能够成交，而且需要加价3%以上。对于部分热门房屋则需要加价8%以上，一般4天左右就能成交。

截止到6月，贝尔维尤的独栋别墅中位价同比上涨超14%至189万美元。在过去的一个月内，当地共有70套独栋别墅售出，不少房屋的售价都高于标价。

近一个月房产售出实例

实例1

房型：4房2.5浴

面积：1,980平方英尺

挂牌时间：2022/6/17

售出时间：2022/7/21

挂牌价格：$1,295,000

售出价格：$1,525,000

加价：$230,000

实例2

房型：4房2.5浴

面积：2,130平方英尺

挂牌时间：2022/6/26

售出时间：2022/7/26

挂牌价格：$1,150,000

售出价格：$1,223,000

加价：$73,000

实例3

房型：3房1.75浴

面积：2,150平方英尺

挂牌时间：2022/6/23

售出时间：2022/7/29

挂牌价格：$1,650,000

售出价格：$1,700,000

加价：$50,000

实例4

房型：4房1.75浴

面积：1,410平方英尺

挂牌时间：2022/7/15

售出时间：2022/8/8

挂牌价格：$1,050,000

售出价格：$1,080,000

加价：$30,000