慧盖房 徐州什么湖「超震撼徐州7大湖景房曝光最低房价6字头」
自古以来，湖都是很多文人雅士抒情达意最常用到的景物。
无论是刘禹锡“湖光秋月两相和”，还是白居易“最爱湖东行不足”，亦或苏轼“水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇”。
都说明国人对湖居生活的向往和追求，倘若能推窗开门见湖，该是何等心旷神怡的存在。
“一城青山半城湖”，徐州是一个多湖的城市，云龙湖、大龙湖、金龙湖、九龙湖、潘安湖等早已被徐州人熟知。每一个湖景楼盘的入市，都备受购房者的追捧。
所以今天我们就来盘点一下，徐州有名的湖景房！
云龙湖
提及徐州的城市封面，云龙湖榜上有名！作为徐州唯一5A级景区，云龙湖内汇集着名胜古迹、文体中心、高档会议酒店、标杆性豪宅······地位不可撼动。
云龙湖风景区实景图
近几年来，徐州买房人的购买力也不断增强，越来越多的人开始注重居住品质，湖景房大受追捧，云龙湖周边的湖景房越来越少。
1、云龙湖金茂府
中国金茂、中梁控股双巨匠强强联袂，择址云龙湖畔，以金茂高端“府系”序列，打造云龙湖金茂府，融注“品牌、圈层、择址、科技、户型、精工、园林、配套”八大基因，展示世界湖居的豪迈气魄，成就金茂府系又一次封面之作！
我们再来看看项目的配套：
交通：地铁1号线；新淮海西路、和平路即将西延，另外，有多条公交线到达。
商业：近有韩山商业街CBD、规划的28万方的徐州市民文化活动中心（建成后将成为徐州市区域文化中心的重要功能性建筑，将配有特色书店，教育培训等功能设施，2022年完工）；人民广场商圈、新盛弘阳广场（在建）。
新盛弘阳广场效果图（在建）
楼盘介绍
楼盘名称：云龙湖金茂府
位置：徐州市泉山区湖北路与韩山路交汇处
容积率：2.2
绿化率：35.1%
建筑类别：高层
装修情况：带装修
项目最新动态：云龙湖金茂府预计于9月底进行二批次加推，推出3#、8#、16#、17#、20#五个楼栋，共259套房源，户型面积分别为：3#（152㎡-152㎡）、8#（132㎡-122㎡-122㎡-132㎡）、16#（172㎡-172㎡）、17#（195㎡-195㎡）、20#（152㎡-152㎡），其中8#为两梯四户，其余3#、16#、17#、20#为两梯两户。目前项目已开始定存蓄客，定存金额10万元，推测二批次均价为27300元/㎡。
2、美的金科·云筑
项目位于学府路南，理想城西。靠近云龙湖、泉山森林公园、江苏师范大学泉山校区和中国矿业大学文昌校区，三胞广场等商业综合体环伺，依山傍水，地理位置得天独厚，后期楼盘的价格应该不会很低。
楼盘介绍
楼盘名称：美的金科·云筑
位置：玉带大道和三环南路交汇处
容积率：1.05
绿化率：30%
建筑类别：多层、高层、花园洋房、小高层
装修情况：带装修
项目最新动态：美的金科云筑预计9月份首开小高层10、11#、高层6、12#、洋房4、5#。8月15日开始升级定存，小高层和高层定存30万，洋房定存50万。高层放风价20000元/㎡，洋房放风价24000元/㎡，精装交付。
3、保利和府
位于泉山核心区，坐拥一湖（云龙湖）、两府（学府、政府）、三山（云龙山、泉山、泰山）资源，周边景观资源优渥，近靠泉山国家森林公园，远眺云龙湖5A景区，生态宜居。项目周边配套成熟，商圈聚集，享有全龄教育资源。双地铁规划，紧邻南三环主干道，快速通达全城。
楼盘介绍
楼盘名称：保利和府
位置：泉山区学府路南侧（三十四中西500米）
容积率：2
绿化率：30%
建筑类别：多层、小高层
装修情况：带装修
项目最新动态：保利和府1#2#3#4#5#6#7#，目前定存中，预计9月上旬拿预售，首开时间待定，首开户型面积段104-132㎡
4、云龙湖正荣府
云龙湖正荣府位于云龙湖畔，坐拥云龙湖，近享泉山森林公园、云龙山大好湖山。项目是云龙湖湖板块内低密纯洋房社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。
楼盘介绍
楼盘名称：云龙湖正荣府
位置：江苏省徐州市铜山区玉带大道22号
容积率：1.5
绿化率：30%
建筑类别：多层、花园洋房
装修情况：精装修
