楼盘提前半年交房「提前半年交房市场需要这样的项目」

对于这届购房者来说，交房就像开盲盒，不知道是惊喜，还是惊吓。但从整个市场的反应来看，“惊吓”的概率，还是要比“惊喜”大一点。

这两年，房企们也仿佛陷入了交房即维权的魔咒，就连一些口碑不错的地产公司，都在交房环节上连连翻车，声誉一落千丈。

“交房必闹”的市场怪圈，极大地影响了社会和谐和市场稳定。今年2月底，住建部提出，“保交楼、保民生、保稳定”是房地产市场的首要目标。由此不难看出，交房问题不容乐观，且事关民生，必须高度重视。

业内人士认为，不论是为了稳定人心，还是提振市场士气，成都楼市都急需一个样板级的交付项目给与大家希望。这个项目会是谁？又将由哪家开发企业来肩负这一重要使命？

答案是麓山上院以及其开发商中信城开。

今年，疫情反复、市场环境艰难，增加了企业正常运行的难度，也让房地产行业承受了更多压力。在充满不确定性的环境之下，中信城开聚焦项目、聚焦业主，以麓山上院的高品质交付，呈现与城市共建共生的责任态度，用最大诚意，兑现业主托付的幸福期许。

12月15日，位于天府新区麓山板块的中信城开·麓山上院西地块高层盛大交付。停车入场，防疫检测区，签到，等候，验房，交房手续办理等，整个交付流程，井然有序；从交付视觉、交付仪式，到交付细节、交付礼的选择，也极尽用心。

麓山上院洋高层交付现场图

虽然是一次常规交房，但是麓山上院还是在行业内外引起了不小的关注和讨论。

因为，就在上个月底，麓山上院还进行了首批次洋房交付，并取得了累计预约到访率96%、累计到访交付率91.5%的亮眼成绩。要知道，如今不少开发商为规避业主们集体讨要说法的风险，往往会故意避开集中交付，但中信城开始终以人为本，在符合各种条件及要求下，最大限度地做到应交尽交。

麓山上院洋高层实景图

此外，疫情三年，经济下行，大家的焦虑情绪浓烈。为了让业主放心、安心，也为了他们能早日住进新房，过上新生活，中信城开不畏挑战，刀刃向内，主动推进西地块高层提前半年交房。

在当前市场下，一般的房企能按合同如期交房，就已不易。提前交付更是难上加难。为什么这样说？

首先仅从正常的工程验收来看，如果顺利，从建设单位申请工程专项测绘到建设部门办结，要过11个程序，走完流程就需要1个月左右的时间；如果需要整改，时间就更长了。

其次，今年的不确定性增加了交房的难度。过去交房难是房企出现现金流问题，但是今年哪怕现金流没问题，也会因受疫情、高温停电等不可控因素影响，使得工程的工种、人数、交叉施工等等面临人员组织、公共资源协调、部品部件物流等的考验，无法如期交房。

麓山上院洋高层实景图

那么中信城开·麓山上院是怎么做的呢？

自成都复工以来，麓山上院立即以决战和冲刺的状态，力争把耽误的时间追回来。同时，又反复强调产品品质，要求施工各方保证房屋质量的前提下，每个工程细节力争精益求精。

有专家表示，在2015－2018 年，交房维权量较为平稳，维权内容以单纯的房屋质量缺陷为主，但是到了2019－2020 年，维权量激增， 几乎所有交房的项目均出现了信访投诉，且投诉内容由单纯的房屋质量缺陷扩展到对环境绿化、景观档次、装修品质、人性化设计水 平等多方面诉求。

因此，在交付之前，麓山上院除了以居住者的视角检视，一经发现问题，就立即调整和完善外，还要求各方合作单位从专业方面，围绕建筑立面、园林景观、公区设施、室内墙体、地砖缝隙等多方面进行细致评估，全面排查及时整改，确保交付品质。

麓山上院洋高层实景图

每一套房子背后，基本都倾尽了一个家庭的财力，寄托着一整个家庭的希望。从一纸蓝图到品质兑现，中信城开努力兑现每一个承诺，认真对待每一份期待。

麓山上院洋高层实景图

为什么是中信城开？

其一，中信城开是万亿级央企中信集团一级全资子公司，在“保交楼”的时代背景下，它肩负着央企责任，践行着国家意志，担纲着为行业树立榜样的使命。

其二，中信城开专注于城市综合开发运营，如今已发展成为以土地运营为基础，以金融创新为手段，以产业导入为保障的优秀城市综合开发运营商。相较于其他开发商，中信城开“地产 金融 产业 ”的三足鼎立，让企业更有实力和耐心打磨作品、升级工艺。