项目最新动态：昨天，云龙湖畔纯新盘云龙湖正荣府领取了1、2、6、7、8、9、10、14、15号楼预售，今天首开2、7、10、15号楼共计4栋楼，162套房源，均价20799元/平。
大龙湖
大龙湖的前身为大龙口水库，为改善新城区生态环境，市政府2004年起以大龙口水库为主体，开始规划建设大龙湖景区。
大龙口水库原水面面积1.2平方公里，改造后，大龙湖的水面面积达到2平方公里，并由原来的地面水库改造成水深3米的生态湖风景区，包括周边绿地占地面积有4.5平方公里。
前两年，大龙湖已被定为省级旅游度假区。
大龙湖西南A、BC地块
两块地均被儒辰拿下，大龙湖西南A地块成交楼面价13441元/m²，大龙湖西南BC地块成交楼面价16180元/m²。
大龙湖西南A地块容积率1.91-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。地块限高54米，预计打造为层高18以下的小高层产品。地块A区居住用地东北角规划建设一所12班的幼儿园。
大龙湖西南BC地块分为B、C两部分。容积率 1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米；后期可能打造低密纯洋房或者叠墅产品，无疑又是一个豪宅产品。
九龙湖
九龙湖位于徐州市鼓楼区中山北路和二环北路的交叉口的九龙湖公园内，总占地面积16.24万平方米。
九龙湖距离市中心较近，未来地铁二号线也会经过此，地理位置优越，所以在售的新房不多，目前仅有一家楼盘——新城玖珑湖，有项目尚未启动。想在九龙湖周边安家的，可留意。
新城玖珑湖
新城玖珑湖位于徐州的主城中心，链接城市黄金中轴中山路，近享地铁2号线九龙湖站(在建)，地铁2站与1号线交汇于彭城广场站(在建)，纵横通达鼓楼广场商圈和苏宁广场商圈。
南临九龙湖、北接九里山，襟揽约6.6万方九龙湖域，是难得一席的城央湖居私享；同时项目邻近九龙湖小学(在建)、二中、二十六中等人文院校，将成为城市高知人居聚集板块；纵享彭城广场、鼓楼广场商圈繁华，集揽商圈、交通、自然、人文教育等丰饶利好。
B户型118㎡
楼盘介绍
楼盘名称：新城玖珑湖
位置：徐州九龙湖鼓楼区政府西侧
容积率：2.2
绿化率：30%
建筑类别：多层、小高层
装修情况：带装修
项目最新动态：新城玖龙湖加推最后一批4、5、6、8#，户型118-145㎡，预计11月份开盘，价格待定。上批均价17000元/㎡。
东龙湖
东龙湖，其实就是大家平时说的东湖，位于高铁商务区二期，从下面的这张图我们大概可以看出东龙湖的位置，西边的大湖是大湖水库，以东龙湖为中心，后期会逐渐建为一个商业区，目前板块内项目逐渐落地，配套也开始走向成熟。
东湖新城效果图
东湖新城板块近几年利好不断：东湖实验学校、医药产业园已经开工建设、徐州医科大学已经确定搬迁于此，去年，徐州嘉治剑桥公学已经建成，此外，东湖新城也是规划的地铁2号线二期与7号线的交汇处，以后的交通也是非常便利！
1、华润置地公元九里
华润置地公元九里是华润置地在徐州的首个九里TOP系高端产品，项目位于东湖的西侧， 占据十分珍贵的湖景资源。
项目邀请获得全球WAF建筑奖的上海天华建筑设计公司打造，三大地块分别以“一城青山在、半城湖水来、十里樱花开”的主题呈现，楼栋全部设计为中央景观。
楼盘介绍
楼盘名称：华润置地公元九里
位置：徐州市经济开发区高新路东
容积率：2.4
绿化率：35%
建筑类别：高层、小高层
装修情况：精装修
项目最新动态：华润置地公元九里6月29日已开盘，推出13、16、17、19、22#楼，户型面积100㎡、115㎡、140㎡，均价12500元/㎡，目前少量房源在售。
2、美的东湖天城
美的东湖天城，地处高铁商务区美的时代城东侧，项目总建筑面积约35万方，规划为高层、商业、幼儿园等物业形态，紧邻东湖、千亩新大湖，靠近临地铁2号线延长线（规划中），交通便捷。项目四周多商圈环伺，全能丰富配套，尽享大城生活。
楼盘介绍
楼盘名称：美的东湖天城
位置：高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米
容积率：2.4
绿化率：35%
建筑类别：高层、小高层
装修情况：带装修
项目最新动态：美的东湖天城最后四栋33、35、36、38#，于8月29日上午开盘，户型为98、105、115㎡，均价11000元/㎡，开盘即售罄。该项目住宅已全部售罄。后期将推出商铺，目前预约中。
九里湖
九里湖是徐州第一个采煤塌陷地修复样本，由原来北区的庞庄塌陷区修复而成。该湖位于徐州市主城区西北部，徐丰公路两侧，因与九里山组成“湖光山色”而得名。
鱼先生的城
天誉鱼先生的城位于徐州市泉山区，九里湖西侧。项目总占地面积21.36万方，建筑面积53万方，其中包含品质住宅38.8万方，商业购物公园14.2万方。鱼先生的城将致力于成为徐州未来西北板块的居住中心、生态中心、教育中心、商业中心。他将弥补徐州西北商业匮乏的现状。
片区景观资源丰富，临近江苏九里湖国家湿地公园、张小楼湿地（规划中）两大湿地公园，拥一线水景生活。项目内部规划一所4000㎡的幼儿园，与项目南侧的九里湖实验学校共同组成鱼先生一站式的优质教育平台。
楼盘介绍
楼盘名称：鱼先生的城
位置：徐州市泉山经济开发区九里湖西（驾考中心西800米）
容积率：1.8
绿化率：30%-35%
建筑类别：高层
装修情况：毛坯、全装修
项目最新动态：鱼先生的城营销中心9月12日盛大公开，主力户型为93-111㎡，目前在定存中，定存金额10000元。
娇山湖
娇山湖，位于徐州铜山区南区，目前，湖边绿化都已经弄好，后期这边还规划建设娇山湖水街，就跟云龙湖小南湖水街类似。
目前板块内配套也很不错，去年，江苏师范大学附属中学已经招生，湖西边是华山路城市主干道，东边还有银山路，地铁3号线明年就能开通，而且板块内的项目离大学路也不远。
目前板块内在售房源不少，大多数是以洋房为主，适合改善群体。
1、娇山府
项目位于政府重点打造的提档升级区——徐州市铜山区娇山湖板块核心。项目背靠凤凰山，近千亩城市绿肺层峦叠翠；南面3A级国家景区娇山湖，450亩景致湖色尽藏万千诗意；东西坐拥小锅山和独龙山，近享楚河风光带、泉山森林公园、云龙湖、云龙山大好湖山，涤养身心。项目是娇山湖板块内唯一的低密电梯纯洋房社区大盘，自然景观资源优越，致力打造低密度，高居住品质生活社区。
楼盘介绍
楼盘名称：娇山府
位置：徐州市华山路与凤湖路交汇处向北200米路东
容积率：1.2
绿化率：36%
建筑类别：多层、花园洋房、小高层
装修情况：毛坯
项目最新动态：目前在售5、6、12、13、20#，户型125㎡、140㎡，毛坯洋房均价12500元/㎡，剩余部分房源在售。
2、梧桐公馆
项目位于南区凤凰山生态公园旁，北临凤凰山，南眺娇山湖，临近地铁3号线等城市配套，集山、湖、城、墅资源于一身。项目萃取东方居住哲学、现代建筑美学的理念，规划43栋洋房、11栋别墅、以建筑面积约107-142㎡洋房、约145-165㎡别墅的半山美宅，启幕彭城第三代城市山居。
楼盘介绍
楼盘名称：梧桐公馆
位置：铜山区凤凰山公园南侧
容积率：1.2
绿化率：37.5%
建筑类别：花园洋房、别墅
装修情况：毛坯
项目最新动态：目前在售29#、39#，户型129㎡，还剩少量房源在售，均价为12600元/㎡。下批加推房源待定。
3、颐居隐山观湖
项目位于铜山区凤凰山公园南侧，规划为高层、花园洋房、小高层，自身配套综合商业街区、会所、幼儿园、邻里中心、大型文体中心等。融合徐州楚风汉韵元素，打造新中式院落景观文化；双景观中轴、五进四重归家院落等。
楼盘介绍
楼盘名称：颐居隐山观湖
位置：华山路与凤湖路交汇处南100米路西
容积率：1.7
绿化率：36.5%
建筑类别：高层、花园洋房、小高层
装修情况：毛坯
项目最新动态：8月31日开盘加推B1-6、B1-8#，高层B1-6#总高24层，户型96㎡、118㎡，1个单元，2梯4户；小高层B1-8#总高17层，2个单元，2梯2户，户型为120㎡，均价9500元/㎡左右，开盘剩余少量房源在售。另高层B1-4、B1-5#、洋房B5-5、B5-9、B5-8#，还剩部分大面积户型在售。
潘安湖
潘安湖不仅只有颜值，还有才华！
徐州大的发展方向是东扩南进，潘安湖因此也可能尽享城市发展红利，徐州重点打造的“一城一谷一院一区”里的科教创新区就在潘安湖，区域内规划了徐州的大学城，这个蓝图正在加速推进：