其三，从火神山医院的设计，到北京鸟巢，再到成都西博城等城市级地标建筑，不难看出中信城开的央企担当与实力。国家和城市将如此重要的工程交给中信城开，既是对他的信任，也是对他实力的认可。

麓山上院洋高层实景图

在成都，中信城开就深度参与到了这座城市的开发建设中。成都天府新区西博城是中信城开打造的城市综合开发运营项目。作为中国西部国际博览会永久会址、各类会展主办场地、高端商务活动中心平台、国际会展龙头项目，西博城助力成都打造会展之都。

成都天府新区西博城实景图

兴隆湖水下书店，也是由中信城开建设并由中信书店运营。这个成都的网红打卡地，不仅有唯美的建筑外观，更蕴藏了天府新区建设公园城市的时代表达。在兴隆湖的湖底，你畅游在知识的海洋，水草和鱼群在你身旁摇曳。人与自然，公园和城市在此交融共生。

中信城开还参加了都江堰、郫都区、天府新区等区域的一级土地整理，为区域城市界面的更新和城市价值提升，贡献力量。在打造人居产品方面，从高端别墅中信云栖谷到百万平都市大盘中信未来城，再到如今交付的麓山上院，中信城开每一步踏石有痕。

不论市场如何艰难，中信城开坚持用诚恳的态度、更好的产品力和交付力面对市场和业主，展示了中信城开作为央企的责任与担当，也将有利于提振市场信心，持续引领和推动行业健康平稳发展。

还有机会成为中信城开的业主吗？

答案是有的。麓山上院还有部分洋房在售，目前已经现房呈现。央企 现房的双保险，你安心当业主的梦想，就在眼前。

其实，从交付的洋房中，我们可以真切地感受到，麓山上院的产品本身就很亮眼。

首先是稀缺。麓山上院6层低密洋房，成都已经绝迹。这几年来，一些十几层甚至二十层的住宅被开发商贴上洋房标签售卖，而大量4F、6F住宅又因为货值需求被规划成两叠或三叠的叠墅产品，纯正洋房几乎绝迹。而麓山上院的洋房，比高层更低密，又有叠拼不具备的阔尺平面空间，备受青睐。

麓山上院洋房实景图

其次是舒适。阵列式布局，南北通透，每一套房子都能享受清风穿堂，阳光满屋的舒居品质；而2T2户的梯户比配置，两户人家各乘各梯，归家动线不重叠、独立电梯厅，既提升了归家隐私又多出一个户外玄关。在后疫情时代，入户前的消杀都可在这里完成，俨然是家庭“防疫站”。

麓山上院洋房实景图

第三是阔尺。户型建面约170㎡，实际使用面积约160㎡，与建面180㎡高层大平层相当。高企的得房率，让其他功能空间同步放大。比如，书房的开间达到2.4米，次卧的面积在18平米以上，老人房14平米，可以摆放2米宽的大床。值得一提的是，仅客厅的开间达6米多，加上3.15米大进深 6米挑高空中花园，整个客厅和阳台的面积就达约50平米，活动空间足够舒阔。而这方阳台，乐趣一点也不输院子。你可以打造成郁郁葱葱的空中花园，暖阳的冬日围炉煮茶，一壶陈皮老白茶、三四个柿子和橘、一本书，一天的时光就这样被雕刻了…当城市生活的发条越拧越紧，这样的花园阳台，是每个成都人的“精神刚需”。

麓山上院洋房样板间实景图

第四是高标。三大件配备大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖系统，烟机、灶具、洗碗机均为西门子，罗格朗全屋智能系统，卫浴洁具选用汉斯格雅、高仪……麓山上院的精装标准，相当厚道。

麓山上院洋房样板间实景图

央企、现房呈现、6F真洋房，每个价值点单拧出来，就足以令人心动；三大价值的组合，更是让麓山上院领先市场上同等预算的项目一个身位。

当然，纸上的万般描摹，都不及麓山上院的“确定性”直击人心。选择麓山上院，不仅避免了种种不可控的品质风险、审美风险和交付风险，而且还能节省购房成本，尽快过上低密真洋房的美好生活。

麓山上院低密洋房正在热销中，数量有限。你要做的，就是抢占它。