教育方面：江苏师范大学科文学院、徐州幼专新校区、徐州生物工程职业技术学院、徐州市公园巷小学教育集团潘安湖小学、徐州市第十三中学教育集团潘安湖初级中学、伦华雷丁国际学校等均在规划建设中。
交通方面：多条快速路、市域市郊铁路S1号线等均在规划建设中。
潘安湖板块在售房源最新动态：
目前潘安湖有4个在售楼盘：恒大潘安湖生态小镇、大华潘安湖首府、中昂博观、禹洲鹭湖朗廷，房价在6300-8300元/㎡。
1、恒大潘安湖生态小镇
恒大潘安湖生态小镇位于徐州贾汪区，利大路东侧，湖北路南侧，项目总占地面积逾7100亩，总建筑面积约612万方，其中住宅建筑面积约517万方，商业约81.8万方，教育配套约12万方，住宅套数约5万户。
楼盘介绍
楼盘名称： 恒大潘安湖生态小镇
位置：利大路东侧，湖北路南侧
容积率：1.5
绿化率：35%
建筑类别：高层、洋房
装修情况：带装修
项目最新动态：本周六（9月12日）加推37、38#两栋洋房，2个单元，1梯2户，总高7层，户型114-144平方米，共56套房源。预计房价10000元/㎡-13000元/㎡。
2、大华潘安湖首府
位居徐州东区潘安湖科教新城，毗邻国家级潘安湖景区，近拥地铁S1号线科教园区北站（规划中）、徐贾快速通道，路网如织，出入从容。恢弘擘画60万方壹号府院藏品，融汇瞰湖尊邸、府院平墅、国风墅院等全系产品，潘安湖高端进阶力作，谨献徐州城峰名仕。
楼盘介绍
楼盘名称：大华潘安湖首府
位置：徐州潘安新城星光大道静心园公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧）
容积率：1.8
绿化率：35%
建筑类别：多层、高层、小高层
装修情况：高层精装，洋房毛坯
项目最新动态：一期最后两栋A22、A23#，还剩少量房源在售，面积116-129平，均价8600元/平。目前已领C5、C9、C10号楼平墅预售，户型125-230平，价格预计9000元/㎡左右。
3、中昂博观
项目北临潘安湖国家湿地公园，绿植遍地，空气清新。项目自建幼儿园，周边名校环伺，坐拥立体交通网路，以新城少有的便捷交通配套，链接主城以及其他区域。首批打造建面约95-115㎡阔绰三室。三开间朝南、南向双阳台，居高观景，写意悠然，惬意的生活从此开始。
楼盘介绍
楼盘名称：中昂博观
位置：徐州星光大道与佳运路交汇处
容积率：2.48
绿化率：35.5%
建筑类别：多层、高层、小高层
装修情况：高层精装，洋房毛坯
项目最新动态：项目最新动态：预计9月19日加推11、12#，11、12#1个单元，3梯5户，户型103㎡、110㎡、120㎡，总高25层，均价预计7000元/㎡。定存金额2万。
4、禹洲鹭湖朗廷
禹洲鹭湖朗廷位于潘安湖东畔，以新亚洲风格，打造低密度全景围合院落。项目由全国40强房企禹洲地产倾力打造，为禹洲中高端产品——朗廷系。秉承“源于水，忠于水”的理念，坚持“打造水岸情怀产品”的科学择地观，在4A级国家风景区——潘安湖湿地公园旁，倾力打造集生态宜居、科教文研、休闲旅游于一体的现代生态新城。
楼盘介绍
楼盘名称：禹洲鹭湖朗廷
位置：徐贾快速通道以东，310国道（连天线）以南
容积率：1.6
绿化率：30.16%
建筑类别：高层、花园洋房
装修情况：毛坯
项目最新动态：项目已领18号楼预售，今天开盘加推，面积105-127平，均价6500元/㎡，还有部分剩余。
5、融创潮启东郡
融创·潮启东郡项目所属贾汪区-潘安湖板块，紧邻4A级景区潘安湖国家湿地公园，景观资源环境卓越。周边教育、交通、医疗等配套可满足日常生活需求；3km车程内近80万方潘安湖童乐园、星级酒店和商业街以及4.6万方奥特莱斯商业资源环伺，可满足区域休闲娱乐需求。
本项目占地约5.4万方，建筑面积约14万方，共由15栋18层的瞰景小高层和1栋8层的洋房组成，总规划户数1108户，为分流式管理社区。
楼盘介绍
楼盘名称：融创潮启东郡
位置：徐州市潘安湖星光大道
容积率：2.45
绿化率：35%
建筑类别：高层、洋房
装修情况：毛坯
项目最新动态：预计10月会首次开盘，推出1#、7#房源，面积106㎡，均价7000元/㎡左右。
